নেতিবাচক আমানতকরণের সীমারেখা সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

এ নেতিবাচক আমানতকরণ সীমা একটি ঋণ যা লেনদেন নিয়ন্ত্রণ করে চুক্তির সময় যে নেতিবাচক আমানত দেখা দিতে পারে তার পরিমাণ।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহারন):

ঋণগ্রহীতার পেমেন্টগুলি মোট কভার করে না, যখন ঋণের প্রধান ব্যালেন্স (সাধারণত বন্ধক) বৃদ্ধি পায় তখন নেতিবাচক আমানত ঘটে।

উদাহরণস্বরূপ, এর অনুমান করা যাক যে জন একটি বাড়ি কেনার জন্য ব্যাংকের XYZ থেকে $ 100,000 ধার করতে চায়। 30 বছরের ঋণের সুদের হার 5%। সাধারনভাবে, এর মানে হল যে 30 বছর ধরে ঋণ বন্ধ করার জন্য জনকে $ 536.8২ ডলারের 360 মাসিক পরিশোধ করতে হবে। এখানে কিভাবে জন এর amortization সময়সূচির প্রথম 12 মাস এই বিন্যাস অধীনে দেখতে হবে (এখানে বিনিয়োগ বিনিয়োগকারীদের 'আমানতকরণ সময়সূচী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে এখানে ক্লিক করুন):

তবে, ব্যাংক XYZ তার বন্ধকী নেভিগেশন জন একটি "আপনার পেমেন্ট বাছাই" বিকল্প প্রস্তাব। "আপনার পেমেন্ট বাছাইয়ের অধীনে," জন মর্টগেজ প্রথম বছরের জন্য যতটা চান ততই বা অল্প পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারেন। জন প্রতি মাসে $ 50 প্রদান করার সিদ্ধান্ত নেয়।

জন কি বুঝতে পারে না যে, বন্ধকটি আগ্রহের মাসে কমপক্ষে 410 ডলারের বেশি পায়। যেহেতু তিনি শুধুমাত্র প্রতি মাসে $ 50 প্রদান করছেন, ব্যাংকের এক্সাইজড তার মাসিক আমানত সুদ, $ 360, তার ঋণের ভারসাম্য প্রতি মাসে যোগ করে। ক্রমবর্ধমান ঋণের ভারসাম্য আরো সুদ accrues। এইভাবে, জন এর ঋণের ভারসাম্য প্রতি মাসে চলে যায়, এবং প্রথম বছরের শেষে, তিনি আসলে তার $ 100,000 বন্ধকীর উপর $ 104,50২ পাওনা। (উল্লেখ্য যে জন এর $ 50 পেমেন্ট প্রথমে সুদের হারে প্রয়োগ করা হয়; পেমেন্টের সুদ অংশ না হওয়া পর্যন্ত এটি কোনও প্রধান ব্যালেন্সে প্রয়োগ করা হয় না।)

যদি জন এর ঋণে নেতিবাচক আমানতামূলক সীমা থাকে 103%, ঋণের ভারসাম্য $ 100,000 এক্স 1.03 = $ 103,000 অতিক্রম করতে পারে না। যদি জন তার $ 50 পেমেন্ট তৈরি করতে শুরু করেন, তাহলে ঋণের ভারসাম্যটি নয় মাস পর সীমাবদ্ধ হবে, আমাদের সময়সূচী অনুযায়ী। সেই সময়ে, ব্যাঙ্ক পেমেন্ট শংসাপত্রটি পুনরায় সেট করবে এবং জনকে নতুন ঋণের অর্থ প্রদান শুরু করতে হবে (যা নিঃসন্দেহে $ 50 এর চেয়ে অনেক বেশি হবে)।

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

"অর্থের বিকল্প" প্রায়ই নেতিবাচক amortization অন্তর্ভুক্ত। কদাচিৎ তাদের ঋণ গ্রহীতা বুঝতে পারেন যে মান পরিশোধের পরিমাণের চেয়ে কম অর্থ পরিশোধ করলে পরবর্তীতে আরও বেশি ঋণ শোধ হবে এবং পরে আরও সুদ পাওয়া যাবে। যাইহোক, তারা ঋণগ্রহীতার পক্ষে খুব আকর্ষণীয় হতে পারে যারা পেমেন্টের সাথে লড়াই করে বা পরবর্তীতে বৃহত্তর আয়কে আশা করে। সুতরাং, নেতিবাচক amortization সীমা অভিপ্রায় নিয়ন্ত্রণ থেকে উঠছে থেকে ঋণ সামঞ্জস্য প্রতিরোধ করা হয়।