কেন আপনি একটি বন্ধকী Recast বিবেচনা করা উচিত

বন্ধকী recasting আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কমাতে এক উপায়। এটি পুনঃনামকরণ বা ঋণ সংশোধন করার চেয়ে কম সাধারণ, এবং এটি কদাচিৎ বিজ্ঞাপিত হয়, তবে এটি তাদের ঋণের মূলধনের দিকে এককভাবে প্রয়োগ করতে পারে এমন বন্ধকী পরিশোধের জন্য হ্রাস পায়।

আপনার বন্ধকী recasting কি?

আপনি যখন আপনার বন্ধকী পুনঃপ্রতিষ্ঠা করেন, তখন আপনি আপনার প্রাইভেটকারকে আপনার মূলধনের দিকে বড় পরিমাণে অর্থ প্রদান করেন এবং আপনার ঋণটি আবার পুনঃক্রমিত হয় - অন্যথায়, আপনার নতুন, নিম্ন ব্যালেন্সের উপর ভিত্তি করে পুনরায় হিসাব করা হয়। আপনার সুদের হার এবং মেয়াদ একই থাকে তবে আপনার মূলধন কমে যাওয়ার কারণে আপনার মাসিক অর্থপ্রদান কম হবে।

ওয়েলস ফারগো হোম বন্ধকী এর সেলস ম্যানেজার ইरिक গটস বলেছেন, আপনার ঋণের মেয়াদ কম না করে আপনি আপনার সুদের ব্যয় কমাতে চাইলে এটি একটি পদক্ষেপ।

অনলাইন মর্টগেজ ঋণদাতার গ্যারান্টিযুক্ত হারে অপারেশনের নির্বাহী ভাইস প্রেসিডেন্ট জিম হেটিংয়ের বলেছে, আপনি যদি বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনার আগেরটি বিক্রি না করে পুনরুদ্ধারের সবচেয়ে সাধারণ কারণ হল। "একবার বাড়িটির বিক্রয় শেষ হয়ে গেলে, গ্রাহক নতুন বন্ধকীটির বিরুদ্ধে বিক্রয়ের জন্য অর্থ ফেরত দিতে, ঋণ পুনরুদ্ধার করতে, বা পুনর্বহাল করতে এবং একটি নতুন মাসিক পেমেন্ট সেট আপ করতে পারেন," তিনি বলেছেন।

গোটচ বলেছেন, যারা প্রচুর অর্থ পাচ্ছেন এবং তাদের বন্ধকী খরচ হ্রাস করতে চান তাদের জন্য রিক্সটিংও আদর্শ। এটি প্রায়ই ঘটে যখন কেউ একটি উত্তরাধিকার, একটি বিনিয়োগ বিতরণ বা একটি বড় বোনাস পায়, অথবা একটি স্বতঃস্ফূর্ত আয় প্রবাহ আছে, তিনি বলেছেন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনার বন্ধকী পুনরুদ্ধারের জন্য আপনার কমপক্ষে $ 5,000 প্রয়োজন হবে।

Recasting refinancing থেকে ভিন্ন। আপনি যখন পুনর্নবীকরণ করেন, আপনি পুরানো একটিকে প্রতিস্থাপন করার জন্য বিভিন্ন শর্ত নিয়ে একটি নতুন ঋণ গ্রহণ করেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কম সুদের হার পেতে পারেন অথবা স্থায়ী হারে বা স্থির হার থেকে 15 বছর থেকে 30 বছর পর্যন্ত স্যুইচ করতে পারেন।

আরও: আপনি আপনার সুদের হার কম করতে পারেন? খুঁজে বের করতে একটি পুনর্নবীকরণ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।

Recasting উপকারিতা

বন্ধকী পুনরুদ্ধারের সুবিধাটি সহজ: এটি আপনার মাসিক পেমেন্টগুলি হ্রাস করে, আপনার হাউজিং খরচগুলি আরো সাশ্রয়ী মূল্যের করে। আপনি যদি আপনার বন্ধকী ছাড়াই একত্রিত হন, তবে আপনি আপনার ব্যালেন্স হ্রাস করবেন, তবে আপনার মাসিক পেমেন্ট একই থাকবে।

আপনার ঋণ পরিশোধ বা পুনর্নবীকরণের জন্য মূল্যায়ন দরকার হবে না, এটি পুনঃনামকরণের চেয়ে এটি একটি সহজ বিকল্প তৈরি করবে। একটি ভাল সুযোগ আছে যে এটি পুনঃপ্রতিষ্ঠার চেয়েও সস্তা হবে, কারণ আপনি বন্ধ করার খরচগুলির স্বাভাবিক অ্যারের সম্মুখীন হবেন না। যাইহোক, আপনি পুনরুক্তি করার জন্য অন-টাইম পেমেন্ট ইতিহাস প্রয়োজন হতে পারে।

আপনি recasting আগে কি জানা উচিত

সব ঋণ পুনরুদ্ধারের জন্য যোগ্য নয়, এবং আপনার servicer সেবা প্রদান করার প্রয়োজন হয় না, হেটিংয়ের বলছেন। তিনি বলেন, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা কেনা ঋণগুলি পুনঃস্থাপন করা যেতে পারে, তবে ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং ভেটেরান্স এফেয়ার্স ঋণগুলি তা করতে পারে না।

উপরন্তু, জ্যাম্বো বা nonconforming বন্ধকী শুধুমাত্র কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে recasting জন্য যোগ্য হতে পারে, Hettinger বলেছেন। কিছু ঋণদাতারা এই পরিষেবাটির জন্য একটি ফি ধার্য করে, সাধারণত কয়েকশ ডলার, তাই খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।

আপনার বাড়িতে সত্যিই মূল্য কত খুঁজে বের করুন

Investmentmatome আপনার হোম মান এবং হোম ইকুইটি নিরীক্ষণ করবে যাতে আপনাকে এটি করতে হবে না।

ঠিকানাApt (ঐচ্ছিক)

যখন এটি সর্বনিম্ন একীকরণের কথা বলে, ঋণদাতাদের অনেক বিবেচ্য বিষয় থাকে। হিটিংয়ের এক বিবৃতিতে বলা হয়েছে, "ঋণের পুনঃস্থাপনের জন্য একজন ভোক্তাকে কতটুকু ব্যয় করতে হবে তার বিষয়ে বিভিন্ন নীতি রয়েছে।" "নিশ্চিত হোন যে আপনি আপনার ঋণ কর্মকর্তা সার্ভারের সাথে চেক করার আগে একটি ক্লোজিং অনুমান করার আগে আপনি লাইনের নিচে কয়েক মাস পুনরুদ্ধার করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন।"

আপনি recast আগে বিবেচনা আরেকটি জিনিস এই একত্রিত করা হয় ভাল অন্যত্র ব্যয় করা হয় কিনা। ক্রেডিট কার্ড ঋণ পরিশোধ, একটি জরুরী তহবিল তৈরি বা স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ, উদাহরণস্বরূপ, একটি ভাল আর্থিক পছন্দ হতে পারে। একটি আর্থিক পরিকল্পনাকারী আপনাকে সর্বোত্তম বিকল্পটি নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে।

কিভাবে আপনার বন্ধকী recast

পরিশোধক প্রস্তাব যারা ঋণদাতারা সাধারণত এটি বিজ্ঞাপন না। আপনি যদি আপনার ঋণ পরিশোধ করতে আগ্রহী হন তবে এটি আপনার বিকল্পটি খুঁজে বের করার জন্য আপনার বন্ধকী ঋণদাতা বা সার্সারের সাথে যোগাযোগ করুন। যদি এটি হয়, আপনার মূলধনের জন্য আবেদন করার জন্য প্রয়োজনীয় ফি এবং সর্বনিম্ন পরিমাণ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।

Investmentmatome থেকে আরো

• বন্ধকী হার তুলনা করুন
• একটি বন্ধকী preapproval পান
• আপনার মাসিক খরচ কম করার অন্যান্য উপায়