হোম কিনতে যখন এই থাম্ব 3 নিয়ম অনুসরণ করুন

ফরেস্ট Baumhover দ্বারা

নেদারওয়ালেট এর একজন পরামর্শদাতার কাছে ফরেস্ট সম্পর্কে আরো জানুন

সর্বাধিক ক্রয় অধিকাংশ মানুষ তাদের জীবদ্দশায় তাদের বাড়িতে হবে। এটি সবচেয়ে দীর্ঘস্থায়ী দীর্ঘস্থায়ী ক্রয় অধিকাংশ মানুষ করতে হবে। মনে রাখবেন যে, আপনি এমন একটি বাড়ি কিনেন যা দুঃখের পরিবর্তে আপনাকে আনন্দ দেয়।

অনেক লোক ব্রেকিং পয়েন্টের বাইরে তাদের অর্থ প্রসারিত করে, তারা এমন কোনও বাড়ি কিনে নেয় যা তারা বহন করতে পারে না এবং আর্থিক স্ট্রেন, জীবনের কমে যাওয়া গুণ এবং এমনকি পারিবারিক বিরোধের মাধ্যমে মূল্য পরিশোধ করে। থাম্ব এই মৌলিক নিয়ম নিম্নলিখিত আপনি সঠিক বাড়িতে আপনার অনুসন্ধানে নিজেকে oververextend না তা নিশ্চিত করতে সাহায্য করতে পারেন।

1. PMI এড়িয়ে চলুন

বাড়িটি কিনলে প্রথম নিয়মটি নিশ্চিত যে আপনি ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় করেছেন; 20% যথেষ্ট হওয়া উচিত। ২0% ডাউন পেমেন্ট প্রাইভেট বন্ধকী বীমা (পিএমআই) এড়িয়ে চলার সময় সেরা বন্ধকী সুদের হারের জন্য যোগ্যতার জন্য ভাল ক্রেডিট সহ ঋণ গ্রহনকারীকে অনুমতি দেবে।

>> আরো: এখানে আজকের বন্ধকী হার দেখুন

ঋণদাতা ভয় পায় যখন আপনি পেমেন্টে ডিফল্ট হতে পারেন তখন PMI কিছু বন্ধকীগুলির জন্য প্রয়োজন। মূলত, পিএমআই ঋণদাতার বীমা নীতি যা ঋণ গ্রহীতার জন্য প্রদান করে। আপনি এর বাইরে কিছুই পান না, এবং এটি আপনাকে অর্থ খরচ করে। সুতরাং, ২0% ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে থাকা আপনার পক্ষে ভাল ক্রেডিট রয়েছে বলে ধরে নেওয়া আপনাকে সেই হারানো গেমটি এড়াতে দেয়।

2. আপনার পিআইটিআই নিয়ন্ত্রণ করুন

দ্বিতীয় নিয়ম হল আপনার পিআইটিআই (বন্ধকী মূলধন, বন্ধকী সুদ, সম্পত্তি কর এবং বাড়িওয়ালা বীমা) আপনার মোট জীবিত খরচের এক চতুর্থাংশ হতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার মোট খরচ প্রতি মাসে $ 4,000 হয় তবে আপনার পিআইটিআই প্রায় 1,000 ডলার হওয়া উচিত। (এবং, অবশ্যই, আপনার খরচ অবসর আয়, জরুরি তহবিল এবং অন্যান্য সুরক্ষাগুলির জন্য অর্থ বহন করার পরে নিশ্চিত হওয়ার পরে আপনার আয় দ্বারা আচ্ছাদিত হওয়া উচিত।)

>> আরো: হোমডাইয়ারদের জন্য নেরড ওয়াললেটের আর্থিক গাইড

আপনার আবেদন বিবেচনা করার সময় বন্ধকী ঋণদাতা তথাকথিত 28% নিয়ম ব্যবহার করে; অর্থাৎ, আপনার মোট আয়ের ২8% বেশি হাউজিংয়ের দিকে যেতে হবে না। পিআইটিআই-র দিকে আপনার মোট খরচ এক চতুর্থাংশের বাজেটে আপনাকে ভাল আকারে আশ্বস্ত করা উচিত।

3. রক্ষণাবেক্ষণ খরচ মনে রাখবেন

বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার বাড়ির মোট খরচ প্রায় 1% বাজেটের জন্য এটি স্মার্ট। এই ঘর এবং স্থল বজায় রাখার জন্য শুধু খরচ হয়; এটা আপগ্রেড বা পরিকল্পিত মেরামতের অন্তর্ভুক্ত করা হয় না। $ 300,000 বাড়ির জন্য, প্রতি বছর $ 3,000 বা মাসে $ 250 ডলার আসে। যদিও এটি সরানোর জন্য প্রচুর অর্থের মত শব্দ হতে পারে, তবে আপনি যখন আপনার এয়ার কন্ডিশনার বা আপনার ছাদে একটি গর্ত ঠিক করতে চান তখন আপনি কৃতজ্ঞ থাকবেন।

তলদেশের সরুরেখা

এই নিয়মগুলি অনুসরণ করা কঠিন মনে হতে পারে, বিশেষ করে ডাউন পেমেন্টের জন্য ২0% সঞ্চয় করা। যাইহোক, যদি আপনি এটি করতে পারেন তবে সম্ভবত আপনি বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন, বিশেষ করে যেহেতু তারা ভাড়া দেওয়ার জায়গা এবং আপনার বাড়ীতে ইক্যুইটি যোগ করে নেবে। এছাড়াও, যদি আপনি কোনও বাড়ির জন্য ২0% সংরক্ষণ করতে সক্ষম হন তবে আপনার কোনও জরুরি সমস্যা ত্বরান্বিত করার কোনো সমস্যা থাকা উচিত নয়, এটি যে কোনওভাবেই স্মার্ট।

অনেকেই মনে করেন যে সামঞ্জস্যপূর্ণ প্রচেষ্টার সাথে সাথে সামান্য পরিকল্পনা নিয়ে তারা নিজেরাই একটি বাড়ি ভাড়া নিতে পারে। যদি আপনি নিশ্চিত না হন তবে আপনি কেবল একটি ফি-ফাইন্যান্সিয়াল পরিকল্পনাকারীর সাথে কথা বলতে পারেন।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।