কিভাবে একটি প্রাথমিক হোম ওয়াক-মাধ্যমে অধিকাংশ তৈরি করতে

নিখুঁত বাড়ির জন্য অনলাইন রিয়েল এস্টেট সাইটগুলি অনুসন্ধানের যে সমস্ত ঘন্টা আশা করে এই মুহুর্তে নেতৃত্ব দেয়: এমন একটি স্থান সন্ধান করা যা আপনাকে বলে, "এটিই হতে পারে।"

এটি একটি বাড়ি কেনার হাইলাইট এক। এগিয়ে যান, সব ছবি উপর ছিদ্র। আপনি আপনার আসবাবপত্র ব্যবস্থা করব কিভাবে ছবি। কিন্তু আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে কল করুন এবং ওয়াক-এর মাধ্যমে সময় নির্ধারণ করুন।

একটি হাঁটার মাধ্যমে কি?

হোমবইজিংয়ের প্রক্রিয়াতে, আপনি বন্ধকী জন্য পূর্বে অনুমোদিত হওয়ার পরে হাঁটার মাধ্যমে আসে - আপনি কী করতে পারেন তা আপনি জানতে চান - এবং আপনি কোনও অফার করার আগে। হোমিওউইয়ার হিসাবে আপনার এই প্রথম সুযোগটি সম্পত্তিটির জন্য একটি অনুভূতি পেতে। "আমি এখানে থাকতে পারি?" আপনার নির্দেশিকা হওয়া উচিত।

আপনি বেছে নিন বাড়িতে আপনার জীবনের কয়েক বছর - সম্ভবত দশক - আপনি আপনার জন্য উপযুক্ত ফিট করে এটি নিশ্চিত করুন। হাঁটার মাধ্যমে আপনার ইন্দ্রিয় ব্যবহার করুন: বাড়িতে মজাদার গন্ধ? মেঝে ঢাল কি? আশপাশের মত শব্দ কি? এবং একটি অন্ত্র চেক করুন। কিছু স্থান সম্পর্কে বন্ধ বোধ?

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, হাঁটার মাধ্যমে আপনার সাথে থাকবেন, আপনার পেশাগত দ্বিতীয় জোড়া চোখ। তিনি আপনি দেখতে প্রতিটি বাড়িতে সুবিধার বা সম্ভাব্য সমস্যার ট্র্যাক রাখতে সাহায্য করবে।

আপনি যে প্রাচীর মধ্যে আপনার জীবন কল্পনা করছি, যে দেয়াল cracked বা দাগযুক্ত কিনা তা লক্ষ্য করুন। মনে রাখবেন যে, কোনও ঘর ত্রুটিহীন নয়, বিশেষ করে যদি আপনি প্রথম মালিক নন। আপনার চাহিদা এবং প্রয়োজনগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন এবং আপনার স্বাস্থ্য বা আপনার মানিব্যাগের জন্য বিপজ্জনক নয় এমন বিষয়গুলির সাথে নমনীয় থাকুন।

যদি এই সমস্ত ইতিমধ্যেই চাপযুক্ত হোমবইজিং প্রক্রিয়ার সময় অনেক কিছু মনে হয় তবে চিন্তা করবেন না। এই নির্দেশিকা আপনাকে আপনার হাঁটার মাধ্যমে সর্বাধিক করতে সাহায্য করবে।

হাঁটার মাধ্যমে আগে

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে এই প্রশ্নগুলি নির্ধারণ করতে বলুন যে সম্পত্তিটি দেখার যোগ্য কিনা:

কেন মালিক চলন্ত হয়? যখন তারা সরানো আছে? মালিকদের তাদের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে মূল্য আরও নমনীয় হতে পারে। তারা হয়তো অন্য কোনও রাজ্যে নতুন চাকরি শুরু করার তাড়াহুড়ো করতে পারে, অথবা তাদের নতুন বাড়ির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য তাদের অর্থের প্রয়োজন হতে পারে।

অপরাধের মধ্যে একটি spike মালিকদের scaring হয় খুঁজে বের করুন। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের কারণে, আপনার এজেন্ট আইনীভাবে অপরাধ হার পরিসংখ্যান বলতে পারবে না। কিন্তু সেই তথ্য MyLocalCrime.com বা CrimeReports.com এর ওয়েবসাইটগুলির মাধ্যমে উপলব্ধ।

জিজ্ঞাসা মূল্য: খুব উচ্চ, খুব কম বা ঠিক আছে? আপনার এজেন্ট একটি বাজার বিশেষজ্ঞ। তিনি একটি উচ্চ- বা কম দামের বাড়িতে গঠিত কি জানেন। তিনি বাড়ির মূল্য এবং এলাকার অন্যান্য ঘরের সাথে তুলনা করে কিভাবে তা জানতে পারবেন।

সম্পত্তি কতদিন বাজারে হয়েছে? এটা কি কোন অফার আছে? ২015 সালে, রিয়েল এস্টেটের রিয়েল অ্যাসোসিয়েশনের মতে, বাজারগুলি বাজারে 50 দিনের মধ্যম ছিল। দীর্ঘদিন ধরে বাজারে থাকা একটি বাড়িটি বাস করতে সবচেয়ে পছন্দসই জায়গা হতে পারে না। এটিও সম্ভব যে বিক্রেতারা ত্যাগ করার তাড়াতাড়ি নাও হতে পারে, যা মূল্যকে সমঝোতা করা কঠিন করে তুলতে পারে।

বাড়ির কতগুলি অফার পেয়েছেন তা জানার জন্য আপনি কী ধরণের প্রতিযোগিতার বিরুদ্ধে আপত্তি করছেন তা আপনাকে জানানো হবে। একটি বাড়ির খুব মনোযোগ না পেয়ে যদি আপনি মূল্য আলোচনা করতে রুম থাকতে পারে। অফার বা চুক্তি মাধ্যমে পতিত হয়েছে কিনা খুঁজে বের করুন - এই লাল পতাকা হতে পারে।

কি আশপাশের মত? স্কুলের বা শপিং জেলার নিকটবর্তী হলে আপনার কাছে গুরুত্বপূর্ণ, আপনার রিয়েলটারকে জিজ্ঞাসা করুন। দিনের বিভিন্ন সময়ে প্রতিবেশীর মাধ্যমে ড্রাইভিং বা হাঁটা আপনাকে এই এলাকার একটি পরিষ্কার চিত্র দিতে পারে।

কর, ইউটিলিটি এবং বীমা হার কত? আপনি কতজন মালিকদের বেতন দিতে চান এবং আপনি যখন স্থানান্তরিত হন তখন কতগুলি খরচ হবে তা আপনার জানা উচিত। আপনি যেখানে থাকেন তার উপর নির্ভর করে বাড়িটি হস্তান্তরের সময় সম্পত্তি করগুলি বাজারের হারে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে পারে।

আপনি কি এইচওএ ফি দিতে হবে? আপনি হোমowners সমিতি ফি দিতে হলে আপনার ঋণ পরিমাণ প্রভাবিত হতে পারে। আপনার বাজেটে ফি মাপসই করা হবে, এবং আপনি কি এইচওএর নিয়ম মেনে চলতে পারেন? সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

হাঁটার মাধ্যমে

এটা প্রথম দর্শনে প্রেম হতে পারে। ডাইনিং রুমে পারিবারিক খাবার, লিভিং রুমে মুভি নাইট - আপনি প্রতিটি দরজা মাধ্যমে পাস হিসাবে আপনার ভবিষ্যত প্রকাশ করতে পারে। কিন্তু বুদ্ধিমান থাকা এবং আপনার সুবিধা আপনার এজেন্ট এর দক্ষতা ব্যবহার করতে ভুলবেন না। তিনি আপনার এবং বিক্রেতার বা বিক্রেতার এজেন্টের মধ্যে যোগাযোগ হিসাবে কাজ করবেন।

এটি মনে রাখা ভাল: আপনার বিক্রেতার সময় বিক্রেতার বা বিক্রেতার এজেন্ট উপস্থিত থাকলে, আপনি কী বলছেন তা দেখুন। আপনি যদি বাড়ির খুব সমালোচনামূলক হন তবে তারা আপনাকে বিক্রি করতে চায় না।

আপনি যদি বাড়িতে ভালোবাসেন, তাহলে খুব বেশি আগ্রহ দেখানোর চেষ্টা করবেন না। আপনি আপনার সেরা আলোচনার মুখ লাগাতে চান। আপনি ঘর পরীক্ষা হিসাবে নোট নিন, এবং এই প্রশ্ন মনে রাখবেন:

কি ফিক্সিং প্রয়োজন? ওয়ার্ডেড ফ্লোরবোর্ড, ফাউন্ডেশনের ফাটল বা জলের জল ফিক্সারগুলির মতো জিনিসগুলির নোট নিন। দরজা এবং ছাদে সব ফাটল বন্ধ না যে ফাউন্ডেশন সঙ্গে সমস্যা প্রকাশ করতে পারেন।

ছাদ কত বয়সী? একটি নতুন ছাদ ইনস্টল করা ব্যয়বহুল। যদি ছাদটি ২0 বছরের বেশি বয়সী হয় তবে তা খুব শীঘ্রই পরিবর্তনের দরকার হতে পারে। এটি নতুন ব্র্যান্ড, আপনি একটি বীমা ক্রেডিট পেতে পারে।

বাড়ির সাথে কি আসে? উইন্ডো ফিক্সার, রাগ, যন্ত্রপাতি, আসবাবপত্র - হাঁটার-সময় চলাকালে কী থাকতে পারে তা থাকতে পারে না। বাড়ির মূল্য কি মালিকের পিছনে চলে যায়? আপনি চান না বা বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন একটি খেলা সেট প্রয়োজন?

কিছু বিক্রেতারা বাড়ির আপিলটি স্প্রাস করার জন্য স্টেজিং কোম্পানিগুলি ব্যবহার করে এবং স্টেজিং কোম্পানি সাধারণত বাড়িটি একবার বিক্রি হয়ে গেলে প্রতিটি আইটেমটি ফেরত নেয়। যদি আপনি কোনও নির্দিষ্ট থ্রো রাগ প্রদর্শন করেন যা আপনার ডিসপ্লেতে থাকে তবে আপনার এজেন্টকে এটির সাথে প্রস্তাব করার সিদ্ধান্ত নিতে বলুন।

ঘর কত সূর্যালোক পেতে না? বাড়িতে সূর্য এক্সপোজার একটি চেহারা নিন। সরাসরি সূর্যালোক প্রচুর শীতকালে গরম খরচ সংরক্ষণ করতে পারেন, কিন্তু ছায়া গাছ গ্রীষ্মকালে সাহায্য করতে পারেন। মাস্টার শয়নকক্ষ দক্ষিণ মুখ? সূর্যের বাইরে যখন একটি কদর্য রুম আশা।

পুনর্নবীকরণ সম্ভব? আপনার জন্য এবং আপনার সমস্ত স্টাফ জন্য সঠিক স্থান? আপনি যদি ভবিষ্যতে পুনর্নবীকরণ বিবেচনা করছেন তবে আপনাকে জানানো দরকার যে দেয়ালগুলি খারিজ করা যাবে নাকি রুম যোগ করা হবে কিনা। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে কোন দেয়ালগুলি লোড-বেয়ারিং এবং শহরটির নির্দিষ্ট আপগ্রেড বা সংযোজনগুলির জন্য পারমিটের প্রয়োজন কিনা তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করতে পারে।

কিভাবে নিষ্কাশন করা হয়? আপনি যদি বুনিয়াদে সুইমিং পুল না চান - অথবা প্রথম তল - ভারী ঝড়ের পরে এটি জানা জরুরি। সম্পত্তি বা ভিজা বেসমেন্ট মেঝে হিসাবে স্থায়ী জল হিসাবে সতর্কবার্তা লক্ষণ জন্য নজর রাখুন। আমাদের হোম কেনা নিউজলেটার পান

পরবর্তী পদক্ষেপ

আপনি বাড়ির পেশাদার এবং বিপর্যয় তালিকাভুক্ত করার পরে, আপনি দেখতে অন্যান্য বাড়িতে পেশাদার এবং বিপরীতে তাদের তুলনা করুন। কোন জায়গা আপনার প্রয়োজন অনুসারে উপযুক্ত হবে? আপনি কি সঙ্গে বসবাস করতে পারেন, এবং আপনি ছাড়া কি বসবাস করতে পারেন না?

একবার আপনি বাড়ীতে বসার পরে, আপনার এজেন্ট আপনাকে একটি প্রস্তাব প্রস্তুত করতে সহায়তা করবে। আপনি একটি গরম বাজারে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এই কাজ করতে চান।

যদি আপনার প্রস্তাব গৃহীত হয়, আপনার এজেন্ট আপনাকে বন্ধ করার প্রক্রিয়াটি অনুসরণ করবে, যার মধ্যে হোম পরিদর্শন এবং আপনার বন্ধকী ঋণদাতাকে যদি একের প্রয়োজন হয় তবে একটি হোম মূল্যায়ন করা হবে।

ওয়াক-হ্রাস প্রক্রিয়ার আগে এবং চলাকালীন যত তাড়াতাড়ি আপনি জানেন এবং আপনার উত্তর না দেওয়ার সময় আপনার এজেন্টকে কী জিজ্ঞাসা করতে হবে - তা জানার জন্য আপনাকে সঠিক বাড়ির মালিক হওয়ার এক ধাপ এগিয়ে যেতে হবে।

একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ থেকে পরামর্শ পান

Investmentmatome থেকে আরো কিভাবে বন্ধকী জন্য এবং কেন এটা পূর্বে অনুমোদিত পেতে কম বন্ধকী হার জন্য 6 প্রশ্ন জিজ্ঞাসা আমি সত্যিই কতটা সামর্থ্য দিতে পারি? মাইকেল Burge একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, Investmentmatome একটি কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]।