জিলো জেসিমেটসকে টেস্টে যথার্থতা তুলে ধরেছেন ড
HOTPURI SUPER HIT SONG 124 आज तक का सबसे गन्दा भोजपुरी वीडियो Bhojpuri Songs New 2017 ¦
সুচিপত্র:
- Zestimates: সঠিকতা উন্নতি
- কিভাবে Zillow Zestimates গণনা করা হয়
- আরো Robo হোম মান উপায় হয়
- Zestimates: কম চেয়ে ভাল উচ্চ
Zillow এর Zestimates, মেশিন তৈরি হোম মূল্য মূল্যায়ন, Zillow মানচিত্রে রাখুন। এই বিতর্কিত অ্যালগরিদম উত্পাদিত মূল্যায়ন ছাড়া, জিলো অন্য সকলের মতই একটি হোম সার্চ ইঞ্জিন হবে। বড় করে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের ঘৃণা করে এবং বাড়িওয়ালা তাদের দ্বারা শপথ করে - বা তাদের বাড়ির মূল্য কীভাবে যায় তার উপর নির্ভর করে।
Zestimates কিভাবে সঠিক? এখানে আমরা কি পাওয়া যায়।
Zestimates: সঠিকতা উন্নতি
জিলো বলেছেন বর্তমানে জেসিমেটসগুলির মাঝারি ত্রুটির হার 8%। এটি একটি বড় মার্জিন হতে পারে - কিন্তু এটি উন্নত হয়েছে। জিলো অনুযায়ী 2006 সালে অ্যালগরিদম 13.6% মাঝারি ত্রুটির হারের সাথে শুরু হয়েছিল।
যাইহোক, আপনি যেখানে বসবাস করেন তার উপর নির্ভর করে ত্রুটি হার ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। শীর্ষ মহানগরগুলিতে, জিলো বলেছেন ওয়াশিংটন, ডিসি থেকে 5% এর মধ্যবর্তী ত্রুটির হার থেকে পিটসবার্গে 9.5% সঠিকতা রয়েছে। হিউস্টন, কানসাস সিটি, সান আন্তোনিও এবং সেন্ট লুই সহ কিছু শহরগুলিতে - রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট প্রকাশ আইনগুলির কারণে জিলো একটি জেসেমেমে ত্রুটির হার উত্পাদন করতে অক্ষম। সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন
কিভাবে Zillow Zestimates গণনা করা হয়
তবে Zestimates তৈরি করা হয়, Zillow বড় আপগ্রেডের মধ্যে মডেলের নতুন পুনরাবৃত্তি ক্রমাগত পরিকল্পিত হচ্ছে বলে। ২006 সালে সাইটটিতে জেসিটিমেটস চালু হওয়ার পর, 2006, ২008, ২011 সালে সংস্থাটি অ্যালগরিদমের তিনটি সম্পূর্ণ নতুন সংস্করণ স্থাপন করেছে।
জিলো বলেন, "স্বচ্ছ ফুটেজ, অবস্থান বা বাথরুমের সংখ্যাগুলির মতো বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দিষ্ট সময়ের উপর প্রতিটি নির্দিষ্ট ভূগোলের হোম বিক্রির মূল্যের উপর তাদের প্রভাব অনুসারে বিভিন্ন ওজন দেওয়া হয়।"
সাইট এছাড়াও সম্পত্তি ট্যাক্স তথ্য এবং একটি বাড়ির জন্য পূর্ববর্তী বিক্রয় মূল্য, পাশাপাশি কাছাকাছি অন্যদের জন্য মিশ্রিত করা।
কিন্তু বাড়ির মূল্যের অনুমানের সঠিকতা হঠাৎ বিতর্কিত হয়। জিলো বলেছে যে এটি তার "মালিকানাধীন স্বয়ংক্রিয় মূল্যনির্ধারণ মডেল" বা AVM এর একটি স্বতন্ত্র বিক্রয় মূল্য গ্রহণ করে এবং বিক্রয় তারিখের আগে বা তার আগে জেসেমেমে তুলনা করে তার স্বত্বাধিকারী স্বয়ংক্রিয় মূল্যনির্ধারণ মডেলগুলির সঠিকতা গণনা করে। আপনার হোম মান অনুমান
জেসিমেট এখন হোম অনুসন্ধান সাইটগুলিতে এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পে উপলব্ধ অনেকগুলি AVM একমাত্র। পুরানো বলার অপেক্ষা রাখে না "আপনি তাদের বীট না করতে পারেন, তাদের যোগদান" প্রয়োগ বলে মনে হয়। বিকাশকারীরা হতাশাজনকভাবে কালো-বক্সের হোম মূল্যের অনুমানের নতুন বৈচিত্র্যের সাথে একত্রিত হয়ে একে অপরের চেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে। কিন্তু এভিএমগুলি সাধারণত সংক্ষিপ্ত হয় এমন কয়েকটি ক্ষেত্র রয়েছে: আরো Robo হোম মান উপায় হয়
Zestimates: কম চেয়ে ভাল উচ্চ
র্যাসফফের তালিকা এজেন্ট গর্ডন স্টিফেনসন, ইন্ডাস্ট্রিয়াল প্রকাশনার ইনম্যানকে বলেছেন যে জিলো সম্ভবত রাশফফের বাড়ির মূল্যকে অতিরিক্ত গুরুত্ব দিয়েছিলেন কারণ "তার অ্যালগরিদম হয়তো বাড়ির অনন্য মেঝে পরিকল্পনাটির জন্য দায়ী নন।"
তবে, তিনি আরো বলেন, যদি বাড়ির জেসিমেট তালিকাভুক্ত মূল্যের চেয়ে কম থাকে, তবে ক্রেতারা হয়তো তালিকাটি বেশি পরিমাণে ভাবিয়ে মনে করতে আগ্রহী ছিল। কিন্তু জেসিমেট জিজ্ঞাসা মূল্য চেয়ে বেশি ছিল, ক্রেতাদের মনে হতে পারে যে বাড়িটি "একটি চুক্তি ছিল।"
স্টিভেনসন ইনম্যানকে বলেন, "এটি অবশ্যই আমাদের জন্য ভাল, জেসেমেমে 100,000 ডলারের চেয়ে জেসিমেমে 100,000 ডলারের চেয়েও কম দামে বিক্রেতার কাছে"। এর মানে হল "অনেক কম ব্যাখ্যা করা।"
স্টিফেনসন আরও যোগ করেছেন, "আমার আশা হচ্ছে জেনেটিমেটগুলি আসলে কীভাবে হোম মানগুলির সাথে সম্পর্কিত হয় সে বিষয়ে জনসাধারণের কাছে বেশ স্মার্ট হয়ে উঠছে"।
তখন থেকে, বাড়ির দাম $ 96,000 ছাড়িয়ে গেছে। এদিকে, জেসিমেমে আছে উদিত $ 185,000 থেকে $ 1,575,206। চিত্রে যান.
Investmentmatome থেকে আরো আপনি কত বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন? বন্ধকী হার তুলনা করুন আপনার বন্ধকী পেমেন্ট গণনা হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @halmbundrick
Zillow মাধ্যমে চিত্র।
