বন্ধকী ঋণ বন্ধ করার প্রক্রিয়া কিভাবে নেভিগেট করবেন

বন্ধক বন্ধ, কখনও কখনও একটি নিষ্পত্তি হিসাবে পরিচিত, যখন আপনি একটি বাড়ি কিনতে নথি সাইন ইন হয়। একটি নতুন গাড়ী কিনতে সাইন ইন ছিল কাগজপত্র পরিমাণ মনে রাখবেন? মর্টগেজ ক্লোজিং প্রক্রিয়া চলাকালীন আপনি কত কাগজপত্রের মুখোমুখি হবেন তা ধারণা পেতে অসীমতার অধীনে একটি ফ্যাক্টর দ্বারা গুণিত করুন।

কিছু নিষ্পত্তি এজেন্ট কাগজহীন closings গৃহীত হয়েছে, কিন্তু শিল্প পরিবর্তন ধীর হয়েছে। সম্ভবত, একটি প্রিন্টার আপনার পক্ষ থেকে উষ্ণ কাগজ একটি ঢাল আউট spitting করা হবে।

30 বছরের সিদ্ধান্ত

আপনি 30 বছরের জন্য আপনার বাড়িতে থাকতে পরিকল্পনা করতে পারেন না, কিন্তু যদি আপনি একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী গ্রহণ করেন তবে আপনি 30-বছরের ঋণ পরিশোধ করতে যাচ্ছেন। প্রথম পাঁচ বছরে আপনি যে পরিমাণ সুদ পরিশোধ করবেন তা বিবেচনা করার জন্য একটি মুহূর্ত নিন। এটি যখন এটি আপনাকে আঘাত করবে: এটি সত্যিই একটি বড় চুক্তি - এত বড় যে আপনি একা যেতে চান না।

একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ থেকে পরামর্শ পান

ক্লোজিং অ্যাটর্নি বিক্রেতা বা ঋণদাতা প্রতিনিধিত্ব করে, কিন্তু আপনি না। যদি আপনার রাষ্ট্রটি বন্ধ হয়ে যাওয়ার জন্য কোন ক্রেতা এর অ্যাটর্নি প্রয়োজন হয় না, তবে আপনার সাথে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা যে কেউ এই প্রক্রিয়াটি জানে সেটি নিয়ে যান। এই স্পষ্টভাবে একটি সময় যখন কোন প্রশ্নের উত্তর দেওয়া উচিত। আপনি সাইন ইন সবকিছু বিবরণ আপনি বুঝতে ভুলবেন না।

বন্ধকী বন্ধ প্রক্রিয়ার সময় কি আশা

শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত, এখানে ক্লোজিং সময়ের জন্য একটি চেকলিস্ট। স্বাক্ষরিত চুক্তি থেকে ঋণ বন্ধ করার সময় সাধারণত 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে থাকে।

• আপনার দেনাদারের স্বাক্ষরিত বিক্রয় চুক্তিটি নিন এবং আপনার ঋণের চূড়ান্তকরণ শুরু করুন। সেই সময়ে, আপনি বিবেচনা করবেন যে আপনি আপনার সুদের হার লক করতে চান কিনা। ঋণদাতা আপনাকে একটি ঋণের অনুমান দেবে ("আপনার আগে জানুন" টিআরআইডি প্রবিধান দ্বারা জারি করা হয়েছে) তিন দিনের মধ্যে আপনার ঋণের শর্তাদি এবং খরচগুলি বিশদ করে।
• একটি বাড়িতে পরিদর্শন আদেশ, এবং সম্ভবত একটি রডন এবং termite পরিদর্শন। আপনি বরাবর ট্যাগ করতে পারেন যাতে তাদের সময়সূচী চেষ্টা করুন।
• আপনার ঋণদাতা একটি মূল্যায়ন আদেশ করেছেন যে নিশ্চিত করুন।
• বাড়ির পরিদর্শন দ্বারা উন্মোচিত বিষয় উপর অনুসরণ করুন।
• চুক্তির অংশ হিসাবে আলোচনা করা হয় এমন বিক্রির শর্তাদি, যা ছাদ বা ফায়ারিংয়ের ব্যবস্থাকারীকে অর্থায়ন করার জন্য বিক্রয়কারীর শর্তাদির উপর নির্দিষ্ট সময়সীমার সন্ধান করুন।
• বন্ধ করার দিন কার্যকর করতে একটি বাড়ি মালিকদের নীতি প্রতিষ্ঠার জন্য আপনার বীমা এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন।
• সময় নির্ধারণ ইউটিলিটি স্থানান্তর এবং একটি পরিবর্তনের ঠিকানা ফর্ম পূরণ। অন্যান্য চলন্ত বিবরণ উপস্থিত।
• শেষ তারিখ সেট করা হয়েছে? ক্লোজিং অনুষ্ঠিত হবে - এবং সেখানে কিভাবে যেতে হবে তা নিশ্চিত করুন।
• সাইন ইন করার কারণে সমস্ত শর্তাদি এবং ফি পর্যালোচনা করার জন্য বন্ধ হওয়ার তারিখের আগে অফিসিয়াল ক্লোজিং প্রকাশটি পড়ুন। আপনি পূর্বে প্রাপ্ত ঋণ অনুমান এটি তুলনা করুন। যদি কোনো বৈষম্য থাকে তবে আপনার ঋণদাতার সাথে সরাসরি কথা বলুন।
• ক্লোজিং খরচ কতটা দিতে হবে তা জানুন - এবং আপনি কীভাবে অর্থ প্রদান করবেন (ক্যাশিয়ারের চেক, প্রত্যয়িত চেক, তারের স্থানান্তর, ইত্যাদি)।

»আরো আপনার ক্লোজিং খরচ গণনা

• কোনো contingencies বন্ধ করুন।
• বন্ধকী ঋণ প্রক্রিয়া নির্ধারিত বন্ধের তারিখের জন্য ট্র্যাক উপর যে ঋণদাতা সঙ্গে নিশ্চিত।
• বন্ধ করার এক দিন বা তার আগে, এটি সঠিক অবস্থায় থাকা নিশ্চিত করার জন্য ঘরের পথচারী পরিচালনা করে। যদি কোন সমস্যা হয়, তাহলে আপনার এজেন্টকে সম্ভাব্য প্রতিকার বা বন্ধ করার সময় সমন্বয়গুলি আলোচনা করার জন্য অবিলম্বে বিক্রেতার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
• কোন অতিরিক্ত তথ্য বা ডকুমেন্টেশন বন্ধ করার প্রয়োজন হবে কিনা তা নির্ধারণ করুন।
• একটি ফটো আইডি আনয়ন এবং তহবিল বন্ধ।
• কাগজ কাজ একটি পর্বত সাইন ইন করুন।
• চাবি পান!

বন্ধকী হার তুলনা করুন

একটি বাড়ির ওয়ারেন্টি সঙ্গে চুক্তি কি?

বন্ধক বন্ধ করার প্রক্রিয়া হিসাবে, আপনি একটি হোম পাটা কেনার বিকল্প প্রস্তাব করা হতে পারে। রয়্যালটি টাইমসের মতে, একটি সাধারণ মৌলিক ওয়্যারেন্টি বছরে প্রায় 500 ডলার চালাতে পারে। একটি প্রধান ক্রয় সঙ্গে দেওয়া অন্য কোন সেবা চুক্তি হিসাবে, এটি pros এবং cons আছে:

• পেশাদার: আপনি ডিসকাউন্ট (কিন্তু সম্ভবত বিনামূল্যে না) পরিষেবা কলগুলি এবং মেরামতের সরঞ্জাম বা সরঞ্জামগুলির প্রতিস্থাপন এবং বৈদ্যুতিক, প্লাম্বিং, এয়ার কন্ডিশনার এবং চুল্লির মতো প্রধান সিস্টেমগুলি পাওয়ার সম্ভাবনা পাবেন। একটি বাড়ির ওয়ারেন্টি থাকার কারণে কিছু অতিরিক্ত শান্তি প্রদান করা যেতে পারে, বিশেষত যদি আপনি কোনও সমস্যাযুক্ত সম্পত্তি কিনে থাকেন।
• কনস: সবসময় সূক্ষ্ম মুদ্রণ আছে। বর্জন এবং সীমাবদ্ধতা পড়তে ভুলবেন না। আপনি সম্ভবত আপনার পরিষেবা সরবরাহকারী চয়ন করতে পারবেন না, এবং কিছু পরিষেবা অতিরিক্ত ফি প্রয়োজন হতে পারে।

অপ্রত্যাশিত জন্য প্রস্তুত

সাইন ইন দস্তাবেজ স্ট্যাক সঙ্গে একটি টেবিল চারপাশে জড়ো করা ভীতিজনক হতে পারে। একটি কাপ কফি পান, কয়েক মুহূর্তের সাথে চ্যাট করুন এবং বসতি স্থাপন করুন। যতক্ষণ আপনি ঘনিষ্ঠভাবে সবকিছু পড়তে হবে ততক্ষণ সময় নিন।

শেষ মিনিট glitches হতে পারে। মূল অনুমান থেকে এখানে বা সেখানে একটি ফি পরিবর্তিত হতে পারে এবং আপনি কোনও পরিবর্তনের সম্পূর্ণ ব্যাখ্যা পাওয়ার যোগ্য। এবং আপনার সুদের হার পরিবর্তন হতে পারে, যদি না আপনি হার লকের জন্য অর্থ প্রদান করেন। (আপনি কি লিখিতভাবে এটি আছে?) বেশিরভাগ সময়ই, ক্লোজিং মসৃণ হয়ে যায়, কিন্তু যদি জিনিসগুলি নিয়ন্ত্রণের বাইরে সর্পিল হয় তবে শান্ত থাকুন। আপনি হঠাৎ এই প্রক্রিয়ার সাথে অস্বস্তিকর হয়ে গেলে চুক্তিটি বন্ধ করতে বাধ্য করা যাবে না।

যদি আপনি দূরে পদব্রজে ভ্রমণ করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে এটি কত খরচ হবে তা জিজ্ঞাসা করুন। প্রায়শই, আপনি এসক্রোতে সর্বশ্রেষ্ঠ অর্থ হারাবেন - এবং চুক্তি ডিফল্টের জন্য অতিরিক্ত ক্ষতি হতে পারে। এটা হালকা করতে একটি সিদ্ধান্ত নয়।

এখন আপনি নাটক যে সামান্য মুহূর্ত পেয়েছিলাম, শিথিল। জিনিষ ভাল যেতে আশা করি।আপনি আপনার নতুন বাড়িতে কী পেতে খুব কাছাকাছি যে।

Investmentmatome থেকে আরো বন্ধকী হার তুলনা করুন আমি সত্যিই কতটা সামর্থ্য দিতে পারি? একটি বন্ধকী দালাল খুঁজুন

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।

এই নিবন্ধটি ২9 জুন, ২016 তারিখ আপডেট করা হয়েছিল। এটি মূলত 7 এপ্রিল, ২016 প্রকাশিত হয়েছিল।