এখনও ভাড়া? আপনি এই ট্যাক্স উপকারিতা অনুপস্থিত করছি

টম Salomone দ্বারা

আমাদের সাইটে টম সম্পর্কে আরও জানুন একটি উপদেষ্টা জিজ্ঞাসা করুন

এটি সেই বছরের সময় যখন আমরা সবাই আমাদের পেন্সিলগুলি (বা আরো সঠিকভাবে, আমাদের ল্যাপটপগুলি খুলুন) কর এবং করের জন্য প্রস্তুত হও। ২015 সালে যদি আপনি প্রথমবার হোমিওয়ার্সের লাখ লাখ মানুষের মধ্যে ছিলেন, তবে আপনি এই কর ঋতুতে অবাক হয়েছেন।

বাড়ির মালিকানা কিছু চিত্তাকর্ষক ট্যাক্স বেনিফিট সঙ্গে আসে। আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে হাজার হাজার ডলার আপনার পথে ফিরে আসছে।

ভাড়াটেদের জন্য, যারা সুবিধা টেবিল বন্ধ। যে ভাড়া নেওয়া একটি কার্যকর বিকল্প নয়, এবং এটি সত্য যে ভাড়াটেরা কিছু সুবিধা উপভোগ করে যা বাড়িওয়ালা না। কিন্তু যদি আপনি একটি বাড়ি কেনার বেড়াতে থাকেন তবে এই ট্যাক্স সুবিধার মাত্রাগুলি টিপতে পারে এবং পৌঁছাতে আপনার স্বপ্নকে বাড়িয়ে তুলতে পারে।

বন্ধকী সুদ deduction

বাড়িওয়ালা এই একটি বড় এক জানি। বন্ধকী সুদ deduction homeowners $ 1 মিলিয়ন বা তার কম মূল্যের বাড়িতে বন্ধকী ঋণের উপর সুদ কাটাতে দেয়। এই deduction বিশেষ করে বন্ধকী প্রথম কয়েক বছর, যখন মাসিক পেমেন্ট আগ্রহের দিকে মূলত সহায়ক।

এখানে একটি উদাহরণ দেওয়া যাক: ধরুন আপনার 4.5% সুদ হারের সাথে $ 250,000, 30-বছর, নির্দিষ্ট-হার বন্ধকী আছে। আপনি প্রথম বছরের আগ্রহে প্রায় 11,000 ডলার দিতে পারবেন। আপনি 25% আয়কর বন্ধনী হিসাবে অনুমান করছেন, যে সুদটি করের প্রায় ২750 ডলার সংরক্ষণ করবে।

একইভাবে ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, কারণ তাদের কাছে বন্ধকী নেই। পরিবর্তে, ভাড়াটে খরচ লাগে সাহায্য করে, যখন তাদের বাড়িওয়ালা সুবিধা পায়।

Homebuyers জন্য পয়েন্ট deductions

সুদের হারগুলি ভোক্তাদের জন্য সর্বাধিক অনুকূল থাকে তবে আপনি ক্রয় করার সময় সেই হারগুলি কমিয়ে দেওয়ার বিকল্পগুলি এখনও আছে। এক "ডিসকাউন্ট পয়েন্ট" হিসাবে পরিচিত হয় কেনার দ্বারা হয়।

সাধারণত একটি "বিন্দু" ঋণের পরিমাণের 1% খরচ করে এবং নিম্ন সুদের হারের ফলে ঋণের জীবদ্দশায় সঞ্চয় লাভ করতে পারে। অনেক ঋণ গ্রহীতা জানেন না যে পয়েন্ট সাধারণত deductible হয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি ২5% আয়কর বন্ধনীটিতে আবারো অনুমান করছেন যে, ছাড়ের বিনিময়ে $ 1,000 খরচ হবে $ 250, এক-বারের ট্যাক্স সঞ্চয় ($ 1,000 x 0.25 হিসাবে গণনা করা)।

সম্পত্তি কর

সবাই জানে যে একজন বাড়ির মালিক হওয়ার মানে আপনার সম্পত্তিটি স্থানীয় সরকারকে ট্যাক্স পরিশোধ করা, কিনা তা শহর, কাউন্টি বা স্থানীয় স্কুল জেলা।

আপনি কি জানেন না যে এই করগুলি সম্পূর্ণরূপে আপনার ফেডারেল আয়কর থেকে deductible হয়। যে বাড়িওয়ালা জন্য ভাল খবর, এবং এটি অন্য ট্যাক্স সুবিধা যে renters ভোগ না।

বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম deduction

এটা সম্ভাব্য homebuyers জন্য সামর্থ্য একটি প্রধান সমস্যা যে কোন গোপন নেই। দেশের বাজারে মূল্যবৃদ্ধি চলতে থাকে, যখন সংরক্ষণের বাধা - যেমন ছাত্র ঋণের ঋণ - এটি ডাউন পেমেন্ট নির্মাণ করা কঠিন করে তোলে।

»আরো আপনি কত বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন? আমাদের সামর্থ্য ক্যালকুলেটর চেষ্টা করুন

এটি নিম্ন-ডাউন-পেমেন্ট অপশনগুলি তৈরি করে - ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং অন্যদের থেকে উপলব্ধ - আকর্ষণীয়, কিন্তু এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে FHA এ সমস্ত ঋণের বন্ধকী বীমা কেনার প্রয়োজন। এবং এমনকি একটি প্রচলিত ঋণের সাথে, যদি আপনি ২0% এরও কম দেন তবে আপনার ঋণদাতা এছাড়াও বন্ধকী বীমা প্রয়োজন। বন্ধকী বীমা কেবল ঋণদাতাদের ঋণের ডিফল্ট ঝুঁকির বিরুদ্ধে সুরক্ষা করার একটি উপায়, তবে এটি ঋণ গ্রহনের জন্য উচ্চতর খরচ।

ভাল খবর? আপনি অন্যান্য ফেডারেল আয়গুলি $ 109,000 ($ 54,500 বিচ্ছিন্নভাবে বিয়ে করলে বিবাহের ক্ষেত্রে পৃথকভাবে আয়ের জন্য) থেকে একটি আইটেমযুক্ত কাটা পর্যন্ত আপনার ফেডারেল আয়করগুলি থেকে বন্ধকী বীমা কমাতে পারেন। যে কোন ছোট জিনিস।

>> আরো: কিভাবে একটি ভাল ক্রেতা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে পেতে

হোম বিক্রেতাদের সম্পর্কে কি?

বাড়িওয়ালা একমাত্র বিজয়ী নয়। আসুন ২010 সালে ২50,000 ডলারের জন্য আপনি একটি বাড়ি কিনছেন কল্পনা করুন তবে দেশ জুড়ে চাকরির প্রস্তাব পেয়েছেন, এবং এখন এটি একটি পদক্ষেপ নেওয়ার সময়।

হয়তো আপনি কিছু বাড়ির উন্নতি করেছেন, এবং বাজার উন্নত হয়েছে। এখন, একজন রিয়েলটার মনে করেন যে আপনি $ 300,000 এর জন্য আপনার বাড়িটি যুক্তিসঙ্গতভাবে তালিকাভুক্ত করতে পারেন। আপনি তার পরামর্শ অনুসরণ করুন, এবং বুম, আপনি তালিকা মূল্য জন্য একটি প্রস্তাব গ্রহণ এবং গ্রহণ।

আপনি শুধু আপনার পকেটে একটি মোটামুটি মুনাফা রাখুন, কিন্তু সুবিধাটি সেখানে থামবে না। যে মূলধন লাভগুলি ফেডারেল আয়কর থেকে সম্পূর্ণরূপে মুক্ত, ব্যক্তিদের জন্য $ 250,000 পর্যন্ত এবং যৌথ ফিল্টারের জন্য $ 500,000। আপনার পোর্টফোলিওতে আরেকটি বিনিয়োগ আছে যা একই বলতে পারে?

তোমার জন্য কি ঠিক আছে?

এই ট্যাক্স সুবিধার মাত্র কয়েক যা homeowners যোগ্য। বাড়ির "সবুজ", হ্রাসের স্থান বা বাড়ির অফিসের অবমূল্যায়নের ভাতা, এবং আরও অনেক কিছু করার জন্য উত্সাহ রয়েছে।

কিন্তু এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এইগুলি "ত্রুটিগুলি" নয়। এই ট্যাক্স সুবিধা আমেরিকার দীর্ঘস্থায়ী বিশ্বাসকে প্রতিফলিত করে যে বাড়ির মালিকানা পরিবার, আশেপাশ এবং সম্প্রদায়গুলিকে গড়ে তোলে এবং শক্তিশালী করে।

সাশ্রয়ী মূল্যের ঘরবাড়ি দ্বারা আসা কঠিন হতে পারে, এবং টাইট জায় মানে শক্ত প্রতিযোগিতা। ক্লোজিং খরচ, বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ, একটি ভারী নিচে পেমেন্ট এবং অন্যান্য চ্যালেঞ্জ যোগ করুন, এবং হঠাৎ এটি daunting হতে পারে। এই ট্যাক্স প্রণোদনা সমস্ত ক্রেডিটworthী ক্রেতাদের জন্য বাসগৃহ মালিকদের জীবনযাত্রার স্বপ্ন রাখে।

একটি বাড়ি কেনা একটি বড় সিদ্ধান্ত, এবং অনেক মানুষের জন্য এটি তাদের জীবনের সর্বকালের সর্বশ্রেষ্ঠ একক বিনিয়োগ। ভাড়াটি তার পার্কে আছে, এবং এটি কিনতে আপনার সঠিক সময় যখন আপনি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে হবে।

শুধু জানেন যে যখন আপনি করবেন সেখানে সেখানে ট্যাক্স কোডে সহায়তা রয়েছে।

টম সালোমোন রেলের্টর জাতীয় সমিতির সভাপতি।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।