স্থান অর্জনের উপর ছয়টি ধারণা।
A day with Scandale - Harmonie Collection - Spring / Summer 2013
আপনি কি আপনার নতুন ব্যবসাটি স্থানান্তরিত করেছেন? আপনি শুধু একটি সহজ হোম অফিসে বা আপনি স্থান ভাড়া প্রয়োজন? এটা খুচরা স্থান, অফিস স্পেস বা কি? আপনার অবস্থানটি আপনার ব্যবসার কৌশল অনুসারে মিলবে?
ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যবসাগুলির অবস্থান এবং স্থানগুলির সমস্যা সম্পর্কে বিশেষ করে গতকাল একটি আকর্ষণীয় আলাপ ছিল, বিশেষ করে ক্রমবর্ধমান ব্যবসাগুলি যা ছোট থেকে মধ্যম আকারে চলে যাচ্ছে।
এখানে স্থান এবং স্থান সম্পর্কে কয়েকটি চিন্তা। আমি আশা করি যদি আপনি কোনও ব্যবসা শুরু করেন এবং যদি আপনি কিছু সময়ের জন্য একটি ব্যবসা চালাচ্ছেন তবে এটি সাহায্য করে। এটি আপনার পরিচিত কৌশল।
- আপনার বাকি কৌশল সহ আপনার স্থান কৌশল সংযুক্ত করুন। নিজেকে এই প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করুন:
- আপনার গ্রাহকরা কি কখনো আপনার স্থান দেখতে পাবেন? তারা শারীরিকভাবে সেখানে আছে? উদাহরণস্বরূপ, ইগনি, অরেগনতে পালো আল্টো সফটওয়্যারে, আমরা প্রতি বছর আমাদের প্রকৃত অবস্থানে দুই বা তিনজন গ্রাহক পাই। যদি আমরা একাউন্টেন্ট বা এটর্নীদের হতাম, তাহলে আমাদের ক্লায়েন্ট আমাদের স্থান দেখতে পাবেন। যদি আমরা একটি রেস্টুরেন্ট ছিল, প্রতিটি গ্রাহক বসতে এবং আমাদের স্থান খেতে হবে। এটি একটি বিশাল পার্থক্য তোলে।
- কিভাবে গ্রাহক সেখানে পেতে?
- তারা একটি গাড়ী পার্ক যখন তারা আসে?
- কি ধরনের অবস্থান আপনার কৌশল মেলে? উদাহরণস্বরূপ, পেশাদাররা যেমন এটর্নীদের এবং একাউন্টেন্টস যেমন তাদের অফিসে পরিবেশ দ্বারা বিচার করা হয়, কিন্তু বাড়ি মেরামত এবং লিমোজিন পরিষেবাগুলি নয়। রেস্টুরেন্ট তাদের কৌশল থেকে অবস্থানের সাথে মেলে, যেমন, একটি চমৎকার আশপাশ মধ্যে একটি উচ্চ শেষ রেস্টুরেন্ট নির্বাণ হিসাবে এই সমস্যাগুলি পেতে উপায় আছে, কিন্তু আপনি কৌশলগত সংমিশ্রণ সঙ্গে শুরু করতে হবে। আপনার অবস্থান কি আপনার গ্রাহকদের কিছু বলুন?
- আপনার গ্রাহকদের সুবিধা যেমন, সহজ পার্কিং অথবা সাবওয়ে অ্যাক্সেসের সুবিধা প্রদান করে সেখানে কতগুলি ব্যবসায়িক মূল্য রয়েছে?
- আপনি কি কর্মী নিয়োগের জন্য যাচ্ছেন? তারা কোথায় বেঁচে যাবে, এবং প্রতিদিন তারা কিভাবে তাদের কর্মক্ষেত্রে যাবে? কর্মীদের কর্মক্ষেত্রে হতে হবে (বাড়িতে কাজ করার জন্য, টেলিমাইমুটিং ইত্যাদির মত বিরোধিতা করা উচিত?)
- স্থান কিভাবে আপনার কর্মসংস্থান কৌশল প্রভাবিত করবে? যেমন অবস্থান, জানালা, ভিউ, পার্কিং এবং সুবিধাগুলি যেমন ফ্যাক্টরগুলি আপনি মাসিক ভাড়া হিসাবে ব্যয় করবেন। আরো বেশি ব্যয়বহুল ভাড়ার মধ্যে কতগুলি ব্যবসার আছে যা কর্মচারীদের সুবিধার সুযোগ দেয়?
- একটি নতুন ব্যবসা পরিকল্পনা করার সময়, খুচরো, শিল্প, অফিস স্পেস বা যাই হোক না কেন ভাড়া নিয়ে বাস্তবসম্মত হতে হবে। আপনার পেশাগত উদ্দেশ্য ব্যতীত যদি আপনার অহংবদ গড়ে তোলা যায় না।
- আপনাকে অবশ্যই ধারণা করতে হবে যে শুরুতে কতটা স্থান দরকার। উদাহরণস্বরূপ, পাঁচজন লোকের সাথে সফটওয়্যার কোম্পানীর 1,000 বর্গফুটের জায়গা প্রয়োজন, আপনাকে কিছু ধারণা দিতে। আমি কিভাবে জানি যে? আমি প্রতি ব্যক্তির প্রায় 125 বর্গ ফুট গণনা করা, যেমন অনুলিপি মেশিন, ফ্যাক্স, প্রিন্টার, hallways ইত্যাদি লজেন্স ইত্যাদি হিসাব করি। আমি যেখানে আপনি ভাড়া সম্পর্কে জানি না, কিন্তু আমি জানি ইউজিন, অরেগন, সেকেন্ডে বা তৃতীয় শ্রেণীতে অফিস স্পেস- যা আমি একটি সফ্টওয়্যার স্টার্টআপের জন্য চাইছি - যা প্রতি মাসে প্রতি বর্গফুট প্রতি $ 1 খরচ করতে যাচ্ছে, হয়তো এটি আরও 3,000 বর্গফুট ফুট থেকে কম হবে। যদি আপনার কোন ধারণা থাকে এবং আপনি একটি স্টার্টআপ পরিকল্পনা করছেন, কিছু বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দালাল সাথে কথা বলতে। তারা জানতে পারবে।
- শুরু করার জন্য, ব্যক্তিগত গ্যারান্টি সাইন করতে হবে বলে আশা করা যায়। ব্যতিক্রম আছে, কিন্তু তারা বিরল। এটা দুর্ভাগ্যবশত আপনি একটি বাস্তব ঝুঁকি নিতে হবে।
- নমনীয়তা জন্য, আপনি হত্তয়া এবং আরো স্থান প্রয়োজন আশা একটি বছর বা আরো একটি স্থিতিশীল মাসিক ভাড়া থেকে বধ সঙ্গে মেলে। একটি বিল্ডিংয়ে স্থান নিন যার মধ্যে অনেক অফিস আছে। যতদূর সম্ভব প্রসারিত করার জন্য, আপনার কাছে আরও একটি সুযোগ রয়েছে যে অন্য কেউ চলে যাবে। Palo Alto সফ্টওয়্যার, উদাহরণস্বরূপ, অনেক ভাড়াটেদের সঙ্গে একটি অফিসে বিল্ডিং মধ্যে 2,000 বর্গ ফুট স্থান শুরু এবং তার স্থান আটকে বা তার ঠিকানা পরিবর্তন ছাড়া তার স্থান আট বার বৃদ্ধি।
- বাণিজ্যিক স্থানগুলির মালিকরা সবসময় আপনাকে সাইন ইন করতে চান তার চেয়ে বেশি লিজ সাইন ইন করতে চান। স্টার্টআপগুলি সবসময় একটি ছোট লিজ সাইন ইন করতে চান। একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দালালের সাথে আলোচনা করতে, এবং সাহায্য করার জন্য অপেক্ষা করুন। এবং মনে রাখবেন যে এই যুদ্ধের দুটি পক্ষ আছে: আপনার কাছে সম্ভাবনা রয়েছে যে আপনি যে স্থানটিতে আছেন এবং আপনি থাকতে চান, তবে বিল্ডিংটি হাত পরিবর্তন করে এবং আপনাকে সরাতে বাধ্য করা হয়। আপনি যখন চান আপনি একটি দীর্ঘ মেয়াদী চুক্তি ছিল। এবং তারপর সম্ভাবনা আছে যে আপনি খুব দ্রুত হত্তয়া এবং সঙ্কুচিত আছে, যা ক্ষেত্রে আপনি চান যে দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি খুঁজে পেতে পারে। আপনার নিজের ব্যবসা আশ্চর্যজনক মালিক না?
আমার এই সপ্তাহে ব্যবসা স্থান সম্পর্কে চিন্তা করার কারণ ছিল। সপ্তাহান্তের পর আমি নিউইয়র্কে থাকি এবং এখানে বাসস্থান স্থান যেখানে থাকি সেখানে থেকে অনেকটা ভিন্ন।
