Zestimates সঠিকতা অর্জন; একটি মিলিয়ন bucks তারা ভাল হতে পারে বলে
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
সুচিপত্র:
- Zestimates সঠিক হয়?
- কিভাবে Zestimates কাজ করে?
- শেখার মেশিন শিক্ষা
- Zestimates মূল্যায়ন হয় না
- কিভাবে আপনার বাড়ির Zestimate আরো সঠিক করতে
- এরপর কি?
- গ্রহণ করা একটি বাড়ি কেনার প্রথম পদক্ষেপ
- রাখুন Zillow Zestimates 'পরীক্ষার সঠিকতা
- শেখা আপনি অনলাইন হোম মান অনুমান উপর নির্ভর করতে পারেন কত
Zestow, Zillow এর হোম-মান অনুমান অ্যালগরিদম, বিতর্কিত। লোকেরা যখন তাদের বাড়ির জেসিমেট প্রত্যাশার চেয়ে বেশি হয় তখন এটি ভালোবাসে এবং মানটি কমে গেলে এটি বাতিল করে। কিন্তু স্বয়ংক্রিয় মূল্যনির্ধারণ মডেল দূরে যাচ্ছে না। আসলে, জেসিমেটস এবং অন্যান্য এভিএমগুলি মেশিন শেখার উন্নতি হিসাবে আরও স্মার্ট এবং আরো সঠিক হয়ে উঠছে।
আপনি Zillow এর সঠিকতা উপর চিন্তা হতে পারে বেশী আপনি নিয়ন্ত্রণ আছে। এবং এখন জিলো এক মিলিয়ন রুপি পণ করছে যে মানুষ মেশিনকে এমনকি আরও দক্ষ করে তুলতে পারে।
Zestimates সঠিক হয়?
২006 সালে যখন জিওলো ফিচারটি ফিরিয়ে নিয়েছিল, তখন এটির ত্রুটি হার 14% ছিল। দুই বছর আগে জেরেমেটেটস যখন ন্যারেডলেট শেষ পর্যালোচনা করেছিলেন, তখন তাদের জাতীয় গড় ত্রুটি হার ছিল 8%।
আজ জিলো বলেন, ত্রুটির মার্জিন দেশব্যাপী 4.3%। অর্থাত জেসিমেটিসের অর্ধেক চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্যের 4.3% এর মধ্যে অর্ধেক এবং অর্ধেক 4.3% ছাড়িয়ে গেছে।
তাই মেশিন শেখা হয়।
»আরো আপনার বাড়ির মান অনুমান
কিভাবে Zestimates কাজ করে?
Zestimates গণিত সমীকরণগুলি ব্যবহার করে গণিত সমীক্ষাগুলির ভিত্তিতে গণনা করা হয় যা পূর্বের বিক্রয় এবং মূল্যনির্ধারণের কাউন্টি রেকর্ডগুলি সহ - এমনকি একটি বাড়ির বর্গ ফুটেজ সহ। জিলো বলেন "লক্ষ লক্ষ তথ্য বিন্দু" গোপন সসিতে রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে "রাস্তা নেটওয়ার্ক এবং আশেপাশের আশেপাশের এলাকা, যেমন দর্শন, পার্ক এবং অন্যান্য সুবিধা।"
এবং জিলো সম্প্রতি এই ডেটাটি মেঘে সরিয়ে নিয়েছেন, যাতে এটি আরও দ্রুত উন্নতিগুলি বাস্তবায়ন করতে পারে এবং "প্রায় রিয়েল টাইমে" জেসিমেটিস গণনা করতে পারে।
শেখার মেশিন শিক্ষা
Zestimates আগামীকাল আবহাওয়া পূর্বাভাসের চেয়ে অনেক বেশি সঠিক। বৃষ্টি পূর্বাভাস ভুলে যান; আবহাওয়াবিদরা পরের দিন এর উচ্চ তাপমাত্রা ভুল সময় 20% পেতে। তাই একটি 4% ত্রুটি হার তুলনায় প্রশংসনীয় ভাল দেখায়।
Zillow 'Zestimate উন্নত করার জন্য উজ্জ্বলতম বৈজ্ঞানিক মন অনুপ্রাণিত এক মিলিয়ন ডলার করা হয়েছে।'
তবুও জিলো "জেসিমেট উন্নত করার জন্য উজ্জ্বলতম বৈজ্ঞানিক মনকে" অনুপ্রাণিত করার লক্ষ্যে এক মিলিয়ন ডলার রেখেছেন। এই প্রতিযোগিতা, যা মে মাসে শুরু হয়েছিল এবং সম্প্রতি তার প্রাথমিক যোগ্যতা অর্জন বন্ধ করে দিয়েছে 78 টি দেশে 4,350 অংশগ্রহণকারীর 76,000 টিরও বেশি এন্ট্রি করেছে। প্রতিযোগিতার হোস্টিং অনলাইন প্ল্যাটফর্ম Kaggle অনুসারে, এটি সর্বকালের অন্যতম জনপ্রিয় মেশিন লার্নিং প্রতিযোগিতা।
বিজয়ী দলটি অবশ্যই একটি অ্যালগরিদম বিকাশ করতে হবে যা কেবল জিলোর বর্তমান নির্ভুলতা নয় বরং অন্য কোনও প্রতিদ্বন্দ্বী সূত্রের চেয়ে ত্রুটির হারও কম।
প্রতিযোগিতাটি ২019 সালের প্রথম দিকে চলছে।
Zestimates মূল্যায়ন হয় না
কোন বুদ্ধিমান স্বয়ংক্রিয় মূল্যনির্ধারণ মডেল হতে হবে কোন ব্যাপার, তারা মূল্যায়ন হয় না। তারা আপনার বাড়ির মধ্য দিয়ে হেঁটে যেতে পারে না, আশেপাশের ড্রাইভ বা আপনি তৈরি আপগ্রেড দেখতে পারেন।
এবং তথ্যের প্রাপ্যতার কারণে - বা এর অভাব - এভিএম নির্ভুলতা ভূগোল দ্বারা পরিবর্তিত হয়। Zillow তার ওয়েবসাইট খুব স্পষ্টভাবে যে states।
জিলো বলেন, "কিছু ক্ষেত্রে আমরা হয়তো কোনও জেসিমেট তৈরি করতে পারব না," জিলো তার "জিলো এর জেসিমেট কতটা সঠিক?" পৃষ্ঠাটিতে বলে। জাতীয় মধ্যীয় ত্রুটির হার 4.3%, তবে এটি স্থানীয়ভাবে ওয়াশিংটন, ডিসি-তে 2.8% কম থেকে ডালাস-ফোর্ট ওয়ার্থে 9% এর বেশি। হিউস্টন এবং সেন্ট লুই, অন্যান্য শহরগুলির মধ্যে ফ্ল্যাট আউট অনুপলব্ধ। আসলে, কিছু রাজ্যের অসংখ্য কাউন্টিতে জেসিমেট তৈরির জন্য প্রয়োজনীয় সর্বজনীন ডেটা নেই।
AVMs ঘরের অনুরূপ যেখানে আশেপাশে সবচেয়ে সঠিক। স্যান ডিয়েগোতে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী এবং ব্রোকার অ্যান্টোনিও গোঞ্জেলস বলেন, মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায়গুলি জেসিটিমেটদের মূল্য দিতে সহজতর কারণ তাদের একই কাঠামো, খরচ এবং উন্নতি রয়েছে। প্রায়শই দৃষ্টিভঙ্গি ও সুবিধাগুলিতে সামান্য বৈচিত্র রয়েছে, তাই মানগুলি আরও সামঞ্জস্যপূর্ণ।
উপকূলীয় বৈশিষ্ট্য এবং transitioning এলাকা মূল্য মান AVMs জন্য কঠিন হতে পারে।
"কিছু নির্দিষ্ট এলাকা রয়েছে যেখানে স্কুল জেলা বা সম্প্রদায়ের বিকাশের কারণে [আপনি] কয়েকটি ব্লক করতে পারেন এবং আপনি বাড়ির দামগুলিতে একটি কঠিন পরিবর্তন দেখতে পান," গোনাজেলস বলেছেন। "বিশেষ করে যে gentrified এলাকায়।"
»আরো কিভাবে আপনার বাড়ির মূল্যায়ন মান জোরদার করা
কিভাবে আপনার বাড়ির Zestimate আরো সঠিক করতে
ইলিনয়ের একটি দম্পতি তাদের জেসটিমেটদের সাথে এত অসন্তুষ্ট যে তারা জিলো গ্রুপের বিরুদ্ধে একটি ক্লাস অ্যাকশন মামলা করার প্রস্তাব করেছিল। তারা দুটি সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করছিল এবং উভয়ের জন্য জেসটিমেটগুলি তাদের তালিকা মূল্যের নিচে ছিল। প্রেস রিপোর্ট অনুসারে জেসিমিটস কেবল "বাড়ির মূল্য নির্ধারণে একটি প্রাথমিক বিন্দু" বলে জিলোর দাবি গ্রহণ করে আগস্ট 2017 সালে এই মামলাটি বাতিল করে দেন।
থিংস, আপনি Zillow উপর "আপনার বাড়িতে দাবি করতে পারেন" এবং বাস্তবিক ত্রুটি সংশোধন করতে পারেন। Zestimate একটি ভুল বর্গক্ষেত্র ফুটেজ, বা শয়নকক্ষ বা বাথরুম ভুল নম্বর উপর ভিত্তি করে, আপনি এটি ঠিক করতে পারেন - এবং সংশোধন আপনার Zestimate বাড়াতে পারে। এবং এটা নাও হতে পারে। সম্ভবত একটি চেষ্টা, যদিও।
এরপর কি?
