3 মাস, 3 হাউজিং ট্রেন্ডস: হার বৃদ্ধি, দাম ধীরে ধীরে, Millennials কিনুন

প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের 2018 সালের শেষ তিন মাসে প্রায় কয়েকটি জিনিস উপভোগ করতে পারে, এমনকি বন্ধকী হারগুলি তাদের ধীরে ধীরে বাড়তে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। বছরের শেষ নাগাদ অক্টোবরে নজর রাখতে তিনটি হাউজিং এবং বন্ধকী প্রবণতা এখানে রয়েছে:

উচ্চ হার: বন্ধকী হার modestly বৃদ্ধি, হোম ক্রেতা মোকাবেলা করার উপায় আছে।

বাড়ির দামে মন্দা: না, বাড়ির দামগুলি শীঘ্রই যে কোন সময় পতিত হওয়ার আশা করা হয় না, তবে বৃদ্ধি হার হ্রাস পেয়েছে।

Millennials: যদিও ২5 থেকে 34 বছর বয়সী লোকটি আগের প্রজন্মের পিছনে পিছিয়ে পড়েছে, তবে তার বাড়ির মালিকানা হার বাড়ছে।

হার 5% অধীন থাকতে পারে?

ফেব্রুয়ারী ২011-এ দুই সপ্তাহের ব্যতিক্রম ছাড়া, আট বছরেরও বেশি সময় ধরে বন্ধকী হার আট বছরেরও বেশি চলছে, যখন 30-বছর নির্দিষ্টভাবে 5% স্তরের লঙ্ঘন করেছে, এমন মাছের মতো যা দ্রুত তাড়াহুড়ো করে আপনি তা শুনতে পান তবে ডন ' এটা দেখতে না।

কোনদিন, বন্ধকী হার প্রায় 5% উপরে উঠতে এবং কয়েক মাসের জন্য সেখানে থাকার নিশ্চিত করা হয়। তবে ২010 সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক প্রান্তে এটি ঘটবে না বলে পূর্বাভাস পূর্বাভাসীরা জানিয়েছেন। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়াল্টরস, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক ভবিষ্যদ্বাণী করেন যে 30 বছরের নির্দিষ্ট সময়ের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে 0.1% বা 0.2% বৃদ্ধি পাবে। নেরড ওয়াললেটের দৈনিক হার জরিপে, জুলাই থেকে সেপ্টেম্বরে 30-বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী 4.74% গড় হয়েছে, যা ভবিষ্যদ্বাণীগুলি সঠিক হলে চতুর্থ-চতুর্থাংশ গড় 4.8% থেকে 4.9% পর্যন্ত উত্তোলন করবে।

যখন বন্ধকী হার ক্রমবর্ধমান হয়:

• আপনি সঠিক হোম খুঁজে পেয়েছেন আগে প্যানিক এবং কিনতে না।
• আপনি করতে পারেন যখন হার লক।
• হার কমাতে ডিসকাউন্ট পয়েন্ট পয়েন্ট।
• আপনার মূল্য পরিসীমা সংশোধন করুন।

»আরো হার বাড়ছে যখন একটি বাড়ি কিনতে কিভাবে

দাম গ্যাস পেডাল উপর আরাম

বাড়ির দাম এখনও ক্রমবর্ধমান হয়। কিন্তু তারা যত তাড়াতাড়ি এগিয়ে যাচ্ছিল না, এবং যদি প্রবণতা চলতে থাকে তবে এটি বাড়ির ক্রেতাদের স্বাগত জানাইতে পারে: বিক্রেতারা প্রায়শই অন্যদিকে পরিবর্তে ক্রেতাদের প্রতিযোগিতা করতে পারে।

আগস্ট মাসে, রিয়েলটেল ন্যাশনাল এসোসিয়েশনের মতে, মাঝারি বিদ্যমান একক পরিবার ঘর $ 267,300 বিক্রি করে। গত আগস্টের তুলনায় এটি 4.9% বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং এটি সারিতে তৃতীয় মাসে চিহ্নিত করেছে যে বছরে-বছরের-বেশি বাড়ির দামের মূল্যবৃদ্ধি 5% কম। গত আগস্টে আগস্ট 2014 এর মধ্যে শেষবারের মত ঘটেছিল।

এদিকে, পুনর্বাসনের জন্য বাড়ির সরবরাহ ঊর্ধ্বগামী হয়। আগস্ট মাসে 1.7 মিলিয়ন বিদ্যমান একক পরিবার ঘরবাড়ি ছিল, ২011 সালের আগস্ট মাসে 1.65 মিলিয়ন লোকের তুলনায়, রিলটার্সের জাতীয় সমিতির মতে। একটি বিশাল পার্থক্য না, কিন্তু ধীরগতির ক্রমবর্ধমান দাম এবং ক্রমবর্ধমান জায়, ক্রেতা যুদ্ধের ক্লান্ত যারা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য আশাবাদী লক্ষণ হতে পারে।

রিয়েল এস্টেট সার্ভিস কোম্পানি ফার্স্ট আমেরিকানের প্রধান অর্থনীতিবিদ মার্ক ফ্লিমিং বলেন, চতুর্থ ত্রৈমাসিকটি বিক্রেতার বাজার থেকে "সম্ভবত আরও ভারসাম্য বা সম্ভাব্য ক্রেতা বাজারের কিছু অংশে পরিণত হতে পারে।"

একটি ক্রেতা বাজার একটি নিশ্চিত জিনিস থেকে অনেক দূরে, যদিও। ফ্লেমিং বলেন যে বাড়ির জন্য এত বেশি চাহিদা আছে যে বন্ধকী হারে একটি সাধারণ বৃদ্ধি বাড়ির বিক্রয় ঘটাবে না।

»আরো 2018 সালে কেনার বিষয়ে আপনার কী জানা দরকার

তরুণ ক্রেতারা বাজারে প্রবেশ

Millennials অবশেষে homeownership একটি পদব্রজে ভ্রমণ অর্জন করা হয়।

35 বছরের কম বয়সী আমেরিকানদের জন্য, এই বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে বাড়ির মালিকানা হার ছিল 36.5%। ২013 সাল থেকে আয়ের 35 শতাংশের জন্য এটি সর্বোচ্চ হার। 2016 সালে 34.1% অবধি এটি হ্রাস পেয়েছে হাজার বছর বাড়ির মালিকানা।

এমনকি যে অগ্রগতির সাথে, হাজার বছর ধরে মালিকানার উচ্চতার সাথে মিলিয়ে যাওয়ার দীর্ঘ পথ রয়েছে যা আগের প্রজন্মের উপভোগ করেছিল।

নগর ইনস্টিটিউটের গবেষণায় দেখা গেছে, ২5 থেকে 34 বছর বয়সী শিশু বুমর এবং জেনার্স জার্সের হোমিওয়ারশিপ হার ২015 সালে ২5 থেকে 34 বছরের বৃদ্ধির হার 8 শতাংশ বেশি ছিল। "যদি হাজার বছর ধরে বাড়ির মালিকানা হার পূর্ববর্তী প্রজন্মের মতোই থাকে তবে আজকের দিনে আরও 3.4 মিলিয়ন বাড়ির মালিক থাকবে", এই প্রতিষ্ঠানটি এই গ্রীষ্মে জানায়।

সামাজিক ও অর্থনৈতিক কারণগুলির মিশ্রণে সহস্রাব্দের নিম্ন মালিকানা হার দোষারোপ করুন। শহুরে ইনস্টিটিউটের মতে, সবচেয়ে বড় অবদানকারী আগের প্রজন্মের চেয়ে পরবর্তী যুগে বিয়ে করতে তাদের প্রবণতা থেকে আসে। তার উপরে, হাজার বছর ধরে আরও শিক্ষা ঋণ আছে, এবং তাদের মধ্যে আরো ব্যয়বহুল শহরগুলিতে বাস করে, ডাউন ডাউন পেমেন্টের জন্য এটি সঞ্চয় করতে সময় লাগে।

বন্ধকী সম্পর্কে ভুল ধারণা সাহায্য করা হয় না। এক জরিপে, ভাড়াটেদের অর্ধেক ফেডারেল রিজার্ভকে বলেছিল যে তারা ভাড়া দেয় কারণ তারা ডাউন পেমেন্ট সামর্থ্য দিতে পারে না। এবং অন্য জরিপে, ২9% উত্তরদাতারা নেদারড ওয়ালটাকে বলেছিলেন যে বন্ধকী হিসাবে যোগ্যতার জন্য ২0% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। ভাল খবর: আপনি 20% কম নিচে একটি ঘর কিনতে পারেন।

• মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভেট্টরস অ্যাফেয়ার্স দ্বারা নিশ্চিত, ভিএ ঋণ, কোন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।
• ইউএসডিএ ঋণ, গ্রামীণ এলাকায় ঘরের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কৃষি বিভাগের দ্বারা নিশ্চিত, কোনও ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হয় না।
• ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা বীমাকৃত FHA ঋণগুলি 3.5% কম হিসাবে সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট আছে।
• কিছু প্রচলিত বন্ধকী প্রোগ্রাম 3% কম হিসাবে পেমেন্ট অনুমতি দেয়।

এমনকি আরও ভাল খবর হল যে প্রতিটি রাষ্ট্রের প্রথমবার হোম ক্রেতা প্রোগ্রামগুলি রয়েছে যা ডাউন পেমেন্ট সহায়তা এবং নীচের বাজারের সুদের হারের মতো সুবিধা দেয়। তারা নবীন ক্রেতাদের অফার করতে পারে, যে কোনও প্রজন্মের তারা, বাড়ির মালিকানা অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় সহায়তার।

»আরো রাষ্ট্র দ্বারা প্রথমবার হোম ক্রেতা প্রোগ্রাম

Investmentmatome থেকে আরো

• আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি?
• একটি বাড়ি কিনতে সবচেয়ে এবং কমপক্ষে সাশ্রয়ী মূল্যের জায়গা
• Q3 মধ্যে বন্ধকী এবং রিয়েল এস্টেট প্রবণতা