একটি ঐতিহাসিক হোম কেনা আগে 6 জিনিস আপনি জানতে হবে

লিসা Hassler ভিতরে এবং বাইরে ঐতিহাসিক ঘর জানে। ম্যাসাচুসেটসের কেপ কোডের ঐতিহাসিক ঘরে বিশেষ করে তিনি একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নন, কিন্তু তিনি নিজেও তাদের দুটি মালিকানা পেয়েছেন। ঐতিহাসিক ঘরের বিষয়ে তিনি যা পছন্দ করেন সেগুলির মধ্যে একটি হল প্রতিটি প্রজন্ম কৌতুহলী সজ্জা, মেঝে পরিকল্পনা এবং সংযোজনগুলির অদ্ভুত পরিবর্তনগুলির মাধ্যমে তাদের স্ট্যাম্প রাখে। তিনি বলেন, "আপনি জীবনের নিদর্শনগুলি দেখতে পারেন যা এখন আপনার কাছে কোন ধারনা করতে পারে না কিন্তু 100 বছর আগে কারো কাছে ইন্দ্রিয়গ্রাহ্য ছিল।"

একটি ঐতিহাসিক বাড়ির বজায় রাখার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ কাজ এবং অর্থের পরিমাণ তার অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে। যাইহোক, যদি আপনি প্রস্তুত থাকেন তবে প্রেমের এই শ্রম কম শ্রমসাধ্য হতে পারে। ইতিহাসের সামান্য অংশে আপনার বাড়িটি তৈরি করার আগে এখানে ছয়টি জিনিস মনে রাখতে হবে।

»আরো কিভাবে একটি ভাল ক্রেতা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে পেতে

1. ঐতিহাসিক জেলার তাদের বাণিজ্য বন্ধ আছে

একটি নির্দিষ্ট ঐতিহাসিক জেলায় বাস করা আপনার বাড়ির বহির্ভাগে কী করতে পারে তা সীমিত করতে পারে, এতে রঙের রঙ এবং উইন্ডো টাইপের মতো আপনার পছন্দগুলি অন্তর্ভুক্ত। আপনার স্থানীয় পরিকল্পনা বিভাগের সাথে চেক করুন।

মিনেসোটা হেরিটিকাল সোসাইটির স্থাপত্যশিল্পী গিনি ওয়ে বলে, "এই ধরনের বিধিনিষেধগুলি আপনার বিকল্পগুলিকে সীমাবদ্ধ করে, যদিও" নকশা এবং নকশা বিধিনিষেধ সম্পর্কে মহান জিনিস হল তারা সবাই সমানভাবে প্রয়োগ করে। " ঐতিহাসিক জেলাগুলি স্থির সম্পত্তি মান এবং এলাকার মানের বিনিয়োগে সক্রিয় পার্শ্ববর্তী অ্যাসোসিয়েশন থাকে বলে সে বলে।

যেসব জেলাগুলি শুধুমাত্র ঐতিহাসিক স্থানগুলির জাতীয় নিবন্ধন তালিকাভুক্ত রয়েছে সেগুলি আপনার বাড়ীতে কী করতে পারেন তা সীমিত করে না, ওয়ে বলে, তবে একটি রাষ্ট্র বা স্থানীয় রেজিস্ট্রি অঞ্চলে বিধিনিষেধ থাকতে পারে।

2. ঐতিহাসিক সংরক্ষণ easements বাঁধাই করা হয়

একটি ঐতিহাসিক সংরক্ষণ easement সেট আপ চিরস্থায়ী আপনার বাড়িতে ঐতিহাসিক সততা রক্ষা করবে। আপনি একটি যোগ্যতাসম্পন্ন সংরক্ষণ সংস্থান বা সরকারী সংস্থাটিকে সহজীকরণের জন্য একটি আইনি সরঞ্জাম প্রদান করেন যা সম্পত্তিটির সাথে কী ঘটতে পারে তার উপর বিধিনিষেধ রাখে এবং ভবিষ্যতের মালিকদের তাদের মেনে চলার প্রয়োজন হয়। একটি easement জন্য আপনার পেমেন্ট একটি ফেডারেল ট্যাক্স deduction জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।

একটি ঐতিহাসিক বাড়ি কেনার আগে, ন্যাশনাল ট্রাস্ট ফর হিস্টোরিক রিজার্ভেশন আপনাকে সুপারিশ করে যে কোনও ইজমেন্ট ইতিমধ্যেই আছে কিনা তা যদি আপনি খুঁজে পান এবং যদি তা হয় তবে তা কী করে এবং এটি কে ধারণ করে।

3. একটি ঐতিহাসিক বাড়ির অখণ্ডতা বজায় রাখা pricey পেতে পারেন

ঐতিহাসিক বাড়ির শেষ কারণ আছে: তারা কাঠামোগতভাবে শব্দযুক্ত হতে থাকে। হ্যাসলার বলেন, "1980-এর দশকে নির্মিত গৃহগুলি 1600 এর চেয়েও খারাপ অবস্থায় থাকতে পারে"। "এটা সব শতাব্দী জুড়ে কোন কাজ করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে।" কিন্তু যদি আপনার বাড়ির ব্যাপক মেরামত প্রয়োজন হয়, খরচ যোগ করতে পারেন।

রোড আইল্যান্ডের নিউপোর্টের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হোলি ম্যাকলিয়ার আপনাকে অনেক ঐক্যবদ্ধ বাড়ি কিনতে চান তবে সতর্কতা অবলম্বন করুন তবে আপনার কাছে স্থির আয় এবং সঞ্চয় করা অর্থের পরিমাণ যথেষ্ট নয়। আপনি মেরামত বা প্রতিস্থাপন খরচ দ্বারা পাহারা বন্ধ ধরা না চান।

কিছু রাজ্য ঐতিহাসিক সংরক্ষণ অফিসের বাড়িওয়ালা জন্য অনুদান বা ট্যাক্স প্রোগ্রাম অফার। উদাহরণস্বরূপ, উইসকনসিনের একটি 20% বাড়ি মালিকদের ট্যাক্স ক্রেডিট রয়েছে যা নিবন্ধিত সম্পত্তির বাহিরের জন্য মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের খরচগুলির সাথে সহায়তা করে।

»আরোআপনি সামর্থ্য করতে পারেন কত ঘর খুঁজে বের করুন

4. অর্থায়ন এবং বীমা কঠিন হতে পারে

আপনার ঐতিহাসিক হোম ক্রয়ের অর্থায়ন করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে, এমনকি আপনি যদি প্রথমবার হোমবইয়ার হন। কিন্তু বাড়ির ব্যাপক মেরামতের প্রয়োজন হলে কিছু ঋণদাতারা হয়তো দ্বিধা করতে পারে, হ্যাসলার বলে।

যদিও আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং অ্যান্ড শহুরে উন্নয়ন দ্বারা সমর্থিত একটি ঐতিহ্যগত ঋণ ব্যবহার করতে পারবেন না, উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যক্তিগত HUD শিরোনাম 1 ঋণ ছোট মেরামতের দিকে যেতে পারে। এবং 203 কে বলা ঋণ - পুনর্বাসন বন্ধকী বীমা নামেও পরিচিত - পুনর্বাসন এবং ক্রয়ের দিকে যেতে পারে। একই উদ্দেশ্যে আপনি ফ্যানি মে হোমস্টাইল পুনর্নবীকরণ বন্ধকটিও নিতে পারেন।

বীমা কোম্পানীগুলি আপনাকে ঘরে বসানো ঐতিহাসিক ঘরের জন্য প্রতিস্থাপনের খরচগুলি উচ্চমানের অনুমানের ভিত্তিতে একটি হোম বীমা নীতি বিক্রি করতে অনিচ্ছা প্রদর্শন করতে পারে। কিন্তু ওয়ে বলে যে এটি সবসময়ই হয় না, বিশেষ করে যদি আপনার বাড়ি শুধুমাত্র ফেডারেলভাবে নিবন্ধিত হয় এবং সেই কারণে নিষেধাজ্ঞা মুক্ত হয়। আপনি বাড়ির মালিকদের বীমা জন্য প্রায় কেনাকাটা অতিরিক্ত সময় ব্যয় করতে হতে পারে।

»আরোসেরা বন্ধকী ঋণদাতা খুঁজে বের করার জন্য 5 টি টিপস

5. পুরানো ঘর পুরানো সমস্যা সঙ্গে আসতে পারেন

যদিও ঋণদাতাদের সাধারণত বাড়ির পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না, তবে কোনও বাড়ীতে প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে একটিকে একটি ভাল ধারণা দেওয়া হয়। ন্যাশনাল রিজার্ভ অফ হিস্টোরিক প্লেসেসের ইতিহাসবিদ পল লুসিগানান আপনাকে সুপারিশ করেন যে আপনি এমন একজন পরিদর্শক খুঁজে পাবেন যার ঐতিহাসিক ঘরের সাথে সম্পর্কিত অভিজ্ঞতা এবং সেগুলি উপস্থাপন করা বিষয়গুলি, যেমন সীসা পেইন্টের সম্ভাব্য উপস্থিতি (1978 সালের আগে নির্মিত যে কোনও বাড়িতে এটি থাকতে পারে) Hassler বলেছেন) বা অ্যাসবেস্টস।

6. আপনার আধুনিক দিনের শুভেচ্ছা ফিট হতে পারে না

একটি সম্পূর্ণ সজ্জিত রান্নাঘর বা ঐতিহাসিক স্থাপত্য সম্মুখের একটি মাস্টার বাথরুম আপনার ইচ্ছা অনুধাবন করা একটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে। যদি তারা ইতিমধ্যেই বিদ্যমান থাকে এবং ঐতিহাসিক মূল্যের অখণ্ডতা ব্যতীত যুক্ত করা হয়, বা আপনি যদি সতর্কতা ছাড়াই সংযোজন করার পরিকল্পনা করেন তবে তারা আপনার বাড়ির ভাঙ্গন করতে পারে।

নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন: একটি ঐতিহাসিক বাড়ি কেনার আপনার লক্ষ্য কি? আপনি ছাড়া কি বসবাস করতে পারেন? আপনার বাড়ির আসল চরিত্রটি কতটা গুরুত্বপূর্ণ এবং কীভাবে সেই চরিত্রের পরিবর্তনগুলি বিক্রয় মূল্যকে প্রভাবিত করবে?

গত এক জিনিস

মানুষ সবসময় ঐতিহাসিক ঘরের সংরক্ষণের প্রয়োজনীয়তা রাখে, ওয়ে বলেন, একের মালিকানা নির্দিষ্ট ব্যক্তির কাছে সীমাবদ্ধ নয়। তিনি ঐতিহাসিক পদে একটি বাড়ি বজায় রাখার ভয় পাবেন না homebuyers উত্সাহিত। তিনি বলেন, "মানুষের এই ধারনা আছে যে তারা নতুন বাড়ির চেয়ে কঠিন হতে চলেছে"। "যদিও কিছু, কিছু হয় না।"

NerdWletlet থেকে আরো: আমি সত্যিই কতটা সামর্থ্য দিতে পারি? কিভাবে একটি বাড়ি কিনতে আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা

মাইকেল Burge একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, Investmentmatome একটি কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত রেডফিন দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।