কিভাবে ভাড়া কাজ থেকে নিজেই কাজ করে?

আপনি সম্ভবত "ভাড়া-টু-মালিক" শব্দটিকে আসবাবপত্র বা গাড়িগুলির মতো ভোক্তাদের পণ্যগুলির সাথে ব্যবহার করেছেন শুনেছেন, তবে এটি ঘরেও প্রয়োগ করতে পারে। আপনি যদি ভাড়াটে হন এবং আপনার দর্শনীয় রাস্তার নিচে একটি বাড়ি কেনার জন্য সেট করেন, তবে ভাড়া পেতে নিজের চুক্তি সেখানে যাওয়ার একটি উপায়।

যদি আপনি একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট দিয়ে আসতে পারেন, একটি FHA ঋণ সঙ্গে একটি বাড়ি সরাসরি কেনা একটি ভাল বিকল্প হতে পারে। বেনিফিট এবং স্বতঃস্ফুর্তের স্বল্পতার জন্য পড়ুন।

»আরো বর্তমান বন্ধকী হার

'ভাড়া টু নিজের' কি?

অন্যথায় ভাড়ার ক্রয় হিসাবে পরিচিত, অন্যথায় কোনও ক্রেতা (আপনি) এবং একজন বিক্রেতার মধ্যে একটি আইনি চুক্তি, ভবিষ্যতে বন্ধের তারিখের সাথে একটি বাড়ি কেনার জন্য, সাধারণত চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার এক থেকে তিন বছর পরে।

এটি একটি ইজারা বিকল্পের থেকে আলাদা, যার মধ্যে আপনি ভাড়া দেওয়ার জায়গাটি কিনতে পছন্দ করেন - বাড়িটি বাজারে যাওয়ার আগে - কিন্তু এটি করার জন্য কোনও চুক্তিমূলক বাধ্যবাধকতা নেই।

একটি ভাড়া-সমেত চুক্তিতে, আপনি একটি আমানত ফি (সাধারণত প্রায় 5,000 ডলার) প্লাস ভাড়া এবং "ভাড়া প্রিমিয়ামগুলি" প্রদান করেন। আপনার ভাড়া প্রদান বিক্রেতার বন্ধকীর দিকে যায় এবং প্রিমিয়াম পেমেন্টগুলি যখন আপনার কেনা সময় হয় তখন আপনার ডাউন পেমেন্ট হয়ে যায় বিক্রেতা থেকে বাড়িতে।

কেন আমি এটা বিবেচনা করা উচিত?

এই ধরনের ব্যবস্থা কয়েকটি কারণে আপনার জন্য কাজ করতে পারে। প্রথম, এবং সম্ভবত, এটি আপনাকে সময় দেয় যদি আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট নগদ না থাকে, যা 3.5% বা বাড়ির বিক্রয় মূল্যের প্রায় ২0% হিসাবে কম। নিজের জন্য ভাড়া আপনি ডাউন হোম পেমেন্ট সংরক্ষণ এবং ক্রয় জড়িত ফি বন্ধ করার সময় আপনি চান ঘর পেতে দেয়।

»আরো আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি?

এছাড়াও, লিখিত চুক্তিতে এখন অর্থ প্রদান করা হচ্ছে যে আপনি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করার সময় এটি উপরে বা নিচে যেতে হবে কিনা তা জুয়া খেলার পরিবর্তে আপনি আজকের মূল্যের ক্রয় মূল্যকে লক করুন।

অবশেষে, আপনি কেবলমাত্র আপনার বাড়িওয়ালার বন্ধকী পরিশোধ করার পরিবর্তে আপনার মাসিক পেমেন্ট সুবিধাটির অংশীদার হওয়ার কিছু বলার আছে, যেমন আপনি একটি ঐতিহ্যগত ভাড়া চুক্তিতে যাবেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার প্রিমিয়াম ফি মাসিক $ 500 হয় তবে বছরে $ 6,000 হবে। আপনার $ 5,000 আমানতটি যোগ করুন, এবং ইতিমধ্যে আপনার চুক্তির প্রথম বছরের পরে আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য $ 11,000 সংরক্ষিত আছে।

»আরো আমাদের বন্ধকী ক্যালকুলেটর বা amortization সময়সূচী ক্যালকুলেটর সঙ্গে আপনার মাসিক পেমেন্ট গণনা

অসুবিধা কি?

একটি ভাড়া-থেকে-নিজস্ব চুক্তি একটি আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তি এবং, কোনও চুক্তির সাথে, আপনাকে প্রদান করতে সক্ষম হবেন। ভাড়া সময় শেষ হওয়ার পরে আপনি হোম ক্রয়ের মাধ্যমে অনুসরণ করতে পারবেন না - উদাহরণস্বরূপ, ক্রেডিট সমস্যাগুলির কারণে আপনি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না - আপনি আপনার প্রাথমিক আমানত হারান এবং আইনি পরিণতি ভোগ করতে পারে। এছাড়াও, কারণ আপনি ভাড়া এবং ভাড়া প্রিমিয়াম প্রদান করছেন, আপনি সাধারণত ভাড়া হিসাবে আপনি একটি বাড়ি ভাড়া দিতে আরো অনেক অর্থ প্রদান করতে হবে।

আপনি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না, তাহলে আপনি আপনার আমানত হারান এবং আইনি সমস্যা সম্মুখীন হতে পারে। আপনি একটি সাধারণ ভাড়া মধ্যে একটি ঘর ভাড়া চেয়ে আরো অনেক কিছু পরিশোধ করেছেন।

এটি বাড়ার আগে মূল্য তালাবদ্ধ করার পক্ষে আপনার পক্ষে পক্ষে, বাড়ির মানগুলিও হ্রাস পেতে পারে। বিক্রেতাদের সাধারণত ভাড়া-টু-নিজের ব্যবহার না করা পর্যন্ত তাদের পক্ষে অফার পাওয়া কঠিন নয়, এবং এটি আপনার জন্য উপযুক্ত চুক্তি পেতে কঠিন হতে পারে। বাড়ির মূল্যের স্লিপ বা বন্ধকী হার যদি শেষ পর্যন্ত কিনতে না পারার আগেও আপনি যদি ক্ষতি দেখতে পান।

এটা আপনার জন্য সঠিক কিনা তা নির্ধারণ

এটি ভাল চিন্তা না করা হলে একটি ভাড়া থেকে নিজের পরিস্থিতি চতুর হতে পারে। কারণ এই ব্যবস্থাটির জন্য কোনও স্ট্যান্ডার্ড চুক্তি নেই এবং প্রত্যেকটি রাষ্ট্রের নিজস্ব নিয়ম রয়েছে, আপনি রিয়েল এস্টেট এটর্নিতে কথা বলতে গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি সম্পূর্ণরূপে শর্তাদি এবং দায়িত্বগুলি বুঝতে পেরেছেন। একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বা শিরোনাম কোম্পানি বাড়ি ফোরক্লোসার না হয় এবং সম্পত্তি শিরোনাম সঙ্গে কোন সমস্যা আছে তা যাচাই করতে পারেন।

অবশেষে, বাড়ির প্রধান উন্নতি প্রয়োজন কিনা তা খুঁজে বের করুন। এটি যদি, একটি কম ক্রয় মূল্য আলোচনা করার চেষ্টা করুন। যদি আপনি উন্নতিগুলি করার সিদ্ধান্ত নেন এবং ভাড়ার সময় শেষ হওয়ার পরে বাড়িটি কেনার জন্য অক্ষম হন, তবে সম্ভবত আপনি সেই অর্থটি পুনরুদ্ধার করবেন না - এবং বিক্রেতার কাছে আরও ভালো অর্থের সন্ধানের ঘর থাকবে যা আরো অর্থের জন্য অন্যকে বিক্রি করা যেতে পারে। ।

আপনার বিকল্প তুলনা

আপনি যদি আরো প্রচলিত হোম ক্রয় প্রক্রিয়া সহ ভাড়া-টু-অফ সুযোগ তুলনা করেন তবে আপনার বন্ধকী পরিশোধের অর্থ কী হবে তা গণনা করার জন্য আপনার কাছে এটি দরকারী। আপনি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধকী পেমেন্ট পেতে মনে হিসাবে এটি একটি ডাউন পেমেন্ট যতটা নিতে না পারে।

প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকদের জন্য এফএইচ ঋণ এবং অন্যান্য প্রোগ্রামগুলিও মূল্যবান হতে পারে যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট আপনার পক্ষে সামর্থ্যযুক্ত একটি বাড়ির জন্য কম প্রান্তে থাকে।

এরপর কি?

• কর্ম নিতে চান?

  খুঁজে বের কর একটি বাড়িতে মালিকদের প্রকৃত খরচ

• গভীর ডুব করতে চান?

  তুলনা করা জামানত হার

• সম্পর্কিত অন্বেষণ করতে চান?

  সিদ্ধান্ত নিন যদি এটি একটি বাড়ি কিনতে সময়

IStock মাধ্যমে ইমেজ।