আপনি কি অনুমোদন পেতে পারেন?

আদর্শ আশেপাশে নিখুঁত বাড়ি খোঁজার কল্পনা করুন - এবং তারপরে খুঁজে বের করে আপনি বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না। যে হতাশার চেয়ে বেশি; এটা নিষ্ঠুর নিরুৎসাহিত। সেইজন্য হোম হোমের জন্য পূর্বে অনুমোদিত হওয়া আপনার বাড়ির শিকার প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।

পূর্বনির্ধারিত বা preapproved?

বন্ধকী পরিভাষা অন্তত বলতে, বিভ্রান্তিকর হতে পারে। "গুরুতর ক্রেতা" হওয়ার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য হচ্ছে "পূর্বনির্ধারিত" হওয়া থেকে "পূর্বনির্ধারিত" হওয়ার পার্থক্যটি জেনে রাখা।

প্রাইভালাইফাইং মানে প্রাথমিকভাবে আপনি ঋণদাতা দ্বারা স্ক্রিন করেছেন। এটা শুধু দরজা আপনার পা পেয়ে। সাধারণত, আপনি কিছু মৌলিক তথ্য জমা দেবেন এবং ঋণদাতা আপনাকে সামর্থ্য দিতে পারে এমন মোটামুটি অনুমান সরবরাহ করবে। সত্যি বলতে কি, এটি একটি বাড়ীতে একটি চুক্তি সীল করার আপনার প্রচেষ্টায় অনেক সাহায্য করবে না।

অন্যদিকে, একটি বন্ধকী preapproval প্রাথমিক পদক্ষেপ প্রক্রিয়া এক ধাপ এগিয়ে নেয়। অতিরিক্ত আর্থিক তথ্য একটি ক্রেডিট রিপোর্ট সহ সম্ভবত জড়ো করা হয়। কিছু ক্ষেত্রে, আপনাকে একই লেনদেনগুলি প্রদান করতে বলা যেতে পারে যা প্রকৃত ঋণ প্রক্রিয়াটি পূরণ করতে হবে, ট্যাক্স রিটার্ন, ব্যাংক বিবৃতি এবং কর্মসংস্থান যাচাইকরণ সহ।

আপনার ঋণদাতা থেকে একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং বিক্রেতাদের আপনি একটি গুরুতর ক্রেতা জানেন।

অনুমোদন পেতে একটি ঋণদাতা খুঁজুন

যাইহোক, বন্ধকী preapprovals একটি নিশ্চিত জিনিস নয়

মর্টগেজ প্রাক-অনুমোদন আপনাকে অন্যান্য ক্রেতাগুলির উপরে মাথা এবং কাঁধ রাখে, যারা আপনার মতো একই বাড়িতে আগ্রহী হতে পারে - তবে এটি অবশ্যই নিশ্চিত নয়। পূর্বে অনুমোদন প্রক্রিয়া ঋণদাতার দ্বারা পূর্ণাঙ্গ আন্ডাররাইটিং পর্যালোচনার অন্তর্ভুক্ত নয়, সুতরাং এটি আপনার কাছে হোম লোন ইস্যু করার সম্পূর্ণ অঙ্গীকার নয়, যদিও এটি খুব কাছাকাছি। এমনকি ঋণ গ্রহণের পক্ষে সামঞ্জস্যপূর্ণ পূর্বপরিকল্পনাগুলিতেও তালিকা থাকতে পারে।

একটি preapproval যখন প্রমাণ যে একটি ঋণদাতা আপনি একটি ঋণ করতে ইচ্ছুক - আসলে, চায় আপনাকে বন্ধকী ইস্যু করার জন্য - সম্পূর্ণ দায়দায়িত্ব এবং অ্যাপ্লিকেশন ডকুমেন্টেশন সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত ঋণের প্রতিশ্রুতি অফিসিয়াল হবে না। ঋণদাতা কেবল তখনই করতে পারেন যে কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তি নির্বাচিত হয়ে গেলে এবং একটি বিক্রি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়।

এবং, অবশ্যই, এমন একটি বাড়ি বন্ধ করার আগেই উপস্থিত থাকতে হবে যেগুলি ঋণ প্রক্রিয়াটি ঘুরতে পারে। অন্যান্য জিনিসের মধ্যে, আপনাকে যথেষ্ট পরিমাণে পেমেন্ট করতে হবে এবং আপনি যে বাড়িতে কেনাকাটা করার চেষ্টা করছেন তার মূল্যের মূল্যায়ন প্রয়োজন হতে পারে।

যখন বন্ধকী preapproval প্রয়োজন হয় না

বাড়িতে শিকার যখন ঋণ preapproval এড়িয়ে যেতে ভাল কারণ হতে পারে। আপনি কেবল একটি শহর বা আশপাশের গবেষণা করছেন সম্ভাব্য নতুন হোম বেস - বাড়ির দাম, স্কুল এবং জীবনধারা পরীক্ষা করে দেখুন - আপনি কী ব্যয় করতে ইচ্ছুক এবং কীভাবে সে সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা না থাকা পর্যন্ত অপেক্ষা করা ভাল।

এছাড়াও, যদি আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে কিছু জ্বলজ্বলে লোহার প্রয়োজন হয় তবে পূর্ব অনুমোদন বিলম্বিত করা একটি ভাল ধারণা। আপনার ক্রেডিট স্কোর টানা এবং তারপর বাড়ির ঋণের জন্য পূর্ব অনুমোদন চাইতে আগে কী করা যেতে পারে তা নির্ধারণ করা উচিত।

তবে, যদি আপনার ক্রেডিট দৃঢ় হয় এবং আপনি ভাল আর্থিক পদক্ষেপে থাকেন তবে একটি প্রাক-অনুমোদন আপনাকে কিছু গুরুতর বাড়ি শিকার করার আস্থা এবং নমনীয়তা দেবে। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এমনকি আপনি নিখুঁত সম্পত্তি খুঁজে পেতে কঠোর পরিশ্রম করতে পারেন - এবং মূল্য নিয়ে আলোচনা করার সময় আপনার আরো লিভারেজ থাকবে।

এবং যদি আপনি একটি গরম বাজারে কিনতে চান - নগদ ক্রেতাদের মুখোমুখি হন - হাতে একটি পূর্ব অনুমোদন চিঠি থাকা প্রায়ই একটি বিড স্থাপন করার জন্য প্রয়োজন হয়। একটি ঋণ preapproval একটি বাড়িতে চালানো হতে পারে না, কিন্তু এটি বেস আপনি পাবেন।

NerdWletlet থেকে আরো: কতটুকু বাড়ি আমি সত্যিই পাবো? একটি বন্ধকী অনুমোদন পান একটি বন্ধকী ব্রোকার খুঁজুন

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক