কেন 'স্টার্টার হোমস' তারা হতে ব্যবহৃত হয় না

একটি "স্টার্টার হোম" ধারণাটি দ্রুত একটি রিয়েল এস্টেট রিলিক হয়ে উঠছে, যেমন ট্র্যাক লাইটিং এবং ব্রাস হার্ডওয়্যার। সময় ছিল, গড় আয় সহ অল্পবয়সী পরিবার যারা প্রথম বাড়ির জন্য কেনাকাটা করছিল তারা একটি সাশ্রয়ী মূল্যে ছোট্ট একটি বেছে নেবে - সম্ভবত অর্ধ একর লট এবং দুই গ্যার গ্যারেজের পরিবর্তে একটি গজ এবং একটি ক্যারোর্টের ইঙ্গিত দিয়ে। ।

আজ, প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকরা আরও বর্গ ফুটেজ কিনে এবং শিকড় ঢুকিয়েছে, যা পারিবারিক হাউজিংয়ের মৌলিক পরিবর্তন চিহ্নিত করতে পারে। কিন্তু বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে এমন পরিবারগুলির জন্য এখনও উপায় রয়েছে যা সামলাতে পার্সিয়ান সম্পত্তিগুলি সামর্থ্য দিতে পারে না।

একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ থেকে পরামর্শ পান

প্রথম দ্বিতীয় বাড়ি কেনা

একটি রিয়েল এস্টেট নির্মাণ বাজারের বিল্ডজুমের প্রধান অর্থনীতিবিদ ড। ইসি রোমেম বলেন, "স্টার্টার হোমটি ছোট, এটি সস্তা এবং এমন একটি এলাকায় যেখানে আপনি অবশেষে স্থায়ীভাবে বসবাস করতে চান।" কিন্তু এই দিন, প্রথমবার ক্রেতারা স্টার্টার হোম নির্বাচন করা হয় না।

Romem অনুযায়ী, আংশিকভাবে যেহেতু নবীন বাড়িওয়ালা "আর্থিকভাবে নির্বাচিত গ্রুপ" হয়ে গেছে। তিনি বলেন, "কয়েক বছর আগে প্রথমবারের মত হোমবাউয়ার হয়ে উঠতে পারে না এমন প্রত্যেকেরই এখন এক হয়ে যেতে পারে"।

স্থগিত মজুরি, বাড়ির বাড়ির দাম এবং টাইট হাউজিং জায়গুলি উচ্চ উপার্জনকারীদের কাছে ক্রেতাদের জনসংখ্যার ঝুঁকি নিচ্ছে - এবং তারা বড় বাড়ি কিনছে। ২013 সালে, প্রথমবারের মতো ক্রেতারা গড়ে 1,845 বর্গ ফুট দিয়ে বাড়ি কিনেছিলেন, আর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গড় বাড়িতে মাত্র 188 বর্গফুট জায়গা রয়েছে, রমেমের সেন্সাস ব্যুরো এর আমেরিকান হাউজিং জরিপের তথ্য বিশ্লেষণের ভিত্তিতে।

"তাই বাড়িওয়ালা যারা হাউজিং বুমের সময় সম্ভবত 10 বছরের কম সর্বনিম্ন বাড়ি খুঁজছিলেন তারা আজই কিনতে পারবেন না। এবং যারা কিনতে সক্ষম হয় আরো মার্কেটিং খুঁজছেন হয়, "Romem বলেছেন।

আপনার প্রথম এবং শেষ বাড়িতে

স্টার্টার হোম কেনার চেয়ে পাঁচ বছর বা তারও বেশি সময় পর্যন্ত আপগ্রেড করার পরিকল্পনা করার পরিবর্তে, প্রথমবারের মতো বাসগৃহ মালিকরা ক্রয় ও থাকার ব্যবস্থা করছেন, রিল্টর্সের জাতীয় সমিতির পরিচালিত গবেষণা অনুযায়ী।

জরিপ গবেষণা সংস্থার ব্যবস্থাপনা পরিচালক জেসিকা লৌটজ বলেন, "তারা যখন ক্রয় করে, তখন তারা অতীতে দেখেছে এমন ক্রেতাদের চেয়ে বেশি সময় ধরে সেখানে থাকার পরিকল্পনা করছে।" "তারা সেখানে 10 বছর বেঁচে থাকার আশা করছে।"

এই প্রবণতাটি ২013 সালের প্রথম দিকে ব্যাংক অফ আমেরিকা দ্বারা পরিচালিত আরেকটি জরিপে দেখা গেছে। গবেষণায় দেখা গেছে যে 75% প্রথমবারের মতো ক্রেতারা স্টার্টার হোম স্টেজটি এড়িয়ে যেতে চায় এবং তাদের বর্তমান এবং ভবিষ্যতের চাহিদা পূরণ করে এমন একটি ঘর খুঁজে পেতে পছন্দ করে।

এবং জরিপকৃত এক তৃতীয়াংশেরও বেশি (35%) তারা "এক এবং সম্পন্ন" হতে চান - আসলে তাদের প্রথম বাড়িতে অবসর নেওয়ার পরিকল্পনা করে।

স্টার্টার হোম সংরক্ষণ করা হচ্ছে

তাই এই স্টার্টার বাড়িতে শেষ? রোমেম প্রাচীর থেকে প্রাচীর গালিচা যাওয়ার পথে বাধা দেওয়ার এক উপায় প্রস্তাব করে।

তিনি বলেন, "আমি মনে করি আজকের দিনে গৃহযুদ্ধের জন্য কঠিন লোকেদের জন্য এক সমাধান হল তারা কোন শহরে বাস করতে চায় তা গুরুত্বের সাথে বিবেচনা করা"। "সান ফ্রান্সিসকোতে নয় বরং এলএ এবং সিয়াটেল এবং পূর্ব কোস্টে ব্যয়বহুল উপকূলীয় শহরগুলির মধ্যে প্রথমবারের মতো হোমবইয়ার হওয়া অত্যন্ত কঠিন।"

তিনি পরামর্শ দেন যে বাড়ির মালিকরা টেক্সাস, আটলান্টা বা মধ্যপশ্চিমের অংশগুলির মতো আরো বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের স্থানীয় এলাকা বিবেচনা করবে।

"এটি সরানোর একটি বড় চুক্তি, কিন্তু এটি আপনার অবসর নেওয়ার দিন পর্যন্ত বাড়ি কেনা এবং ভাড়াটে হওয়ার মধ্যে পার্থক্য তৈরি করতে পারে"।

আরো প্রতিবেশী সমাধান হতে পারে

NAR এর গবেষণায়ও দেখা যায় যে প্রথমবারের মতো বাড়ির 80% বাড়িওয়ালা একক পরিবার ঘর কিনেছে। রোমেম বলছেন যে অর্থনৈতিক চাপ এবং নির্মাণের প্রবণতাগুলি পরিবর্তিত না হলে প্রবণতা অব্যাহত থাকবে। এর মানে আমরা একটি স্টার্টার হোম বিবেচনা কি মৌলিক স্থানান্তর।

তিনি বলেন, "আমরা হয়তো আমাদের বাচ্চাদের একক পারিবারিক ঘরে বাড়াতে পারব না," তিনি পরামর্শ দেন। এর পরিবর্তে, বাবা-মা সম্ভবত "কনডোস" পরিবারগুলোকে বাড়িয়ে তুলবে, "বিশ্বের অন্য অংশে লোকেরা যেভাবে কাজ করে।"

পরামর্শ তার চূড়ান্ত টুকরা নষ্ট হয়।

"বাস্তবসম্মত হতে, প্রথমবার হোমবায়ারদের কেবল একটি কনডো গ্রহণ করতে হবে - অথবা তারা টেক্সাসে যাওয়ার প্রয়োজন স্বীকার করে।"

Investmentmatome থেকে আরো বন্ধকী হার তুলনা করুন আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি? আপনার বাড়ি বিক্রি? কিভাবে সেরা তালিকা এজেন্ট খুঁজে পেতে

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত মার্কিন টুডে দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।