বে এলাকায় একটি স্টার্টার হোম কেনা জন্য 6 টি টিপস

স্টিভ Branton দ্বারা

স্টিভ সম্পর্কে আরও জানুন নেদারল্যান্ডসের একজন উপদেষ্টাকে জিজ্ঞাসা করুন

সান ফ্রান্সিসকো বে এরিয়ারায় সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের জন্য অনেক সুবিধা রয়েছে - সুন্দর দৃশ্যাবলী, একটি স্পন্দনশীল দৃশ্য দৃশ্য এবং দেশের সেরা অর্থ প্রদানের কিছু কাজগুলির নিকটতমত্ব সহ - কিন্তু আমাদের হাউজিংয়ের দামগুলি তাদের মধ্যে নেই।

সম্প্রতি বিজনেস ইনসাইডার জরিপে দেখা গেছে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ২5 টি সবচেয়ে ব্যয়বহুল হাউজিং বাজারের মধ্যে 1২টি শীর্ষস্থানীয় সাতটি বাজার রয়েছে। সান ফ্রান্সিসকো সবচেয়ে ব্যয়বহুল হাউজিং মার্কেটের প্রধান শহর। একটি চার বেডরুমের, দুই বাথরুম বাড়িতে গড়ে $ 1.67 মিলিয়ন খরচ।

সম্ভবত বিস্ময়করভাবে, আমি মনে করি বেয়ার এরিয়াতে একটি বাড়ি খুঁজে পাওয়া সম্ভব, এমনকি যদি আপনি স্টক অপশনগুলির সাথে একটি নতুন প্রযুক্তি মিলিওনেয়ার না হন। বে এরিয়ার ক্লায়েন্টদের উপদেশ দেওয়ার অভিজ্ঞতাতে আমি কিছু মৌলিক কৌশল দেখেছি যা আপনাকে স্টার্টার হোম কিনতে সাহায্য করতে পারে। এখানে মনে রাখা ছয় হয়।

1. একটি 'স্টার্টার হোম' ধারণা বুঝতে

একটি স্টার্টার হোম একটি মূলধন সম্পত্তির যা আপনার মৌলিক চাহিদা পূরণ করে এবং আপনি রিয়েল এস্টেট পুল আপনার পায়ের আঙ্গুল ডুব দেয়। এটি আপনি ইকুইটি নির্মাণ করতে সাহায্য করতে পারেন। আপনি আপনার স্টার্টার বাড়িতে আপনার বাকি জীবন ব্যয় করবেন না - বরং, এটি একটি steppingstone। এটিতে বসবাসরত আপনি যে ইক্যুইটিটি তৈরি করেন সেটি আপনাকে রাস্তা নিচে আরও বড় এবং ভাল কিছু সরবরাহ করতে সহায়তা করবে।

»আরো কিভাবে একটি বাড়ি কিনতে কিনা তা নির্ধারণ করুন

2. আপনার সর্বনিম্ন প্রয়োজনীয়তা সংজ্ঞায়িত

কারণ আপনি এই ঘরে কিছুদিন থাকবেন - প্রায় পাঁচ থেকে সাত বছর - যখন আপনি ইকুইটি তৈরি করেন, তখন এটি জীবন্ত হতে গুরুত্বপূর্ণ। বেডরুমের সংখ্যা, কর্মসংস্থানের কাছাকাছি, জনসাধারণের পরিবহন অ্যাক্সেস, স্কুল, বাড়ির গুণমান ইত্যাদি সহ আপনার পরম "আবশ্যকতা" তালিকা তৈরি করুন। আপনার হোমটি থাকতে পারে এমন সর্বনিম্ন যোগ্যতাগুলি এবং এখনও আপনি আরামদায়ক হতে পারবেন এবং খুশি.

3. আপনার প্রত্যাশা এবং বাজেট সঙ্গে বাস্তবসম্মত হতে

সম্ভবত আপনি বলপার্কের কাছাকাছি সোমাতে একটি কন্ডো মালিক হতে চান তবে আপনি যদি সমস্ত নগদ অফার করতে না পারেন এবং দামে 10% থেকে ২0% পর্যন্ত যান তবে এটি সম্ভবত একটি বাস্তব লক্ষ্য নয়। ডাউন ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনি কী পরিমাণ সঞ্চয় করতে পারবেন এবং বন্ধকী, সম্পত্তি কর, বীমা এবং বাড়ির মালিকদের সমিতি ফি, প্রতি মাসে যদি আপনি প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করতে পারেন তবে আপনার পক্ষে সৎ হোন। আপনার বাজেট এবং সর্বনিম্ন প্রয়োজনীয়তা আপনার প্রত্যাশা গাইড করুন। আপনার বাড়ির সংশ্লিষ্ট খরচগুলি আপনার মোট আয়ের ২8% অতিক্রম হওয়া উচিত নয়, এবং যখন আপনি অন্য কোন ঋণের যোগান দেন, যেমন যে বেদনাদায়ক ছাত্র ঋণ, আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত আপনার মোট আয়ের 38% অতিক্রম করা উচিত নয়।

»আরো 'আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি?'

4. অবস্থান উপর নমনীয় হতে

বে এরিয়ার মাঝামাঝি বাড়ির বিক্রয় মূল্যের প্যারাগন রয়্যালটি এর ইন্টারেক্টিভ মানচিত্র অনুযায়ী, সান ফ্রান্সিসকোর মাঝারি বাড়ির দাম 1.3 মিলিয়ন ডলার। এর অর্থ হল ২016 সালে শহরটিতে বিক্রি হওয়া অর্ধেক বাড়িগুলির দাম অর্ধেক কম ছিল, কিন্তু এর চেয়ে গল্পের আরো কিছু ছিল। শহর এবং তার উপকূলে আপনার আশপাশের বিভিন্ন এলাকায় বিদ্যুৎ কেনার ক্ষমতা আপনার অর্থের মাত্রা। উদাহরণস্বরূপ, প্যালেগনের মতে, ভ্যালেজোতে মধ্যবিত্ত বিক্রয় মূল্য গত বছর $ 335,000 ছিল এবং ফেয়ারফিল্ড এবং ভ্যাকভিলে গড় দাম যথাক্রমে $ 412,000 এবং $ 400,000 ছিল।

5. অনলাইন অনুসন্ধান করুন, কিন্তু একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদার সঙ্গে কেনাকাটা

গবেষণা দেখায় বাড়ির ক্রেতাদের বেশিরভাগ অনলাইন সরঞ্জাম দিয়ে তাদের হোম অনুসন্ধান শুরু করে। এটি আপনাকে উপলব্ধ হোমগুলির একটি ধারণা দিতে পারে, তবে আমি মনে করি রিয়েল এস্টেট পেশাদারের সাথে কাজ করা আপনার এলাকার রিয়েল এস্টেট মার্কেটে অন্তর্দৃষ্টি অর্জনের সর্বোত্তম উপায়, আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত হোমটি চয়ন করতে এবং সঠিক অফারটি আপনাকে সহায়তা করতে সহায়তা করে। আপনার অনলাইন অনুসন্ধানটি কেবল $ 600,000 এর জন্য একটি মহান আশেপাশের আপনার স্বপ্নের বাড়ি হতে পারে তা দেখতে পারে। কিন্তু সান ফ্রান্সিসকোতে, বিক্রেতারা প্রায়শই কম প্রাথমিক জিজ্ঞাসা মূল্য নির্ধারণ করে, কারণ বুদ্ধিমান যুদ্ধ বিক্রয় মূল্যকে চালিত করবে। একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনি এই প্রায়ই বেদনাদায়ক প্রক্রিয়া নেভিগেট করতে সাহায্য করতে পারেন।

6. অফার করতে যখন সম্পর্কে মানদণ্ড বিকাশ

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কোনও সম্পত্তি বিকাশ করার সময় আপনি কোনও সংস্থানে কোনও অফার করবেন। সম্পত্তি আপনার সর্বনিম্ন প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা উচিত। আপনি জানতে পারেন যে কতগুলি প্রকাশের অনুরোধ করা হয়েছিল। যদি ২0 টি প্রকাশের অনুরোধ করা হয়, তবে সাতটি থেকে 10 টি অফার থাকতে পারে, কোনও বড় সমস্যাগুলি ফসল ধরা হয় না।

আপনি সাধারণ টেন্যান্সি বিবেচনা করবেন কিনা তা নির্ধারণ করুন, বায়ু এলাকায় প্রযোজ্য এমন একটি মালিকানা গঠন যা একাধিক দলগুলি হস্তান্তরযোগ্য মালিকানা স্বার্থ ভাগ করে এবং এটি বিবেচনা করার জন্য নির্দিষ্ট আইনি বিবেচনার ভিত্তিতে থাকে। এবং তাই। আপনি অফার করতে শুরু করার আগে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে আপনার মানদণ্ড নির্বাচন করা প্রশ্নটির উদ্বেগ কিছুটা নিতে পারে।

আপনি হোম অনুসন্ধান প্রক্রিয়া শুরু হিসাবে এই টিপস মনে রাখবেন। সর্বোপরি, আপনার স্বপ্নের বাড়িতে যাওয়ার দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনাটির প্রসঙ্গে আপনার স্টার্টার হোমটি দেখুন।

Investmentmatome থেকে আরো আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা প্রথমবার হোম ক্রেতাদের জন্য সেরা ঋণদাতা প্রোগ্রাম যে প্রথমবার হোম ক্রেতা সাহায্য

স্টিভ ব্রান্টন, সিএফপি, এডিপিএ, মোজাইক ফাইন্যান্সিয়াল পার্টনার্সের সাথে একটি সিনিয়র আর্থিক পরিকল্পনাকারী।