একটি বিবাহবিচ্ছেদ মধ্যে হোম মান বিভক্ত কিভাবে
Devar Bhabhi hot romance video दà¥à¤µà¤° à¤à¤¾à¤à¥ à¤à¥ साथ हà¥à¤ रà¥à¤®à¤¾à¤
সুচিপত্র:
- বাড়ির ইকুইটি ডিভোর্সে বিভক্ত হয় কিভাবে?
- বিকল্প 1: ঘর বিক্রি এবং আয় বিভক্ত
- বিকল্প 2: এক প্রাক্তন ঘর রাখে
- বিকল্প 3: উভয় ঘর রাখা
- আপনি কতটা ইকুইটি পাবেন?
- সৃজনশীল পান
- এরপর কি?
- হিসাব আপনার বাড়িতে মূল্য
- বোঝা একটি বাড়ির মূল্যবান যখন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়
- জট ছাড়ানোর বিবাহবিচ্ছেদ আপনার আর্থিক
যখন একটি দম্পতি তালাকপ্রাপ্ত হয়, তাদের নিজস্ব হোমের সাথে কী করতে হবে তার জন্য তাদের তিনটি মৌলিক বিকল্প রয়েছে। তারা যে কোন বিকল্প পছন্দ করে না, প্রথম ধাপটি ঘরটির মূল্য নির্ধারণ করে। সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য উপায় একটি মূল্যায়ন পেতে - বা এখনো ভাল, দুই।
ক্যালিফোর্নিয়ার ওয়ালনট ক্রিকের মোজাইক ফাইন্যান্সিয়াল পার্টনার্সের জন্য একটি প্রত্যয়িত আর্থিক পরিকল্পক এবং ক্লায়েন্ট অ্যাডভাইজার মেরি বলিন বলেছেন, এমনকি বিয়ের তালিকায়ও প্রতিটি পত্নী মূল্যায়ন করার নির্দেশ দেয়। দুই মূল্যায়ন দুই পক্ষকে রক্ষা করে, কারণ এটি একই রকম নয় যে দুটি মূল্যায়ন ভুল হবে।
ডিভোর্সিং দম্পতি বাড়ির মূল্যের সাথে সম্মত হওয়ার পরে, তারা তার উপর যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করে তা সরিয়ে নেয়। ফলে তাদের ইক্যুইটি হয়।
Investmentmatome আপনার হোম মান এবং হোম ইকুইটি নিরীক্ষণ করবে যাতে আপনাকে এটি করতে হবে না।
বাড়ির ইকুইটি ডিভোর্সে বিভক্ত হয় কিভাবে?
বাড়িতে পরিচালনা করার তিনটি প্রধান উপায় রয়েছে:
- ঘর বিক্রি এবং আয় বিভক্ত।
- একজন প্রাক্তন পত্নী বাড়িটি রাখে এবং ঋণ থেকে অন্যকে সরিয়ে দেওয়ার জন্য বন্ধকীকে পুনঃনামিত করে।
- উভয় প্রাক্তন স্বামী সাময়িকভাবে ঘর রাখা।
শাওন লিমন, একটি প্রত্যয়িত বিবাহবিচ্ছেদ আর্থিক বিশ্লেষক এবং ওয়েবসাইট তালাক এবং আপনার অর্থের প্রতিষ্ঠাতা, সমস্ত বিকল্পগুলি তোলার পরামর্শ দেয়। এখানে তিনটি মৌলিক বিষয়গুলির একটি ঘনিষ্ঠ দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে:
বিকল্প 1: ঘর বিক্রি এবং আয় বিভক্ত
বাড়ির ইক্যুইটি ভাগাভাগি করার সবচেয়ে পরিষ্কার উপায় ঘর বিক্রি করা। একবার দম্পতি বন্ধকী ঋণের অবসান ঘটাবে, কর এবং বিক্রয় সম্পর্কিত খরচগুলি পরিশোধ করবে, বাকি টাকাটি ভাগ করে নেবে।
ঘর বিক্রি করে, দুই exes একে অপরের জীবনের থেকে আরো সহজে untangle করতে পারেন, বলিন বলেন।
বিকল্প 2: এক প্রাক্তন ঘর রাখে
একজন স্বামীর একমাত্র মালিক হওয়ার সর্বোত্তম উপায় হল বন্ধকটি পুনঃপ্রতিষ্ঠা করা। পুনর্নবীকরণ তিনটি উদ্দেশ্য করে:
- এটি বন্ধকী থেকে অন্য পত্নীকে সরিয়ে দেয় যাতে ঘর আর যৌথভাবে সম্পত্তির সম্পত্তি হয় না।
- এটি একটি নতুন ঋণ সঙ্গে পুরানো বন্ধকী প্রতিস্থাপন, কোনো অসামান্য বন্ধকী ঋণ বন্ধ পরিশোধ করে।
- এটি ইক্যুইটির অন্যান্য প্রাক্তন শেয়ারটি কিনে নগদ মুক্ত করে।
একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠানে, এখন-তালাকপ্রাপ্ত মালিক সাধারণত একটি আয় উপর ভিত্তি করে বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে হবে। যে দম্পতি মূলত দুটি আয় উপর ভিত্তি করে বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন হতে পারে। ডালাসের মুভমেন্ট মর্টগেজের শাখা ব্যবস্থাপক এলিজাবেথ রোজ বলছেন, কখনও কখনও এক প্রাক্তন পত্নী বাড়ির সামর্থ্য নিতে সক্ষম হবার প্রত্যাশার জন্য এটি অবাস্তব।
যে ব্যক্তি বাড়ী রাখে সে বাড়ীতে ইকুইটিটির প্রাক্তন শেয়ার কিনে নিতে হবে।
রোজ বলছে, "আমি উভয়কেই সুপারিশ করবো, তারা সভ্য হোক বা না হোক, আগেই এটি কাজ করে।" "আপনি সঠিকভাবে জানতে হবে: অন্য ব্যক্তি যোগ্য হতে পারে?" একমাত্র মালিকের একটি উপযুক্ত ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত থাকতে হবে।
যেমন একটি buyout, "মান কি কি একটি চুক্তি আছে," রোজ বলেছেন। একাধিক সাধারণ উদ্দেশ্য মূল্যায়ন প্রতিবেদন, বা GPAR এর জন্য কেন অর্থ প্রদান করা গুরুত্বপূর্ণ।
বিকল্প 3: উভয় ঘর রাখা
কখনও কখনও সময় বাড়িতে বিক্রি করার জন্য সঠিক নয়। হয়তো তাড়াতাড়ি টু বিভক্ত দম্পতি বাড়ির চেয়ে বেশি ঋণী মূল্য। অথবা তারা আলাদা বাড়ী বহন করতে পারে না, তাই তারা বাড়িটি ভাগ করে নেবে। বা এক পত্নী বাইরে চলে যায়, কিন্তু বাচ্চাদের স্কুলে যখন বন্ধকী দেয়।
বেশির ভাগ ক্ষেত্রে, যৌথ মালিকানা যৌথ মালিকানা রাখে বলে শিশুরা বলছেন। অবশেষে, দম্পতি সাধারণত বাড়ি বিক্রি করে, অথবা একজন প্রাক্তন অন্যের ইকুইটি কিনে নেয়।
আপনি কতটা ইকুইটি পাবেন?
হোম ইক্যুইটিটি কীভাবে বিতরণ করা যেতে পারে তা এখানে একটি সরলীকৃত উদাহরণ।
একটি দম্পতি 400,000 ডলারে গৃহীত একটি বাড়ি উপর $ 100,000 ঋণী। এর অর্থ হল তাদের ইকুইটি $ 300,000 ($ 400,000 হোম মুল্য বিয়োগ $ 100,000 ঋণী)। যদি তারা সমানভাবে ইক্যুইটি বিভক্ত করে, তবে তাদের প্রত্যেকেই ইক্যুইটি $ 150,000। যে ব্যক্তি বাড়ী রাখে তাকে ২50,000 ডলারের বন্ধকী দরকার:
- অসামান্য ঋণ ব্যালেন্স গ্রহণ করতে $ 100,000
- প্লাস $ 150,000 ইকুইটি প্রাক অর্ধেক কিনতে
সুতরাং এই উদাহরণে, যে ঘরটি ছেড়ে যায় সেটি 150,000 ডলার পায়, তার বন্ধকী নেই এবং বাড়ির ভবিষ্যতের ইক্যুইটিতে কোন অংশ নেই; এবং যে ঘরটি রাখে তার ইক্যুইটি $ 150,000, একটি $ 250,000 বন্ধকী এবং বাড়ির ভবিষ্যত মূল্য রয়েছে।
সৃজনশীল পান
উপরের পরিস্থিতিতে প্রতিটি - ঘর বিক্রি, ঘর বজায় রাখা, অন্য একজন প্রাক্তন স্ত্রীকে কিনে নেওয়া - তার বৈচিত্র রয়েছে। স্বামীদের তাদের বন্ড sunder উপায় বেশ সৃজনশীল হতে পরিচিত হয়েছে।
উদাহরণস্বরূপ, একে অপরের নগদ পরিশোধ করার পরিবর্তে, প্রাক্তন অবসর অবসর তহবিল বা এমনকি গাড়িগুলির মতো সম্পদ বিনিময় করতে পারে, লিমন বলেছেন। সফল ফলাফলের মূলটি হ'ল ঘর থেকে শুরু হওয়ার সময় থেকে সমস্ত বিকল্প খোলা রাখা।
"আপনি এটা বিক্রি করতে হবে অনুমান করবেন না বা আপনি এটা, বা মধ্যে কিছু রাখা," Leamon বলেছেন। "শুধু আপনার বিকল্পগুলি কি তা নির্ধারণ করুন যাতে আপনি সেরা দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।"
