বন্ধকী দাম ফেড সিদ্ধান্তের আগে স্ট্যাডি

বন্ধকী বাজার রাউন্ডআপ: সুদের হার (9/17/15)

ফ্রেডি ম্যাকের সাপ্তাহিক বাজার জরিপ অনুসারে ফেডারেল রিজার্ভের হার ঘোষণার আগে বন্ধকী হারগুলি দৃঢ়ভাবে ধারণ করছে।

• 30-বছর নির্দিষ্ট হার বন্ধকী সেপ্টেম্বর 17, 2015 সমাপ্ত সপ্তাহের জন্য গড় 0.6 পয়েন্ট গড় 3.91% গড়। এক বছর আগে, হার 4.23% গড় ছিল।
• 15 বছরের নির্দিষ্ট হার গড়ে 0.61% গড় গড় 0.6 পয়েন্ট। একই বছর 3.37% একটি বছর আগে দাম।
• 5 বছর নিয়মিত হার বন্ধকী গড় 0.5 পয়েন্ট সঙ্গে 2.92% মূল্য। গত বছর এআরএমের গড় 3.06% ছিল।

"এই সপ্তাহে ট্রেজারি বাজারটি তুলনামূলকভাবে শান্ত ছিল এবং ফলস্বরূপ 30-বছরের বন্ধকী হার সঙ্কটিত হয়েছিল," ফ্রেডি ম্যাকের প্রধান অর্থনীতিবিদ শেন বেকেটি একটি মুক্তিতে বলেছেন। "ফেড যদি স্বল্পমেয়াদী সুদের হার বাড়াতেও সিদ্ধান্ত নেয় তবে আমরা হাউজিং মার্কেটে উল্লেখযোগ্য প্রভাব আশা করি না। ২007 সাল থেকে আমরা এখনও সেরা বিক্রয় বছরের সেরা ট্র্যাকে আছি।"

এখন বন্ধকী হার তুলনা করুন

মর্টগেজ ব্যাংকার্স এসোসিয়েশনের মতে, 11 সেপ্টেম্বর শেষ হওয়া সপ্তাহের জন্য বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনগুলি 7% হ্রাসের কারণে ঋণগ্রহীতারা দেরি হয়ে গেছে। পরিসংখ্যান শ্রম দিবস ছুটির জন্য সমন্বয় করা হয়। পুনর্নবীকরণ আবেদন ভলিউম এছাড়াও sagged, আগের সপ্তাহ থেকে 9% নিচে।

Fed দ্বারা একটি সুদের হার বৃদ্ধি বাড়ির মালিকদের জন্য অর্থ হবে

ফেডারেল রিজার্ভ আগামীকাল বা পরের বছরে স্বল্পমেয়াদী সুদের হার বাড়ায় কিনা, কিছু বাজারে অন্যদের তুলনায় বাড়ির মালিকরা অবশ্যই প্রভাবিত হবে।

"শর্ট-টার্ম হারের জন্য শূন্য সুদের হার নীতি থেকে দূরে সরে যাওয়া সম্ভাব্য উচ্চতর বন্ধকী হারের হর্বিঙ্গার এবং অবিশ্বাস্য কম বন্ধকী হার এবং সংশ্লিষ্ট উচ্চ সামর্থ্যের এই সাত বছরের যুগের শেষের দিকের শুরু," জনাথন স্মোক, Realtor.com প্রধান অর্থনীতিবিদ, NerdWletlet দেওয়া একটি বিবৃতিতে বলেন।

স্মোক বলছে হোম বন্ধকী সুদ হারে মাত্র 50 বেস পয়েন্ট বৃদ্ধি - উদাহরণস্বরূপ, 4% থেকে 4.5% - মাসিক পেমেন্টগুলি নতুন বন্ধকীগুলিতে 6% বৃদ্ধি করবে, ঋণ ঋণ অ্যাপ্লিকেশনগুলির 7% প্রত্যাখ্যানের কারণে।

"এই বছরের প্রথমার্ধে অনুমোদনযোগ্য ঋণের একটি বড় নমুনার জন্য ঋণ-স্তরের অনুপাতের বিশ্লেষণের ভিত্তিতে, বন্ধকী আবেদনকারীদের 7% বেশি ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের ফলে অনুমোদন পেতে ব্যর্থ হতো। উচ্চ হার দ্বারা, "ধোঁয়া বলেন।

ধোঁয়া বলছে বাড়ির ঋণের হার বাড়ছে সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত বাজারগুলি, ব্যর্থ বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনগুলির 10% বা তার বেশি ক্ষেত্রে সম্ভাব্যতার সাথে এতে অন্তর্ভুক্ত থাকবে:

• হনলুলু (14%)
• স্টকটন, ক্যালিফোর্নিয়া (12%)
• ফ্রেস্নো, ক্যালিফোর্নিয়া (12%)
• এল পাসো, টেক্সাস (11%)
• ফোর্ট পিয়ার্স, ফ্লোরিডা (11%)
• সান ডিয়েগো (11%)
• চাতানুগা, টেনেসি (10%)
• লস এঞ্জেলেস (10%)
• মিয়ামি (10%)
• Modesto, ক্যালিফোর্নিয়া (10%)
• রেনো, নেভাডা (10%)
• স্যাক্রামেন্টো (10%)
• সান ফ্রান্সিসকো (10%)

হাউজিং স্টাম্বল শুরু হয়, কিন্তু ইতিবাচক অনুমতি দেয়

বিল্ডার এখনও হাউজিং চাহিদা বক্ররেখা পিছনে, কিন্তু গতি বৃদ্ধি করা হতে পারে। বাণিজ্য বিভাগের রিপোর্টে বলা হয়েছে যে আগস্ট মাসে মার্কিন হাউজিং শুরু 3% হ্রাস পেয়েছে, যখন বিল্ডিং পারমিট 3.5% বেড়েছে।

পারমিট ভলিউম একটি বছর আগে থেকে 12% বেশী। গত মাসে ডাউন হাউজিং শুরু হওয়ার আগ পর্যন্ত ২014 সালের আগস্টের তুলনায় প্রায় 17% বেশি।

হোম সামর্থ্য অন্য আঘাত লাগে

একটি বাড়ি কেনা শুধুমাত্র একটি বছর আগে একটি বড় চ্যালেঞ্জ, একটি একক পরিবারের বাড়ির মধ্য দাম জুলাই 2014 থেকে প্রায় 6%, 235,500 ডলার বেড়ে।

রিল্টরসের জাতীয় সমিতির রিপোর্টে পশ্চিমে সর্বাধিক মূল্য লাভ হয়েছে (+ 8.4%) এবং উত্তর-পূর্বাঞ্চলে ন্যূনতম বৃদ্ধি (+ 1.8%) দেখা গেছে। দক্ষিণে হোম (+ 7.1%) এবং মিডওয়েস্ট (+ 6.5%) এছাড়াও উল্লেখযোগ্য দাম বৃদ্ধি দেখেছে।

এদিকে, আয় একই সময়ের মধ্যে মাত্র 2% বেড়েছে।

NerdWletlet থেকে আরো:

• Homebuyers জন্য সম্পূর্ণ গাইড
• বন্ধকী হার তুলনা করুন
• কিভাবে একটি বাড়ি কিনতে সময় নির্ধারণ করুন

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক

IStock মাধ্যমে ইমেজ।