একটি বাড়ি কেনা: ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা

একটি বাড়ি কেনা সাধারণত একটি দৈত্য বাধা অন্তর্ভুক্ত: একটি যথেষ্ট ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে আসছে। আপনি যদি প্রথাগত 20% এর চেয়ে কম ডাউন পেমেন্ট পছন্দ করেন তবে আপনার ঋণদাতাকে সম্ভবত ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কিনতে হবে।

বন্ধকী বীমা পিছনে ধারণা অন্যান্য বীমা পরিকল্পনাগুলির মতো একই: আপনি বীমা প্রদানকারীকে মাসিক প্রিমিয়াম প্রদান করেন, যিনি ডিফল্ট ইভেন্টে বন্ধকী ঋণদাতার সুরক্ষা করেন।

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কি?

প্রাইভেট বন্ধকী বীমা, বা পিএমআই, বন্ধকী ঋণদাতার সুবিধা, আপনার নয়। আপনার ডাউন পেমেন্ট 20% এর কম হলে এটি একটি ছাড়ের প্রায়শই প্রয়োজন। (যদি আপনি 20% বা তার বেশি অর্থ বরাদ্দ করার পরিকল্পনা করছেন তবে আপনাকে এই বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না।) কারণ ঋণগ্রহীতা ক্রয়ের দিকে কম পরিমাণ অর্থোপার্জন গ্রহণ করে অতিরিক্ত ঝুঁকি নিচ্ছে, তারা প্রায়ই ঋণগ্রহীতার জন্য কল করবে PMI ক্রয়।

আপনার ঋণের উপর অর্থ প্রদান বন্ধ করতে হলে প্রধানমন্ত্রীর মূলধারার একটি অংশ ঋণদাতাকে প্রদান করা হবে। পিএমআই সাধারণত 20% ডাউন পেমেন্টের মধ্যে পার্থক্য এবং কোন ঋণগ্রহীতা আসলেই নিচে নামিয়ে দেয়।

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য 5% নিচে রাখেন তবে PMI অতিরিক্ত 15% কভার করতে পারে। ঋণের ডিফল্টটি পলিসি পেট এবং ফোরক্লোসার কার্যধারাকে ট্রিগার করে, যাতে ঋণদাতা বাড়ির পুনঃস্থাপন করতে পারে এবং অর্থের বিনিময়ে পুনরুদ্ধারের প্রচেষ্টাতে এটি বিক্রি করতে পারে।

পিএমআই কত খরচ?

প্রাইভেট বন্ধক বীমা খরচ আপনার জন্য আবেদন করা হয় আকারের আকার, আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর উপর ভিত্তি করে। গড় বার্ষিক খরচ ঋণের পরিমাণ 0.5% থেকে 1% বা তার বেশি হতে পারে, যা 12 ভাগ করে দেওয়া হয় এবং আপনার মাসিক বাড়ির নোটে যোগ করা হয়।

আপনি PMI বাতিল করতে পারেন যখন?

একবার আপনার বন্ধকী মূলধনটি মূল মূল্যায়িত মূল্যের 80% বা আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্যের কম, যা যা কম, তা হলে আপনি সাধারণত PMI বাতিল করতে পারেন। (এটি প্রায়শই বাড়ির মূল্যের কৃতজ্ঞতার কারণে ধন্যবাদ জানায়, যেহেতু যে সমস্ত অতিরিক্ত মূল্য আপনার কাছে যায়।) প্রায়শই অতিরিক্ত বিধিনিষেধ রয়েছে যেমন সময়মত অর্থ প্রদানের ইতিহাস এবং দ্বিতীয় বন্ধকী অনুপস্থিতি।

বন্ধকী ঋণদাতাদের আপনাকে এই ঋণ-থেকে-মান চিহ্নটি পৌঁছাতে এবং কোন বাতিলকরণ বিকল্পগুলির বার্ষিক আপনাকে আপডেট করার জন্য কত সময় লাগবে তা বন্ধ করার জন্য আপনাকে বলতে হবে। সাধারণত, বন্ধকী ঋণের মূল মূল্যের 78% অবধি একবার বন্ধ হয়ে গেলে বন্ধকী ঋণদাতাদের PMI বাতিল করতে হবে।

আপনি আপনার payoff মিডপয়েন্ট পৌঁছে যদি PMI এছাড়াও বাতিল করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 30-বছরের ঋণ গ্রহণ করেন এবং 15 বছরের অর্থ প্রদান সম্পন্ন করেন তবে PMI বাতিল করা হতে পারে।

FHA এবং ভিএ ঋণের জন্য বন্ধকী বীমা

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) এবং ভেটেরান্স এ্যাফেয়ার্স (ভিএ) দ্বারা নিশ্চিত ঋণের জন্য বন্ধকী বীমা প্রচলিত বন্ধকীগুলির থেকে একটু ভিন্নভাবে পরিচালনা করে।

সক্রিয়, অক্ষম বা অবসরপ্রাপ্ত সামরিক servicemembers এবং তাদের যোগ্য জীবিত স্বামীদের VA ঋণ বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না, কিন্তু বেশিরভাগ ঋণদাতারা প্রায় 0.5% এবং 3.3% এর মধ্যে "অর্থের ফি" প্রদান করবে। এই ফিটি আপনি যদি ভিএ ঋণের জন্য আবেদন করেছেন এবং আপনি যে পরিমাণ অর্থ জমা দিচ্ছেন, সেটি যদি থাকে তবে সহ বিভিন্ন ধরণের কারণগুলির উপর নির্ভর করে।

ভিএ ঋণ কিছু সংরক্ষিত রক্ষী ও ন্যাশনাল গার্ড সদস্যদেরও পাওয়া যায়। অন্যান্য যোগ্যতাও হতে পারে। ভিএ যোগ্যতা কেন্দ্রের বিস্তারিত বিবরণ 888-768-2132।

ঋণের মেয়াদ এবং পরিমাণের উপর নির্ভর করে $ 679,650 বা কম FHA দ্বারা সমর্থিত বন্ধকগুলি 1.75% আপফ্রন্ট বন্ধকী বীমা প্রদানের পাশাপাশি মাসিক বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলির 0.45% থেকে 0.85% পর্যন্ত। (মে 2016 হিসাবে প্রিমিয়াম হার।)

ডাউন পেমেন্ট সিদ্ধান্ত

বন্ধকী বীমা অনেক লোককে বাড়িওয়ালা হতে পারে যা অন্যথায় সক্ষম হতে পারে না। এবং স্বাভাবিকভাবেই যতটা সম্ভব কম টাকা দিতে চাই স্বাভাবিক, কিন্তু আপনি এখন এবং মূল সড়কের প্রকৃত খরচ বিবেচনা করতে চান।

সিস্টেমটি যেভাবে কাজ করে সেটি হল: ডাউন পেমেন্ট বড়, আপনার অর্থোপার্জন ভাল। আপনি একটি কম বন্ধকী সুদের হার পাবেন, কম ফি দিতে এবং আপনার বাড়ীতে আরও দ্রুত ইক্যুইটি লাভ করবে। কিন্তু অবশেষে এটি আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট মার্কেটের বাস্তবতার সাথে আপনার স্বল্পমেয়াদী আর্থিক ক্ষমতাগুলির সামঞ্জস্যের বিষয় এবং আপনার ভবিষ্যত সঞ্চয় এবং উপার্জনের সম্ভাব্যতা আপনার জন্য সেরা দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক ফলাফল নির্ধারণের ব্যাপার।

বন্ধকী বীমা সম্পর্কে এখন পরামর্শ পান

NerdWletlet থেকে আরো: কতটুকু বাড়ি আমি সত্যিই পাবো? বন্ধকী হার তুলনা করুন সেরা বন্ধকী ঋণদাতা খোঁজার জন্য টিপস