একটি বন্ধকী চান? ভাল ক্রেডিট যথেষ্ট ভাল নাও হতে পারে

হোম ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা খুব কঠিন। ঋণগ্রহীতা প্রাইস্টাইন ক্রেডিট ছাড়া মানুষের কাছে প্রচলিত বন্ধকী দিতে অনিচ্ছুক।

যদি আপনি একটি ভাল বন্ধকী জন্য আবেদন করেছেন, কিন্তু মহান না, ক্রেডিট স্কোর, আপনি এই প্রথমhand মাধ্যমে ভোগ করতে পারে। ঋণগ্রহীতাদের কঠোর বন্ধকী নিয়মগুলি নির্ধারণে ঋণদাতাদের ভয় দেখানোর জন্য আপনি ফেডারেল নিয়ন্ত্রকদের কাছে আপনার আঙুলকে নির্দেশ করতে পারেন।

বন্ধকী ঋণ হ্রাসকারী ঋণের প্রয়োজনীয়তার সাথে tinkered হয়েছে, কিন্তু যোগ্যতাসম্পন্ন ঋণগ্রহীতা প্রচুর এখনও ঋণ অস্বীকার করা হয়েছে। এখানে বিস্তারিত - এবং আপনি এখনও যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে পারে কিভাবে।

নিম্ন ঝুঁকি ঋণদাতারা হিমায়িত হয়

২009 সাল থেকে ২015 সাল পর্যন্ত অত্যন্ত কঠোর ক্রেডিট স্ট্যান্ডার্ডগুলি নগর ইনস্টিটিউটের মতে কমপক্ষে 6.3 মিলিয়ন বন্ধকীকে আটক করেছে।

নগর ইনস্টিটিউটের হাউজিং ফাইন্যান্স পলিসি সেন্টারের সহ-পরিচালক লৌরি গুডম্যান বলেছেন, "আমরা ডিফল্টের সম্ভাব্যতার খুব কম পথ গ্রহণ করছি।" "আমরা কেবল তাদের বন্ধকী দিতে পারেন যারা চাই। এটি একটি অনুভূতির মতো সুন্দর বলে মনে হয়, কিন্তু খুব অল্প সংখ্যক লোক রয়েছে যাদের সকল পরিস্থিতিতেই তাদের বন্ধকী পরিশোধের 100% সুযোগ রয়েছে।"

গুডম্যান যুক্তি দেন যে ২001 থেকে ২003 সাল পর্যন্ত ঋণের মান যুক্তিসঙ্গত ছিল, ঋণদাতাদের ঝুঁকিপূর্ণ ঋণের পণ্য জনপ্রিয় করার আগে। ২001 থেকে ২003 সাল পর্যন্ত ফ্রেডি ম্যাকের যে বন্ধকগুলি নিশ্চিত হয়েছিল, সেগুলির মধ্যে 1.6% থেকে 2.3% অবধি ডিফল্টভাবে প্রবেশ করা শতাংশ। ২004 থেকে 2008 সাল পর্যন্ত অত্যধিক অনুমতিমূলক ঋণের যুগ স্থায়ী হয় এবং ফ্রেডি ম্যাক বন্ধকগুলির ডিফল্ট হার ২007 সালে আয়ের লিখিত ঋণের জন্য 8.7% পৌঁছেছে। এর বিপরীতে, 200 9 থেকে ২01২ সালের ফ্রেডি ম্যাক বন্ধকগুলির ডিফল্ট হার - প্রতিক্রিয়াগুলিতে কঠোর পরিশ্রমের পরে আর্থিক সংকট - 0.6% থেকে 0.1% বৈচিত্র্যময়। ২013 সাল থেকে, ডিফল্ট হারটি 0.05% এর কম - প্রায় শূন্য।

গুডডম্যান গত বছরের একটি ব্লগ পোস্টে লিখেছিলেন, "একটি কাছাকাছি-শূন্য-ডিফল্ট পরিবেশ হল স্পষ্ট প্রমাণ যে আমাদের ক্রেডিট বক্স খুলতে হবে এবং ঋণের চেয়ে কম ক্রেডিট দিয়ে ঋণদাতাদের ধার দিতে হবে।"

হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্ট বিভাগ ২01২ সালের বসন্তের নীতি পত্রিকা এভিডসেন্স ম্যাটার্সে একই পয়েন্ট তৈরি করেছে: "ঋণদাতারা তাদের ক্রেডিট মানকে কঠোর করেছে, তারা কম ঝুঁকিপূর্ণ সম্ভাব্য ঋণ গ্রহীতার উল্লেখযোগ্য সংখ্যক পরিসেবা সরবরাহ করছে না।"

Investmentmatome আপনাকে বিনামূল্যে ক্রেডিট কার্ড, সিডি হার, সঞ্চয়, চেক অ্যাকাউন্ট, বৃত্তি, স্বাস্থ্যসেবা এবং এয়ারলাইন্সগুলি সন্ধান করার জন্য একটি বিনামূল্যের সরঞ্জাম। আপনার পুরস্কার বা আপনার সুদের হার কমানোর জন্য এখানে শুরু করুন। বেভ ও'শে

আপনার ফ্রি ক্রেডিট স্কোর রিপোর্ট পান

• আপনার আর্থিক লক্ষ্য জন্য আরো দরজা খুলুন।
• আপনার লক্ষ্য নির্ধারণ করুন এবং আপনার অগ্রগতি দেখুন।
• সাইন আপ আপনার স্কোর প্রভাবিত করবে না।

আপনার ক্রেডিট স্কোর পান

---

নিয়ম পরিবর্তন, সামান্য প্রভাব

ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের তত্ত্বাবধানে ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি সমস্যাটির ভূমিকা স্বীকার করেছে। "আমরা জানি যে ক্রেডিট অ্যাক্সেস অনেক ঋণদাতাদের জন্য টাইট থাকে, এবং আমরাও এ বিষয়ে একটি দায়িত্বশীল এবং চিন্তাশীল পদ্ধতিতে সমাধান করার জন্য কাজ করছি", এফএএফএফএর পরিচালক মেল ওয়াট মর্টগেজ ব্যাঙ্কার অ্যাসোসিয়েশনের ২014 সালের বক্তৃতায় বলেন।

এই বক্তৃতায়, ওয়াট "উপস্থাপনা এবং ওয়্যারেন্টি" নিয়মগুলি স্পষ্ট করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন যা ঋণদাতাকে কম-বেশি-অলৌকিক ক্রেডিট সহকারে ঋণ দেওয়ার বিষয়ে সতর্ক করে দেয়। সংস্থা অনুসরণ কিন্তু সামান্য প্রভাব সঙ্গে। দুই বছর পরে, ওয়াট আবার বন্ধকী ব্যাংকারদের কাছে কথা বলেছিলেন এবং বলেন যে পরিবর্তনগুলি "সুইকে ক্রমবর্ধমানভাবে সরানোতে সাহায্য করেছে।" কিন্তু সেই দুই বছরে, প্রচলিত ক্রয় বন্ধকের জন্য অনুমোদিত ব্যক্তির গড় ক্রেডিট স্কোর 754 থেকে 753 পর্যন্ত পড়ে।

বন্ধকী জগতে, 740 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোরটি সর্বনিম্ন বন্ধকী হার এবং ফি ম্যারিটিং হিসাবে বিবেচিত হয়।

২017 সালের আগস্ট মাসে, গড় ক্রেডিট স্কোর ছিল 75২, যা "চমৎকার" পরিসরের মধ্যে ছিল।

ঋণ কমানো আরো উপায়

হিসাবে গড় ক্রেডিট স্কোর stubbornly উচ্চ থাকা, বন্ধকী শিল্প ঋণ ঋণ প্রসারিত করার অন্যান্য উপায় চেষ্টা করেছে কিন্তু এটি একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব ছিল না কারণ ঋণদাতাদের যোগ্যতা করার জন্য চমৎকার ক্রেডিট থাকতে হবে।

ফ্যানি মেয়ের ঋণ সফ্টওয়্যার কিছু লোককে 50% ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত থাকতে দেবে। ফ্যানি এবং ফ্রেডি এছাড়াও কিছু বাড়ির ক্রেতাদের মূল্যায়ন ছাড়াই বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অনুমোদন করতে পারবেন। যাইহোক, উভয় প্রোগ্রাম চমৎকার ক্রেডিট সঙ্গে ধারকদের জন্য ডিজাইন করা হয়।

আপনি যদি মাঝারি থেকে ভাল ক্রেডিট সহ একটি সম্ভাব্য হোম ক্রেতা হন তবে বন্ধকীতে আপনার সেরা শটটি ফেডারেল হাউজিং প্রশাসনের দ্বারা বিমা হতে পারে। ২017 সালের আগস্ট মাসে, FHA-insured ক্রয় ঋণ প্রাপ্তির জন্য ক্রেডিট স্কোর 683 ছিল, যা ফ্যানি এবং ফ্রেডি দ্বারা নিশ্চিত করা ঋণের 75২ গড়ের চেয়ে অনেক কম। এফএইচ ঋণের সর্বনিম্ন 3.5% পেমেন্ট আছে।

ভিএ ঋণ - ভেটেরান্স এফেয়ার্স বিভাগ দ্বারা নিশ্চিত গ্যারান্টি - আগস্ট মাসে 710 এর গড় ক্রেডিট স্কোর সহ ক্রেতাদের দেওয়া হয়। ভিও এর যোগ্যতা পূরণের ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতা VA ঋণগুলি ছাড়াই যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।

এবং ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের নিম্ন-মধ্যম আয়ের ঋণগ্রহীতার দিকে 3% ডাউন বিকল্প রয়েছে। ফ্যানির হোম রিডি প্রোগ্রাম 680 এর কম ক্রেডিট স্কোর সহ যারা তাদের জন্য। ফ্রেডি ম্যাকের হোম 660 এর চেয়ে কম স্কোর সহ যোগ্যতা অর্জন করে।

Investmentmatome থেকে আরো

• FHA ঋণ: আপনি কি জানতে হবে
• প্রথমবার হোম ক্রেতা জন্য পেমেন্ট কৌশল নিচে
• ঋণদাতাদের শুধুমাত্র একটি ক্রেডিট স্কোর তুলনায় আরো তাকান