3 টি কারণ আপনার হোম বিক্রি করা কেন মূল্যবান?

আপনার বাড়ির বিক্রয় যখন সঠিক মূল্য সঙ্গে আসছে একটি ভারসাম্যমূলক কাজ। আপনি যতটা সম্ভব জিজ্ঞাসা করতে চান, কিন্তু আপনি সম্ভাব্য ক্রেতাদের দূরে ঘুরিয়ে তাই না। আপনি নিজের বাড়ির মূল্যের চেয়ে কম দামে নিজেকে প্রতারণা করতেও চান না।

"সঠিক" মূল্য এমন এক যা আপনার বাজারে একই ধরণের হোমগুলির জন্য সুরক্ষিত। এটি একটি চিত্র যা আপনি এবং ক্রেতা সম্মত হন যে সঠিকভাবে বাড়ির মূল্যকে প্রতিফলিত করে। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করেন তবে এজেন্ট আপনাকে বাজার মূল্যায়ন করতে সহায়তা করতে এবং আপনার বাড়ির অতিরিক্ত চাপ প্রয়োগের প্রলোভনকে প্রতিরোধ করতে সহায়তা করতে পারে - অথবা আপনার ভয় এবং তারপরেও এটি সরবরাহ করে।

আপনার এজেন্ট কী বলছেন তা আপনার শোনা উচিত: আপনি প্রথমবারের মতো দাম পাওয়ার অধিকারটি ভাল করে তুলছেন। আদর্শ ডলারের পরিমাণে আসার জন্য কৌশলগুলি এবং আপনার কৌশলগুলি সঠিকভাবে বাড়ানোর জন্য তিনটি কারণ এখানে রয়েছে, আপনি নিজে নিজে বা বিক্রেতার এজেন্টের সাথে এটি করছেন:

আপনি আরো ক্রেতা আকর্ষণ করতে পারেন

কিছু বিক্রেতারা বাজারের মূল্যের চাইতে বেশি জিজ্ঞাসা করতে প্রলুব্ধ হতে পারে - এমনকি যদি তারা কম প্রস্তাবটি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হয় - এমনকি বড় সংখ্যাগুলিতে কোনও প্রাপক আছে কিনা তা দেখতে। কিন্তু বিক্রেতাদের সম্ভাব্য ক্রেতাদের পরিসীমা তাদের বাড়ির দাম যদি দাম backfire করতে পারেন।

আপনার বাজার গবেষণা অনুসারে আপনার বাড়ির মূল্য $ 299,000 বলুন এবং আপনি সেই পরিমাণের জন্য বিক্রি করতে ইচ্ছুক। তবে আপনি যে কেউ উচ্চ মূল্যের অফারটি দেখেন তা দেখার জন্য 315,000 ডলারে তালিকাভুক্ত করুন।

একজন গুরুতর ক্রেতা ২9,000 ডলারের বাজেটে হতে পারে এবং তাই কেবলমাত্র 300,000 ডলারের মূল্যের ঘরে ঘরের জন্য অনলাইন তালিকা অনুসন্ধান করুন। আপনি যদি আপনার জিজ্ঞাসা মূল্য কম না হওয়া পর্যন্ত যে ক্রেতা এমনকি আপনার বাড়িতে দেখতে নাও পারে। যোগ্যতাসম্পন্ন ক্রেতাদের সংখ্যা সর্বাধিক শুরু করার জন্য শুরু থেকেই আপনার সম্পত্তি মূল্যের চেয়ে ভাল।

সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

উচ্চ মূল্যের জন্য আপনি দ্রুত আপনার বাড়ি বিক্রি করবেন

অনেক ক্রেতাদের সাথে একটি গরম বাজারে, একটি মোটামুটি মূল্যবান বাড়ি একাধিক অফার পেতে পারে কারণ লোকেরা এটি একটি ভাল চুক্তি স্বীকার করে। এটি এমনকি আপনার জিজ্ঞাসা মূল্যের উপরে চূড়ান্ত অফার চালানোর যে একটি বিডিং যুদ্ধ স্পার্ক হতে পারে।

কিন্তু একটি অতিমানবীয় বাড়িটি সেই ক্রেতাদের কিছুকে ভয় করতে পারে, যারা মনে করে যে তারা একটি অযৌক্তিক বিক্রেতার সাথে কাজ করছে। আপনি কম জন্য আপনার ঘর বিক্রি করতে ইচ্ছুক হতে পারে, কিন্তু একটি ক্রেতা এমনকি শুরু থেকে overpriced যদি একটি প্রস্তাব করতে বিরক্ত নাও হতে পারে।

এটি একটি শীতল বাজারে আরও খারাপ, যার মধ্যে কয়েকটি ক্রেতা রয়েছে। বাড়ির দাম ক্রয়কারীর কাছে বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত কোনও টাকার সাথে বিক্রয়ের জন্য থাকবে। এবং এর মানে হল বিক্রেতার সময় একটি কৃত্রিমভাবে উচ্চ মূল্যে একটি বাড়ি সরবরাহ করে সময় নষ্ট করছে।

যদি বাড়িটি 30 দিনের মধ্যে বিক্রি না করে তবে রিয়েলটাইস অফ ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিল্টরস অনুসারে এটি সঠিক মূল্যের নয়। এ ছাড়া, গবেষণায় দেখা যায় যে বাজারে আর একটি বাড়ি থাকছে, তার শেষ বিক্রয় মূল্য কম হবে। বিক্রেতারা প্রথমে তালিকাভুক্ত হলে সঠিকভাবে ঘর মূল্যের চেয়ে বেশি অর্থ উপার্জন করতে পারে।

ক্রেতাদের আপনার সম্পত্তি আরো আত্মবিশ্বাস আছে

আপনি খুব বেশী বাড়ির দাম দিতে চান না, তবে আপনি খুব কম যেতে চান না। তারপরে, কোনও সম্ভাব্য ক্রেতা আপনার সম্পত্তিটির সাথে গোপনভাবে ভুল করলে তা আশ্চর্য হতে পারে।

যদি আপনি ন্যায্য মূল্যের জন্য আপনার বাড়ির প্রস্তাব দেন, যেটি আপনার আশেপাশে তুলনীয় বিক্রয়ের মতো, একজন ক্রেতা লেনদেন সম্পর্কে আরও ভাল বোধ করতে পারেন। ক্রেতা হয়তো যুক্তিযুক্ত হতে পারে যে আপনি যদি মূল্যের ভিত্তিতে আপনার হোমওয়ার্ক কাজ করে থাকেন তবে আপনি বাড়ির ভাল অবস্থার বিষয়ে নিশ্চিত হয়ে আপনার হোমওয়ার্কও করেছেন।

কিভাবে বিক্রি আপনার বাড়িতে দাম

আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্যের ধারণা পেতে আপনি কাছাকাছি কাছাকাছি ঘরের জন্য সাম্প্রতিক বিক্রয়গুলি দেখতে পারেন। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টটি এই তথ্যের সাথে সাম্প্রতিক "comps" এর একটি ডাটাবেসের অ্যাক্সেস আছে এবং আপনাকে একটি যুক্তিসঙ্গত মূল্যের অনুমান দিতে পারে। আপনি এই বাড়িগুলি কতদিন ধরে বাজারে ছিলেন তা জানতে এবং বিক্রি করার জন্য বিক্রেতাদের তাদের প্রাথমিক মূল্যগুলি হ্রাস করতে হবে কিনা তা জানতে চাইবেন।

জিলো এবং রেডফিনের মতো হোম ওয়েবসাইটগুলির অনলাইন অনুমানগুলি দেখতেও একটি ভাল ধারণা। এই সাইটগুলি আপনার বাড়ির জন্য অনুমান করা মানটি সত্যিকারের বাজার মূল্যের সাথে সঠিক মিল নাও হতে পারে তবে ক্রেতারা সম্ভবত এই অনলাইন অনুমানগুলির দিকে নজর দিচ্ছে। যদি অনুমানগুলি বন্ধ থাকে তবে সাইটগুলি আপনাকে সাধারণত আপনার বাড়ির সম্পর্কে তথ্য সম্পাদনা করতে দেয়, যা সমন্বয় হতে পারে।

যখন আপনি শীর্ষ ডলার চান, তখন আপনার বাড়ির বাজারে যে দিনটি চলে সেটি সঠিক মূল্যের কাছে স্মার্ট। আপনি যখন সত্যিকারের বাজার মূল্যের সময়ে আপনার বাড়ির প্রস্তাব দেন, তখন আপনি নিজেকে যুক্তিসঙ্গত পরিমাণে একটি ভাল অফার পেতে সেরা সুযোগ দিচ্ছেন।

Investmentmatome থেকে আরো

কিভাবে আপনার ঘর বিক্রি

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

একটি বন্ধকী দালাল খুঁজুন

মার্গারেট বার্নেট নেরড ওয়ালটালে একটি স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @margarette .

IStock মাধ্যমে ইমেজ।