শিরোনাম বীমা: এটি কি এবং কেন আপনি (সম্ভবত) এটি প্রয়োজন

শিরোনাম বীমা: এটি সেই রহস্যজনক ফিগুলির মধ্যে অন্যতম, যা আপনার ঋণের বন্ধনে প্রাপ্ত কাগজপত্রের ঢেউয়ের ভিতরে কবর দেওয়া। কে জানে এটা সব কি? আপনি যা বুঝিয়েছেন তা হল যে ঋণদাতারা তাদের সুরক্ষার জন্য একটি নীতির প্রয়োজন, এবং আপনি বা বিক্রেতার জন্য এটির অর্থ প্রদান করতে হবে - এবং তারপরে আপনাকে জিজ্ঞেস করা হবে যদি আপনি মালিকের শিরোনাম নীতিও চান।

এখানে কিভাবে শিরোনাম বীমা কাজ করে, কীভাবে আপনার নিজস্ব নীতির প্রয়োজন এবং কী পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা নির্ধারণ করতে হয়।

শিরোনাম বীমা কি?

শিরোনাম বীমা একজন সম্পত্তির মালিকানা সম্পর্কিত আর্থিক ক্ষতি থেকে বিমাকৃতিকে রক্ষা করে। হোম লোন বন্ধ করার মিশ্রণে দুটি নীতি রয়েছে: ঋণদাতার নীতি, যা প্রয়োজন, এবং একটি ঐচ্ছিক মালিকের নীতি। উভয় একটি একঘন্টা, প্রারম্ভিক খরচ - মাসিক প্রিমিয়াম যা আপনার বন্ধকী পেমেন্ট যোগ করা হবে না।

যখন আপনি একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে থাকেন, একটি শিরোনাম গবেষণা সংস্থা সম্পত্তিটির মালিকানা ইতিহাস পরীক্ষা করবে। আদর্শভাবে, আপনার নতুন বাড়ির একটি "স্পষ্ট শিরোনাম" বলা হয়। এর অর্থ হল বর্তমান মালিক, যিনি আপনাকে বিক্রি করছেন, তার বিরুদ্ধে কোন আইনি দাবি ছাড়াই সম্পত্তিতে সম্পূর্ণ মালিকানা দখল আছে। দাবিগুলি ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতাদের কাছ থেকে কোনও লাভ বা আয়ের আকারে হতে পারে - কারণে করের কারণে - সরকার।

যদি গবেষণা প্রতিষ্ঠান কোন অসামান্য দাবি বা শিরোনাম ত্রুটি খুঁজে পায় না, কেন শিরোনাম বীমা কিনতে? কারণ একটি তথাকথিত-অদৃশ্য সমস্যাটি কেনার পরে সম্পত্তিটির মালিকানায় ক্লাউড হতে পারে। এটি মালিকানা ইতিহাসে একটি ভুল হতে পারে, শিরোনাম গবেষক দ্বারা এমনকি একটি পূর্বে অজানা উত্তরাধিকারী দ্বারা একটি নজরদারি হতে পারে। হয়তো একটি মুলতুবি মামলা বা আইনি রায় আছে। একটি শিরোনাম ইস্যু এছাড়াও জালিয়াতি একটি ব্যাপার হিসাবে উঠতে পারে।

লোন বন্ধ করার পরে উদ্ভূত একটি শিরোনাম ত্রুটি, অন্তত, আইনি খরচগুলির বিভিন্ন অর্থ হতে পারে - এবং, একটি খারাপ ক্ষেত্রে ইভেন্টে, আপনার সম্পত্তি এবং এটিতে থাকা অর্থের ক্ষতি।

ঋণদাতারা ঋণের স্বার্থ রক্ষা করার জন্য শিরোনাম বীমাতে জোর দেন। এবং যে অর্থে তোলে, কারণ তারা বাড়ির মূল্য সংখ্যাগরিষ্ঠ জন্য হুক উপর, বিশেষ করে বন্ধকী এর প্রাথমিক বছর।

»আরো আপনার ক্লোজিং খরচ গণনা

আপনি মালিক এর শিরোনাম বীমা প্রয়োজন?

আপনি মালিকের শিরোনাম বীমা নীতি কেনা বিরুদ্ধে একটি মামলা করতে পারেন? অবশ্যই। কিন্তু একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে মাধ্যমে এই সব উপায় মনে করি।

"এখানে চুক্তি হল: আপনি যখন একটি বাড়ি কিনেন বা কোনও সম্পত্তি তৈরি করেন, তখন সাধারণত আপনি একটি ওয়্যারেন্টি ডিল পান," টেক্সাসের সান এঞ্জেলোতে বন্ধকী দালাল মার্টিন ফারিস বলে। "এর অর্থ হল বিক্রেতার কথা, 'এটি একটি ভাল কাজ। আমি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার এই সম্পত্তি মালিক। আমি আপনাকে অন্য কোন দায় থেকে মুক্ত করার জন্য এটি স্থানান্তর করছি। '"

সুতরাং কোন মালিকানা ত্রুটি বিক্রেতার দায়িত্ব হবে, অধিকার? এবং একজন ক্রেতা হিসেবে, আপনি স্পষ্ট হয়ে আছেন - বিক্রেতার বিরুদ্ধে কোনো আইনি ব্যবস্থা করা হবে। কিন্তু মনে রাখবেন, বিক্রেতার বীমা কোম্পানির ঝুঁকি স্থানান্তর করেছে। এবং ঋণদাতা শিরোনাম নীতি দ্বারা সুরক্ষিত হলেও, বাড়ির মধ্যে আপনার ঝুঁকি ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। এটি আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং আপনার কোনও ইক্যুইটি সমান হবে। আবার, একটি শিরোনাম দাবি আপনার ক্রয়ের পরে অনেক বছর ঘটতে পারে।

অনেক বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, একজন মালিকের শিরোনাম বীমা নীতি ক্রয়ের চেয়ে নিরাপদ থাকার ব্যাপার।

শিরোনাম বীমা খরচ কত?

একজন ঋণদাতার শিরোনাম বীমা নীতি দেওয়া হয় এবং সম্ভবত আপনি মনে করেন মালিকের নীতিটি একটি খারাপ ধারণা নয়। উভয় কেনার জন্য কত খরচ হবে?

কখনও কখনও কিছুই। আপনি উভয় নীতির জন্য বিক্রেতার বেতন আছে আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারে।

কিন্তু যদি আপনি খরচ কাঁধ শেষ পর্যন্ত, আপনার নীতি অনেক খরচ হতে পারে না। "যখন আপনি টেক্সাসের দুটি শিরোনাম নীতিগুলি কিনবেন, তখন আপনি সম্পূর্ণ দামে প্রথমটি কিনবেন। দ্বিতীয় আপনি কিনতে এবং তারা আপনি জন্য একটি শত bucks চার্জ, "Farris বলেছেন। এটি "একযোগে ইস্যু হার" - একটি "BOGO" জিনিস ধরনের একটি ডিসকাউন্ট।

মূল্য এবং ডিসকাউন্ট রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়। আদালতের তথ্য গবেষণা ওয়েবসাইট, কোর্টহাউসডাইরেক্টকমের মতে, আপনি শিরোনাম বীমায়ের জন্য $ 1,000 এবং $ 4,000 এর মাঝে কোথাও অর্থ প্রদান করতে পারেন।

কিছু রাজ্য বীমা হার নিয়ন্ত্রণ করে, তাই টেক্সাসের মতো বীমাকারীদের মধ্যে অনেক খরচ পার্থক্য হতে পারে না। কিন্তু অন্য অবস্থানে, শিরোনাম বীমা আপনি আরোপ করতে পারেন যে একটি আরো ক্লোজিং খরচ।

আমেরিকান ল্যান্ড টাইটেল অ্যাসোসিয়েশন রাষ্ট্র ও শহর দ্বারা বীমাকারীদের তালিকা সরবরাহ করে। এছাড়াও এনটাইটেলডাইরেক্ট ডটকমের মত শিরোনাম বীমা সরবরাহকারী অনলাইন আছে।

Investmentmatome থেকে আরো

• বন্ধকী বন্ধ খরচ, ব্যাখ্যা
• বন্ধকী হার তুলনা করুন
• আপনি কত বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন?