অধিগ্রহণ হার সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

অধিগ্রহণ হার বিল্ডিং, মোট সংখ্যা বনাম ভাড়া ইউনিট অনুপাত

কিভাবে এটি কাজ করে (উদাহরণ):

দখলদারিত্বের হার এর সূত্র হল:

অধিগ্রহণ হার = ইউনিটগুলি ভাড়া নেওয়া / মোট ইউনিট

উদাহরণস্বরূপ, আসুন অনুমান করুন যে কোম্পানী XYZ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মালিক যা 300 ইউনিট আছে। ঐ ইউনিটগুলির মধ্যে 275 ভাড়া দেওয়া হয় এই তথ্য এবং উপরে সূত্র ব্যবহার করে, আমরা হিসাব করতে পারি যে কোম্পানী XYZ এর দখলদারিত্ব হার হল:

অধিগ্রহণ রেট = 275/300 = 91.67%

যদিও আমাদের উদাহরণটি অধিগ্রহণ হারের হিসাবের জন্য ভিত্তি হিসাবে ইউনিট ব্যবহার করে, এটিও সম্ভব পরিবর্তে বর্গ ফুট বা ভাড়া ডলার ব্যবহার করুন।

শূন্যস্থান হার সমান 1 - আবাসন হার। আমাদের উদাহরণে, শূন্যস্থান হার সমান হবে 1 - 0.9167 = 8.3%

কেন এটি জরুরী:

একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর দৃষ্টিকোণ থেকে, অধিগ্রহণ হার নগদ প্রবাহের পূর্বসূরির, এবং তারা আর্থিক আকর্ষণীয়তা দ্বারা একটি পদ্ধতি প্রদান করে এবং রিয়েল এস্টেট বিভিন্ন পার্সেলের কর্মক্ষমতা তুলনা করা যেতে পারে। স্পষ্টতই, বিনিয়োগকারীদের উচ্চ আকাঙ্ক্ষী হার দেখতে চাই। নিম্ন আবাসন হার নির্দেশ করে যে রিয়েল এস্টেট একটি টুকরা একটি সমস্যা আছে।