ভয়ঙ্কর কারণ কেন আপনার নিকটবর্তী ফোরক্লোসার বন্ধ করা যাবে না।

কখনোই ভাববেন না যে আপনার রাস্তার বাড়ীটি কেন শুধু সেখানে বসা, আশপাশ চেহারা ফাটল তৈরীর? আপনি একা নন।

প্রতি মাসে, সারা দেশে শত শত হাজার বাড়ি বন্ধক রয়েছে। তারা সম্পত্তি মান হতাশ ক্ষয়প্রাপ্ত হয় - এবং আমাদের মানসিকতা।

তাদের অকপট lawns এবং বন্য-ঝরঝরে bushes সঙ্গে ঘর জন্য এই অকার্যকর মিস্ কঠিন। সমাধান সহজ মনে হয়: ইয়ার্ডের জন্য বিক্রির জন্য একটি সাইন ইন করুন এবং চোখ বন্ধ করে বিক্রি করুন। কিন্তু এটা কি ঘটছে না।

সংখ্যাগুলি ভয়ঙ্কর। একটি সাধারণ ফোরক্লোসারের নিষ্পত্তি করার জন্য এটি কত সময় লাগে? 370 দিন চেষ্টা করুন - এবং এটি আসলে বিক্রি হওয়ার আগে অন্য 180 দিনের যোগ করুন।

যে একটি দেরী এবং একটি অর্ধের বেশী একটি দায়ী বাড়িওয়ালা হাতে একটি blighted সম্পত্তি পেতে। দুর্ভাগ্যজনক বিষয়গুলি সম্পর্কে দৃষ্টিভঙ্গি লাভ করার জন্য, ২007 সালে গড় ফোরক্লোসার বন্ধ করার জন্য কেবল 150 দিন লেগেছিল ওহ, যারা দিন ফিরে আসছে।

কিন্তু কেন রাস্তায় রাস্তায় ঘুরে বেড়ায় না? উত্তর আপনাকে আশ্চর্য হতে পারে: সম্ভাবনা ছিল যে ব্যাংকগুলি ফোরক্লোসারের তালিকাতে ফিরে আসছিল কারণ তারা বাজারে বন্যা করতে চাইত না এবং আবার ট্যাংকগুলিতে দাম দিতো।

দ্যেন ব্লোমকুইস্ট, ফোরক্লোসারের তালিকা ওয়েবসাইট রয়্যালটিট্র্যাকের ভাইস প্রেসিডেন্ট, বলেন ব্যাংকগুলি উচ্চ ফোরক্লোসারের ভলিউম দ্বারা আবদ্ধ এবং অতীতের অনুপযুক্ত foreclosures থেকে প্রাপ্ত অতিরিক্ত পরিদর্শন। কেউ যদি বন্যার বিষয়ে উদ্বিগ্ন থাকেন তবে ব্লোগকাইস্ট বলেন।

এপ্রিল মাসে, ব্যাংকগুলি $ 25 বিলিয়ন ফোরক্লোজারের অপব্যবহার (রোবো-সাইনিং) নিষ্পত্তি এবং দ্বিতীয়বারের মতো ডেমোক্রেটরা প্রথম 9 শতাংশ পর্যন্ত পৌঁছেছিল। কোয়ার্টার। মনে হচ্ছে ব্যাংকগুলি আবার foreclosing সঙ্গে আরো আরামদায়ক হয়। (পাঁচটি প্রধান ব্যাংক তাদের রবো-সাইনিং পদ্ধতিতে অর্থ প্রদান করছে, যার মধ্যে কর্মচারীরা তাদের মামলাগুলি সঠিকভাবে পর্যালোচনা না করে ফোরক্লোসার বন্ধ করে দিয়েছিল। এক ব্যাংক কর্তৃক এক মাসে প্রায় 10,000 ডকুমেন্ট অনুমোদন করা হয়েছে।)

যেই কারণেই বন্ধক রয়েছে । নর্দার্ন ভার্জিনিয়ায় রেডফিনের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ডেভিড লি উল্লেখ করেছেন যে, তার সাম্প্রতিক এক চুক্তিতে, ফ্যানি মে'র মালিকানাধীন সম্পত্তির ভাড়াটিয়ার নিখোঁজ হওয়ার নয় মাস আগে এটি খালি করা হয়েছিল। পরবর্তী সময়ে তিন মাসের মাথায় নিরীক্ষণ ও মূল্যায়ন সহ কার্যকলাপের একটি উদ্দীপনা এসেছিল।

এছাড়াও, রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে নিয়ম ও বিধিমালা কঠিন হতে পারে। ফ্যানি মে, উদাহরণস্বরূপ, কঠোর নির্দেশাবলী অনুসরণ করে। একবার মূল্য সেট করা হলে, এটি প্রথম 30 দিনের মধ্যে হ্রাস করা যাবে না, তবে কয়েকজন ক্রেতারা দুর্দশাগ্রস্ত ঘরের জন্য পুরো জিজ্ঞাসা মূল্য পরিশোধ করতে ইচ্ছুক। একটি মাস পর, দাম 5% বা 10% দ্বারা ক্রমাগতভাবে কমে যায়। কারণ ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক নীচে লাইনের উপর ফোকাস - এবং কিভাবে একটি সম্পত্তি দেখায় না - এটি আলোচনার জন্য সামান্য রুম ছেড়ে দেয়।

এটা মনে হয় যে কেউ এই বৈশিষ্ট্যগুলি দ্রুত গতিতে চলার বিষয়ে চিন্তা করে ২007 সাল থেকে 8 মিলিয়নেরও বেশি ফোরক্লোসারের প্রারম্ভিক দায়ের করা হয়েছে। কিন্তু দেশের অনেকগুলি অংশে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট চাহিদা পূরণে এবং এটি পূরণের জন্য তালিকা অভাব দেখছেন।

"কিছু এলাকায়, বন্ধকগুলি হটকয়েকের মত বিক্রি হয়," Blomquist বলেন। "ক্রেতারা ফোরক্লোসারের মতো বড় ডিলারকে দেখতে পায় এবং এজেন্টরা আরও বেশি বিক্রি করতে চায়। কিছুটা হিট বাজারে ফোরক্লোসারের তালিকাটি একটি ছোট পরিমাণে নেমে এসেছে এবং চাহিদাগুলি ক্রেতাদের কাছ থেকে এসেছে।"

ভাল খবর আমরা নিকটবর্তী ভবিষ্যতে বাড়ির বিক্রয় গতি দেখতে হবে। ২01২ সালের প্রথম চতুর্থাংশে, প্রাক-ফোরক্লোসারের বিক্রয়গুলির মধ্যে ২5% বৃদ্ধির ফলে ব্যাংকগুলি বিষাক্ত বাড়িগুলি নিয়ে কীভাবে মোকাবেলা করেছে তা জোরালো হয়ে উঠছে। ব্যাংকগুলি প্রাক-ফোরক্লোসারের জন্য আরো খোলা হচ্ছে কারণ তারা ক্ষতি হ্রাস করে। প্রাক-ফোরক্লোসারের বিক্রয়গুলির সঙ্গে, ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ হওয়ার আগে একটি সম্পত্তি ছোট বিক্রয় বা নিলামে বিক্রি হয়। প্রথম কোয়ার্টারে, প্রাক-ফোরক্লোসারের বাড়ির গড় মূল্য ছিল ফোরক্লোসারের বিক্রয়ের তুলনায় ২7,000 ডলার। RealtyTrac.com অনুযায়ী।

হাউজিং মার্কেটে ফিরে যাওয়ার জন্য কয়েক বছর সময় লাগতে পারে, এটি চমৎকার জানি আমাদের প্রতিবেশ সবসময় টিম বার্টন কমেডি মত দেখতে হবে না।

বিনিয়োগ উত্তর: আপনার রাস্তার foreclosures প্রতিবেশী নিচে আনয়ন করা হয়, তাহলে আউট অকেজো না। চিত্তাকর্ষক গরুর মাংস খননের সম্পর্কে প্রতিবেশীদের সঙ্গে কথা বলুন। একটি প্রিমিয়াম অফার নিশ্চিত করার জন্য আপনার বাড়িতে মোটামুটি মূল্যায়ন নিশ্চিত করুন। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে কথা বলুন এবং বাজারটি পুনরুদ্ধারের দিকে এগিয়ে নিয়ে যান।