Probate এড়ানো: বেঁচে থাকার অধিকার সঙ্গে যৌথ টেন্যান্সি

আপনি কি JTROS এর কাজ করার জন্য আইনীভাবে পরিবার হিসাবে বিবেচিত হতে চান? যদি আমি এমন অবস্থায় থাকি যা একই লিঙ্গের বিয়ে (উদাঃ দক্ষিণ ক্যারোলিনা) চিনতে না পারে, তবে JTROS ব্যবহার করে কোনও সম্পত্তি শিরোনাম করতে হবে কিনা তা নির্ধারণে নির্দিষ্ট বিবেচনার ভিত্তিতে রয়েছে?

বৈষম্যমূলক বিবাহিত দম্পতির বিপরীতে, একই ইউনিয়নে বসবাসকারী একই যৌন দম্পতিরা তাদের ইউনিয়নকে চিনতে পারে না, সম্পূর্ণরূপে টেন্যান্সিগুলির উপকার ভোগ করতে পারে না, আইনি ধারণা যা স্বামীর দ্বারা সম্পত্তির সহ-মালিকানা অনুমোদন করে। দক্ষিণ ক্যারোলিনাতে, বেঁচে থাকা অধিকার ("JTROS") সহ যৌথ টেন্যান্সি গঠন করা নিশ্চিত করতে পারে যে বেঁচে থাকা স্বামী / স্ত্রী সরকার বা সরকার কর্তৃক হস্তক্ষেপ ব্যতীত অন্যের মৃত্যুর পরে বাড়িটি ধরে রাখে।

স্বাভাবিক পরিস্থিতিতে, রিয়েল এস্টেটে একটি বাড়ি মালিকের মালিকানা স্বার্থ একটি প্রোবেট সম্পদ গঠন করে এবং তার মৃত্যুর পরে আদালতে প্রবেট কার্যধারার বিষয় হয়ে উঠবে। প্রবেট কোর্ট মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির সকলের এবং সমস্ত সম্ভাব্য উত্তরাধিকারীকে সমবেত করবে, যার মধ্যে মৃতের ঋণগ্রহীতা যাদের তিনি অযাচিত ঋণ দেন। আর্থিক দাবি এবং এস্টেট করের মতো অন্যান্য দায় দ্বারা মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি হ্রাস করার পর, আদালতটি অবশিষ্ট সম্পত্তি অধিকার উত্তরাধিকারীদের কাছে বিতরণ করবে। এই প্রক্রিয়ার মধ্যে প্রায়ই মৃত ব্যক্তির অবশিষ্ট ইচ্ছার ব্যাখ্যা এবং উত্তরাধিকারের অধিকার নির্দেশ করে অন্যান্য প্রমাণের মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

যদিও প্রবেট প্রক্রিয়াটি অগত্যা গুরুতর নয়, এটি সম্ভাব্য একই লিঙ্গের দম্পতির জন্য চাপ, ঝুঁকি, সময় এবং অর্থের একটি দুর্দান্ত উৎস হতে পারে। মৃত ব্যক্তির ইচ্ছাকৃতভাবে যদি তার সমস্ত সম্পত্তি তার জীবিত একই যৌন সঙ্গীকে স্থানান্তরিত করে তবেও এই সম্পত্তিগুলি মৃত ব্যক্তির ঋণদাতাদের দাবিগুলির সাপেক্ষে হতে পারে, যদি তার অনাবৃত ঋণ থাকে বা সেগুলির থেকে বিরোধ উইলের ব্যাখ্যা ও উত্তরাধিকারের অধিকার সম্পর্কিত মৃত ব্যক্তির পরিবারের সদস্যরা। এই ঝুঁকিগুলি ছাড়াও প্রবেট আইনজীবী ফিতে যথেষ্ট পরিমাণে খরচ করতে পারে এবং একটি রেজোলিউশনের জন্য মাস বা এমনকি বছর কাটতে পারে। এক মিলিয়ন ডলারের বেশি মূল্যবান মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির ট্যাক্স সংযুক্ত থাকবে।

জেটিআরএস প্রোবেট কার্যধারার মধ্য দিয়ে যাবার ঝুঁকি ছাড়াই টাইটেল রিয়েল এস্টেট বেঁচে থাকা যুগ্ম ভাড়াটেকে পাস করতে দেয়। সম্পূর্ণরূপে টেন্যান্সিয়ের বিপরীতে প্রোবেট পরিহারের একই সুবিধা প্রদান করে, জেটিআরএসগুলি ভাড়াটেদের বৈধভাবে বিয়ে করার প্রয়োজন হয় না। যেখানে জীবিত ট্রাস্ট বা নতুন রিয়েল এস্টেট ডিডের মতো প্রবেট পরিহারের জন্য অন্যান্য ডিভাইসগুলি অনেকগুলি জটিল জটিলতার সাথে জড়িত এবং ব্যয়বহুল অর্থ ব্যয় করার জন্য ব্যয়বহুল অর্থ ব্যয় করে, একটি JTROS এর মূল্য অনেক বেশি খরচ করে না এবং সহজে গঠন করা হয় তবে কঠোর নির্দেশাবলী অনুসরণ করা হয়।

1971 সাল পর্যন্ত দক্ষিণ ক্যারোলিনা সংবিধিবদ্ধভাবে বেঁচে থাকা অধিকার অর্জনের জন্য যৌথ ভাড়াটেদের অধিকার সীমিত করে। 1971 সালে যে সীমাবদ্ধতা বাতিল। সাউথ ক্যারোলিনা প্রোবেট কোডের ধারা 62-2-804 প্রদান করে যে ভাড়াটেদের একজনের মৃত্যুতে যৌথ টেন্যান্সিটি সাধারণভাবে টেন্যান্সিতে রূপান্তরিত হবে এবং যৌথ টেন্যান্সি তৈরি করার উপকরণটি স্পষ্টতই বেঁচে থাকার অধিকারের জন্য সরবরাহ করবে না । ২006 সালে দক্ষিণ ক্যারোলিনা একই সংবিধান সংশোধনের জন্য সংবিধান সংশোধনের জন্য সংবিধান সংশোধন করেছিল এবং নাগরিক ইউনিয়নগুলির উপর নিষেধাজ্ঞা জারি করেছিল, তবে সংশোধনী একই লিঙ্গের অংশীদারদের মধ্যে ব্যক্তিগত চুক্তিগুলিকে বাধা দেয় না। যাইহোক, দক্ষিণ ক্যারোলিনা এর বিশ্বাসের কারণে যে বেঁচে থাকার অধিকারটি অযথা অনিয়মিত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিগুলিকে আবদ্ধ করে দেয়, দক্ষিণ ক্যারোলিনা আদালতগুলির ধারণাটি অনিশ্চয়তার ক্ষেত্রে টেন্যান্সির পক্ষে সাধারণ ব্যাখ্যা দেয়। অতএব, একটি উপযুক্ত JTROS গঠন করার জন্য, বাড়ির শিরোনামটি অবশ্যই একই লিঙ্গের অংশীদারের দ্বারা বেঁচে থাকার অধিকার নির্দেশ করে এমন স্পষ্ট ভাষা থাকতে হবে। সম্পত্তি আইনের সুপরিচিত একজন আইনজীবী যথাযথ দস্তাবেজ খসড়া করতে সক্ষম হবেন, কারণ জেটিআরএস কমপক্ষে দক্ষিণ ক্যারোলিনাতে প্রোবেটের বিরুদ্ধে হোমমোনারশিপ সুরক্ষা সবচেয়ে সহজ এবং সুবিধাজনক ফর্ম হিসাবে রয়ে যায়।

প্রোবেট কোর্টে অপ্রয়োজনীয় যুদ্ধের ঝুঁকি বা ডিল রূপান্তর বা ট্রাস্ট গঠনের মধ্য দিয়ে বৃহত্তর ফি ব্যয় করার পরিবর্তে, একই-যৌন দম্পতিরা একে অপরকে এবং তাদের আইনজীবীরাকে JTROS তৈরির সম্ভাবনা সম্পর্কে আলোচনা করতে হবে।

বিঃদ্রঃ: এই সাইট ব্যবহারকারীদের নিরাপদে তাদের নিজস্ব আইনি চাহিদা মোকাবেলা করতে সাহায্য করার জন্য মনোনীত আইন সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করে। কিন্তু আইনি তথ্য আইনী পরামর্শের মতো নয় - একটি ব্যক্তির নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে আইনের প্রয়োগ। আমাদের তথ্যটি সঠিক এবং কার্যকর কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আমরা প্রচুর পরিমাণে যাই তবে আমরা আপনাকে পরামর্শ দিই যে আপনি আমাদের আইনজীবীকে পরামর্শ দিবেন যদি আপনি পেশাদার তথ্য নিশ্চিত করেন যে আমাদের তথ্য এবং এটির আপনার ব্যাখ্যা আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত। Shutterstock মাধ্যমে probate ইমেজ