এম্ফ্যান্ড সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

রিয়েল এস্টেট বিশ্বের, একটি আটক বন্ধক কোম্পানি সংগ্রহ করার জন্য ব্যবহার করে এমন একটি অ্যাকাউন্ট সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এবং অন্যান্য অর্থ প্রদান যা বাড়ির মালিক দ্বারা প্রয়োজন কিন্তু মূল এবং আগ্রহের অংশ নয়। অ্যাকাউন্ট খোলার জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্টও বলা হয়।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

বলুন জন ডো একটি বাড়ি কিনেছেন এবং 100,000 ডলারেরও বেশি অর্থ উপার্জন করেছেন। সুদের হার 4%, এবং ঋণ একটি 30 বছরের বন্ধকী হয়। তার মাসিক পেমেন্ট $ 477.42, যার মধ্যে সুদ এবং প্রিন্সিপাল রয়েছে।

জন ডো ২0% নষ্ট করে নি, তাই ঋণদাতার জন্য একটি জব্দ অ্যাকাউন্ট প্রয়োজন। প্রতি মাসে, অন্য $ 250 জন এর চেকিং অ্যাকাউন্ট থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে কাটা হয় এবং জমাকৃত অ্যাকাউন্টে রাখে। এটি নিশ্চিত করে যে প্রতি ছয় মাস সময় আসে যখন বীমা এবং সম্পত্তি কর বিল দিতে হয়।

কেন এটি জরুরী:

অ্যাকাউন্টগুলি একটি ঋণদাতা এর ঝুঁকি কমিয়ে দেয় কারণ তারা নিশ্চিত করে যে গৃহকর্তা ট্যাক্স লাইসেন্স বা অনির্ধারিত বীমা বিলের কারণে ঘরটি হারান (যা বন্ধকীর জন্য ব্যাংকের সমতুল্য)। সাধারণত, মর্টগেজ ঋণদাতা সময়সীমা জব্দ অ্যাকাউন্ট থেকে ট্যাক্স এবং বীমা বিল পরিশোধের জন্য দায়ী; তবে, যদি বন্ধক ঋণদাতা তা করতে ব্যর্থ হন, তাহলে গৃহকর্তা এখনও হুক রাখে।

সাধারণত, ঋণগ্রহীতাদের অ্যাকাউন্টে আটক করা হয় যখন ঋণগ্রহীতার একটি বাড়ির উপর ২0% এর কম। যদি ঋণগ্রহীতা ২0% থেকে বেশি রাখে তবে অ্যাকাউন্টগুলি আটক করা সবসময়ই প্রয়োজন হয় না, তবে বিলগুলি প্রদান করা নিশ্চিত করতে প্রায়ই সুবিধাজনক হয়।