হাউজিং রিকভারি? হাউজিং বুম আগমন

হাউস দাম আবার বৃদ্ধি হয় - বিশেষ করে এলাকায় 2008-2009 পতন দ্বারা সবচেয়ে কঠিন আঘাত। কিন্তু এই মুহুর্তে এটি ছোট নয় এবং অসমাপ্ত বিনিয়োগকারীরা জাম্পিং করছে। এখন এটি আরও অভিজ্ঞ, আরো পরিশীলিত বিনিয়োগকারী - ওয়াল ওয়াল স্ট্রিট বিনিয়োগকারীদের এবং হেজ ফান্ড সহ। কলোনি ক্যাপিটাল এবং ব্ল্যাকস্টোন গ্রুপ হাজার হাজার লোকের কথা বলছে, কোটি কোটি টাকা খরচ করে বাড়ি কিনছে এবং কন্ডো কিনছে।

হ্যাঁ, হাইন্ডসাইট সর্বদা 20/20। কিন্তু এখন বোকাও জানেন যে 2000-এর দশকের মাঝামাঝি বাড়ির মূল্য বুদ্বুদ বোকামি টাকা দিয়ে জ্বালিয়েছিল। এবং বোকা এটা জানেন কারণ তারা এখনও smarting হয়।

এক মূল পার্থক্য: ছোট বাড়িওয়ালা বাড়িগুলি কিনে 5 থেকে 1 বা তার বেশি দামে (প্রায়শই নকল ডকুমেন্টেশন বা নন-ডক ঋণগুলিতে) লিভারেজ করা হয়েছিল, তবে এই পেশাদার বিনিয়োগকারীরা নিজেদের গভীরভাবে লিভারেজ করে নি। উদাহরণস্বরূপ, ব্ল্যাকস্টোন সম্পদ প্রতি ডলার 78 সেন্ট প্রতিশোধ নেয়।

ফলস্বরূপ, হাউজিং বিনিয়োগ - বিনিয়োগকারীদের দ্বারা গৃহীত বাড়িগুলির শতাংশ দ্বারা পরিমাপ করা - বাড়ির দামের সাথে বাড়ছে।

সমান্তরাল বিকাশে, শেয়ারের দামগুলি বৃদ্ধি পেয়েছে - বছরের প্রথম পাঁচ মাসে 17 শতাংশ বেশি জাম্পিং, জুনের প্রথম সপ্তাহে একটি শালীন পল্যাকব আগে।

একটি spillover প্রভাব আছে? ওখানে হবেই.

হাউজিং বুমের সময় অনেক কিছু লেখা হয়েছিল - এবং 'ধন প্রভাব' এর আগে ইন্টারনেটের ঝুঁকি। লোকেরা জ্বালানি খরচ বাড়ানোর জন্য তাদের বাড়ির বাড়ির দামের সদ্ব্যবহার করতে পেরেছিল: তারা এসইভি, উচ্চ-শেষ হোম থিয়েটার কিনতে হোম ইকুইটি ঋণ ব্যবহার করেছিল সিস্টেম, নৌকা, ইউরোপে ভ্রমণ, এবং সম্পদ অন্যান্য সমস্ত trappings - সব সম্পদ অবমূল্যায়ন, যদি তারা সম্পদ ছিল। যদি তারা সরাসরি হোম ইক্যুইটির বিরুদ্ধে ঋণ না নেয় তবে তারা কেবল তাদের আয়ের ব্যয় বহন করতে আরও স্বাচ্ছন্দ্যবান ছিল, তাদের কল্পনাটি সুরক্ষিত ছিল যে তাদের বাড়ি নির্ভরযোগ্য সম্পদ জেনারেটর ছিল। বর্ধিত খরচ জ্বালানী উত্পাদন বৃদ্ধি, কারখানা ও পরিবহন সংস্থা মানুষ ভাড়া এবং তাদের কাজ করা। নিয়োগকর্তা সুন্দর ঘর চান, এবং তাই অর্থনীতি নির্মাণ শ্রমিকদের নির্মাণ করতে তাদের নিয়োগ করে।

বাড়ির দামের সম্পদের প্রভাব বিশেষত শক্তিশালী কারণ বাড়ির দাম বৃদ্ধির ফলে কর্মীদের গতিশীলতা বাড়ায়। এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন: আপনি যদি আপনার বাড়ীতে উল্টো হয়ে যান এবং আপনার চাকরি হারান, তবে আপনি বন্ধ হয়ে নগদ টাকা না দিয়ে অন্য কাউকে নিতে পারবেন না। ঘরগুলি গভীরভাবে পানির নিচে থাকে, এটি শ্রম বাজারকে ব্যাহত করে এবং মূলধন দক্ষভাবে বরাদ্দ করা যায় না, কারণ সর্বাধিক উত্পাদনশীল সম্ভাব্য উদ্যোগগুলি দেশের প্রায় দক্ষ শ্রমিকদের কাছে কঠিন সময় কাটায়। তারা ছাড়া, বা দ্বিতীয় স্ট্রিং সঙ্গে যেতে - এবং কর্মীদের বেকারত্ব উপকারে languid।

বাড়ির দামগুলি পুনরুদ্ধারের ফলে, শ্রমিকরা তাদের ঘরে থেকে নির্লজ্জ হয়ে পড়ে এবং অন্যত্র সুযোগ খোঁজার জন্য স্থানান্তরিত হয়।

সুতরাং স্টক মূল্য বৃদ্ধি বৃদ্ধি দেখতে ইন্দ্রিয় তোলে। কিন্তু আমরা কিভাবে এখানে পেয়েছিলাম তা বিবেচনা করুন:

ফেডারেল রিজার্ভ কয়েক বছর ধরে অ্যাক্সিলারেটরটির উপর তার পা রেখেছে, এটি অভূতপূর্ব সাব -4 শতাংশ স্তরের বন্ধকী হারকে ঠেলে দিয়েছে। ফেড অর্থোপার্জনে হেল-ব্রিট-লেদার-চামড়াও চলে গেছে, রিজার্ভ ব্যাঙ্কগুলিকে ট্রেজারি বন্ডগুলির জন্য তারা ফেডারেল রিজার্ভের কাছে বিক্রি করে না, যেমন প্রজন্মের জন্য প্র্যাকটিস হয়েছে, কিন্তু প্রায় যেকোনো আর্থিক সম্পদ QE3 এর অধীনে রয়েছে - রেডিয়েটারে প্রস্রাবের অর্থোপযোগী সমতুল্য এবং আপনার স্ত্রী এবং বাচ্চাদের গাড়িটি পিছনে ঠেলে দেওয়ার জন্য।

স্বাভাবিক অর্থনীতিতে, এই নীতিগুলি অত্যন্ত মুদ্রাস্ফীতিপূর্ণ। কিন্তু এটি একটি স্বাভাবিক অর্থনীতি নয়। বিনিয়োগকারীদের এত দীর্ঘ সময় ধরে থাকার কারণে বিনিয়োগকারীরা 2008 এর কাছাকাছি পতন দ্বারা এত বিচলিত হয়েছিল যে তারা মুদ্রাস্ফীতির চেয়ে একটি ডিফ্ল্যাশনারি সর্পিলের আশংকা করেছিল। এবং যতক্ষণ ইউরোজোন থ্যাচারের ঝুড়ি মামলা ছিল, ততক্ষণ এটি ঠিক হয়ে গেছে। ক্যাপিটাল এখনও এশিয়া এবং ইউরোপ থেকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রবাহিত হয়েছে কারণ বিকল্পগুলি আরও ঝুঁকিপূর্ণ ছিল।

কতক্ষণ যে শেষ করতে পারেন? ওয়েল, মুদ্রাস্ফীতি পূর্বাভাস জন্য, কয়লা খনি মধ্যে ক্যানারি, দীর্ঘমেয়াদী ঋণ। এর অর্থ হল বন্ধকী ঋণগ্রহীতার দাবির সুদের হার, কারন বন্ধকগুলির চেয়ে দীর্ঘমেয়াদী নেই।

ঘর দামে বিনীত সম্প্রসারণ একটি দীর্ঘস্থায়ী সময় চমৎকার হবে। তবে কিছু প্রাথমিক ইঙ্গিত পাওয়া গেছে যে, স্মার্ট টাকা, যদি প্রস্থান করার জন্য না যায় তবে কমপক্ষে ওয়েটারটিকে চেক আনতে বলা হয়েছে। এর মানে এই নয় যে শেষ আসন্ন, অপরিহার্য। এখনও একটি বাড়িতে খুঁজছেন অনেক টাকা আছে। উদাহরণস্বরূপ, চীন এখনও দ্রুত বর্ধনশীল অর্থনীতির সঞ্চয় বাড়ানোর জন্য একটি নিরাপদ জায়গা খুঁজছে যা অতিমাত্রায় উচ্চ সঞ্চয় হারের সাথে - এবং মার্কিন রিয়েল এস্টেট এটির একটি বড় অংশ হতে পারে।

Mortage-X.com এর অনুমতি দিয়ে পুনরুত্পাদন - এখানে মূল গ্রাফ।

আপনি স্পষ্টভাবে দেখতে পারেন যে, মে মাসের শুরুতে কিছু ঘটেছে যা মুদ্রাস্ফীতি বাজারকে মুদ্রাস্ফীতি বা এর ফলাফলের পূর্বাভাস দেয় - ভবিষ্যতে উচ্চ সুদের হার। হ্যাঁ, হার এখনও খুব কম, ঐতিহাসিক মান দ্বারা। কিন্তু লোকেরা মূল্যের উপর ভিত্তি করে ঘর কিনে, মূল্যহীন নয় (এটি বোকা, কিন্তু এটি বাস্তবতা)। উচ্চ সুদের হার ক্রেতাদের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন ঋণ পরিমাণে একটি প্রভাব আছে যাচ্ছে।

এটি কেবল 30 বছরের বন্ধকী ঋণদাতাদের রেট হারের সম্মুখীন নয়। 10 বছরের কোষাগারে ফলন বৃদ্ধির হার বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মে মাসের তুলনায় 46 বেস পয়েন্টে বেড়েছে।

এটা কেবল কার্যকরী বাজারগুলির স্ব-সংশোধনকারী প্রভাবগুলির একটি চিত্রণ। বন্ধকী পেতে ক্রেডিট ক্রেডিট সঙ্গে মানুষের জন্য এটি কঠিন। তবে অনেক কারণ এই অভিযোগ, এই হিসাবে হওয়া উচিত। মুদ্রাস্ফীতি ভয় অবশেষে বন্ড বাজার শৃঙ্খলা শুরু হয় - আবার, এটি হওয়া উচিত। এই হাউজিং বা একটি উল্কা বৃদ্ধি জন্য স্টক আপ সেট না। কিন্তু আমরা এই ধরনের জিনিস কামনা করা উচিত নয়।

Investmentmatome থেকে আরো পড়ুন:

• সেরা 529 কলেজ সেভিংস প্ল্যান ২013: তুলনা করুন এবং রাজ্য দ্বারা শীর্ষ অ্যাকাউন্ট চয়ন করুন
• স্টাডি: কেবলমাত্র 24% সক্রিয় মিউচুয়াল ফান্ড পরিচালকদের বাজার সূচককে আউটপারফর্ম করে
• 401 (কে) রোলওভার্স: কিভাবে কোনও ফি আইআরএতে 401 (কে) রোল করতে হবে