হোম ইক্যুইটি লভ্যাংশ ট্যাক্স-অব্যবহৃত উপর সুদ?

আপনি যখন আপনার বাড়ির ইক্যুইটি নিয়ে ধার দেন, তখন একটি বোনাস থাকে: আপনি প্রতি বছর যে পরিমাণ সুদ পরিশোধ করেন সেটি আপনার হোম বন্ধক হিসাবে একই রকম সরকারী আরোপিত সীমা পর্যন্ত ট্যাক্স-ছাড়যোগ্য। হোম ইক্যুইটি ঋণের উপর ক deduction দাবি করার নিয়ম একটু ভিন্ন।

বন্ধকী সুদের উপর হ্রাস আমেরিকানদের প্রিয় এবং জনপ্রিয়ভাবে মিডল-ক্লাসের হোমমোনারশিপকে উত্সাহিত করার জন্য চিন্তিত। প্রকৃতপক্ষে, 1913 সালের কারাদণ্ডের তারিখ, যখন কয়েকজন বন্ধকী ছিল। এটি সংবিধানের 16 তম সংশোধন গ্রহণের সাথে বাস্তবায়িত হয়েছিল, যা একটি ফেডারেল আয়কর তৈরি করেছিল। পরবর্তীতে, যখন বাড়ির মালিকানা আরও ব্যাপক হয়ে ওঠে, মধ্যবিত্ত শ্রেণীর বাড়িওয়ালাদের জন্য এটি হ্রাস বৃদ্ধি পায়।

কাটা দাবি করা 'সহজ'

Deduction দাবি "চমৎকার এবং সহজ। নিউ জার্সির চেরি হিল, জেফ এ। সchnেপার এবং "জিরো ট্যাক্স কীভাবে প্রদান করবেন" লেখক জেফ এ। সchnেপার বলেছেন, 2017: আইআরএসের প্রতিটি ট্যাক্স ভাঙ্গার নির্দেশিকা আপনার অনুমতি দেয়।"

আপনার হোম ইক্যুইটি লাইনের ক্রেডিট, হেলোক বা হাউস ইকুইটি ঋণের উপর প্রদত্ত সুদ কাটাতে, আপনাকে আইআরএস ফরম 1040 ব্যবহার করে ট্যাক্স টাইমে কাটা আইটেমগুলি মুছতে হবে। আপনার কাটাতে থাকা খরচগুলি যদি যোগ করা হয় তবেই এটি করা উচিত স্ট্যান্ডার্ড deduction পরিমাণ বেশী: একক ব্যক্তির জন্য $ 6,350 এবং 2017 সালে যৌথভাবে filing বিবাহিত দম্পতি জন্য $ 12,700।

»আরো আপনি জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন কত হোম ইকুইটি অর্থায়ন খুঁজে বের করুন

সমস্ত সুদ deductible হয় না

আইআরএস বন্ধকী ঋণে $ 1 মিলিয়ন পর্যন্ত সুদ কাটাতে অনুমতি দেয়। এছাড়াও, আপনি হোম ইক্যুইটি ঋণের 100,000 ডলার পর্যন্ত সুদ কাটাতে পারেন এবং যে কোনও অর্থ, রিয়েল-এস্টেট-সম্পর্কিত বা কোনও অর্থ ব্যয় করতে পারেন। ২017 সালের কর বছরের জন্য:

• আপনি সম্পূর্ণ $ 100,000 উপর সুদ কাটাতে পারেন

• বিবাহ বিচ্ছিন্ন করের জন্য আলাদাভাবে কর জমা দেওয়ার জন্য সীমা 50,000 ডলার

যেটি 1.1 মিলিয়ন ডলারে ছাড়যোগ্য ঋণ বন্ধকটির মোট সীমা রাখে।

"নিউইয়র্ক সিটি অ্যাকাউন্টিং ফার্মের পেরলসন ওয়েইন এলএলপি-তে একটি প্রত্যয়িত পাবলিক একাউন্ট্যান্ট এবং একজন ব্যবস্থাপনা অংশীদার জন আর। লিবারম্যান বলেছেন," প্রথম 100,000 ডলারের সুদের পরিমাণ কোন আইটেমের জন্য কোন অর্থের ব্যবহার করা হয় না কেন তা কোনও ব্যাপার না। " অন্য কথায়, যদি আপনার HELOC পরিমাণ $ 163,000 হয় তবে আপনি সমস্ত সুদ পরিশোধ করতে পারবেন না, কেবলমাত্র প্রথম $ 100,000 অর্থ প্রদান করা অংশটি।

বাকি HELOC ঋণের উপর সুদ কাটাতে, আপনাকে এটি বাড়ানোর জন্য ব্যয় করতে হবে। "আপনি যদি আপনার বাড়ির উন্নতির জন্য এটি ব্যবহার করেন তবে আপনি একটি মিলিয়ন ডলারের HELOC নিতে এবং আপনার বন্ধকটি সহ (আপনার বন্ধক সহ $ 1.1 মিলিয়ন ডলারের সম্পূর্ণ ঋণী পর্যন্ত) নিতে পারেন," লিবারম্যান যোগ করেন।

আইআরএস deduction নিয়ম একই

হোম ইকুইটি ঋণ এবং ক্রেডিট লাইন বিভিন্ন পণ্য।

হোম ইক্যুইটি ঋণের সাথে, আপনি সুনির্দিষ্ট সুদের হারের নির্দিষ্ট সময়ে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একক অর্থ ধার করেন। HELOCs আরো নমনীয়। আপনি নির্দিষ্ট পরিমাণে ধার দেওয়ার যোগ্যতা অর্জন করেন এবং সাধারণত 10 বছরের জন্য ড্র ড্রয়ারের সময় এটি প্রত্যাহার করতে পারেন। একটি HELOC এ সুদের হার স্থায়ী বা পরিবর্তনশীল। হার বাজার হার বরাবর পরিবর্তন।

পার্থক্য সত্ত্বেও, সুদ কাটাতে আইআরএসের নিয়ম হোম ইকুইটি ঋণ এবং HELOCs এর জন্য একই।

কিভাবে আপনার আগ্রহ কাটা

ট্যাক্স সময় আগে, আপনি আপনার ঋণদাতা থেকে একটি আইআরএস ফর্ম 1098, অথবা বন্ধকী সুদ বিবৃতি পেতে হবে। এটি পূর্ববর্তী বছরে আপনার হোম ইক্যুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইনের উপর প্রদত্ত সুদ দেখায়। আপনার ঋণদাতাকে কল করুন যদি আপনি 1098 না পান অথবা আপনি এটি বুঝতে সহায়তা চান।

ট্যাক্স দাখিল এবং আইআরএস ফর্ম 1040 পূরণ যখন যে আগ্রহ কাটা, Schnepper বলেছেন:

• Schedule A এর লাইন 10 এ প্রদত্ত আপনার সুদ আইটেমাইট করুন
• যদি আপনি আপনার ঋণদাতার কাছ থেকে কোনও ফর্ম না পান, তবে লাইন 11 এ প্রদত্ত সুদ লিখুন

Smartly অর্থ ব্যয় করুন

আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে আপনি যে তহবিলগুলি ধার করেছেন তা কীভাবে ব্যবহার করেন তা আইআরএসগুলি যত্ন করে না। "আপনার বাড়ির ইক্যুইটি লোন বা ক্রেডিট লাইন থেকে অর্থের জন্য কিছু ব্যবহার করা যেতে পারে", সানকেপার বলেছেন। আপনার বাড়ির উন্নতির জন্য এটি ব্যবহার করার প্রয়োজন নেই।

তবুও, আপনার তহবিলের জন্য স্মার্ট ব্যবহার এবং স্মার্ট-স্মার্ট ব্যবহারগুলি নেই। সব পরে, ইক্যুইটি উপর ঋণ ঝুঁকিপূর্ণ - আপনি পেমেন্ট ডিফল্ট যদি আপনি বাড়িতে হারাতে পারেন।

Investmentmatome থেকে হোম ইকুইটি ঋণ সম্পর্কে আরও জানুন

• সেরা হেলোক ঋণদাতা
• হার বৃদ্ধি হিসাবে একটি বাড়ির ইকুইটি ঋণ একটি স্মার্ট পছন্দ
• হোম ইকুইটি ঋণ ক্রেডিট লাইন বনাম: pros এবং cons