সম্পূর্ণ সূচিবদ্ধ সুদের হার সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

একটি সম্পূর্ণ সূচিবদ্ধ সুদের হার একটি বিন্যাসযোগ্য হার বন্ধক এর সমান (এআরএম) সুদের হার বেঞ্চমার্ক প্লাস একটি স্প্রেড।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

একটি এআরএম এর সুদের হার একটি নির্দিষ্ট বেঞ্চমার্ক (প্রায়ই প্রধান হার, কিন্তু কখনও কখনও লিবুর, এক বছরের ধ্রুবক-পরিপূরক ট্রেজারি, অথবা অন্য স্ট্যান্ডার্ডস) (এছাড়াও মার্জিন বলা হয়, এবং এটির আকার প্রায়ই ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর উপর ভিত্তি করে)। ব্যালকাস্ট প্লাস প্লাস ঋণের সুদের হার সমান করে; এটি সম্পূর্ণ সূচকের হার বলে। কিছু ARM প্রথম বছর বা তাই সময় একটি ছাড়যুক্ত সূচক হার, এছাড়াও একটি টিজার হার বলা, অফার। উদাহরণস্বরূপ, যদি প্রধান হার 4% হয় এবং সুদের হার প্রধান প্লাস 5% 10% টাকার ক্যাপ দ্বারা, তাহলে ঋণের সম্পূর্ণ সুষম সুদের হার 9% (5% + 4%)।

কেন এটি জরুরী:

অনেক ক্ষেত্রে, এআরএমের ক্যাপ - কত উচ্চ এবং কখনও কখনও কত কম সুদের হার যেতে পারে, এবং কত বছর তারা মাসে, মাসে বা চতুর্থাংশে সরে যেতে পারে তা সীমিত। কিছু ক্ষেত্রে, সুদের হার শুধুমাত্র সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে - অর্থাৎ, সুদ হার হ্রাস হলে ঋণ গ্রহীতারা কোনও উপকার পায় না।

উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ঋণগ্রহীতা শুধুমাত্র 7% সুদের হারের সুদ গ্রহণ করে থাকে, তবে আশা করা যায় যে হার হ্রাস পাবে এবং তার পেমেন্ট অনুযায়ীই পড়বে; ঋণদাতা, অন্যদিকে আশা করে সুদের হার বাড়বে, যা ঋণের উৎপাদনের পরিমাণ বাড়িয়ে দেয় (ঋণগ্রহীতার পেমেন্ট বৃদ্ধি করে)। এই ঝুঁকি ব্যবস্থার কারণে, এআরএম প্রায়ই নির্ধারিত হারের বন্ধকীগুলির চেয়ে কম সুদের হার বহন করে, যার ফলে ঋণগ্রহীতারা নির্ধারিত হারের বন্ধকীগুলির তুলনায় ঋণগ্রহীতাকে আরো বেশি ঋণ দিতে পারে।