3 টি ট্যাক্স প্রশ্নগুলি ভাড়া সম্পত্তি ক্রয় করার আগে আপনাকে অবশ্যই জিজ্ঞাসা করা হবে।

ভাড়া সম্পত্তি তুলনায় আয় কমাতে কি সহজ উপায়, ঠিক?

ভাড়াটেদের মধ্যে সময়মত চেক করুন, মেরামতগুলির উপরে থাকুন এবং টাকা রোলটি দেখুন। কিন্তু একদিকে, আপনি যদি সাবধান না করেন তবে একটি দুঃস্বপ্নের মধ্যে পরিণত হতে পারেন: আপনার পিঠে ট্যাক্স ম্যান পেয়েছেন।

বাড়িওয়ালা হিসাবে করের জটিলতাগুলি হ্রাস করা সহজ - ভাল ও খারাপ উভয়ই … কারণ আপনি যে আয়টি দাবি করেন তার সাথে কমাতে হবে। কিন্তু একটি সামান্য প্রতিষ্ঠানের সাথে, আপনার করের রেকর্ডগুলি স্থলপোত হিসেবে পালন করার জন্য কোনও কঠিন কাজ হতে হবে না।

সুতরাং আপনি একটি বাড়িওয়াল হওয়ার আগে, আপনাকে ট্যাক্স সম্পর্কে জানতে হবে:

1 ভাড়াটিয়ের আয়কে কীভাবে বিবেচনা করা হয় এবং কীভাবে আমি এটি প্রতিবেদন করব?

আপনার ভাড়া আয়ের আপনার নিয়মিত আয়ের হারে কর দেওয়া হয়; আপনার সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত আয় এবং ব্যয়গুলি প্রতিবেদন করার জন্য সূচি ই (পার্ট 1) ব্যবহার করুন। প্রতিটি শাখার ই তিনটি ভাড়ার সম্পত্তির জন্য স্থান - আপনার ভাড়া সম্পত্তির সবগুলি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য যতগুলি সময়সূচী প্রয়োজন সেগুলি ব্যবহার করুন।

একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনি কোন হিসাব পদ্ধতিটি ব্যবহার করবেন তা নির্ধারণ করতে হবে:

নগদ মূলধন: আয় যখন আপনি এটি পান তখন রিপোর্ট করা হয় এবং আপনার দেওয়া অর্থ বছরে খরচ কমাও হয়।

সঞ্চিতি: যখন আপনি এটি অর্জন করেন তখন আয় যখন রিপোর্ট হয়, তখন আপনি আসলে এটি পান না, এবং বছরে আপনাকে কাটাও করা হয়, এমনকি আপনি যদি আপনি পরের বছর পর্যন্ত বিল পরিশোধ না করেন।

অনেক জমিদার অ্যাকাউন্টিং এর নগদ পদ্ধতি ব্যবহার করে কারণ এটি প্রায়ই আয় এবং ব্যয়গুলি যেগুলি প্রাপ্ত বা পরিশোধ করা হয় সেগুলি নজর রাখতে কম ঝামেলা হয়।

আপনি পাবেন নিয়মিত ভাড়া পেমেন্ট, আইআরএস নিম্নলিখিত আইটেমের ভাড়া আয় বিবেচনা করে:

• প্রথম এবং শেষ মাসের ভাড়া। আপনি যখন এইগুলি পান তখন আপনি কর পরিশোধ করেন, এমনকি গত বছরের ভাড়াটি অন্য বছরের ভাড়াটের অ্যাকাউন্টে প্রয়োগ করা হলেও। অগ্রিম ভাড়া অর্থ প্রদানের জন্যও একই।
• পরিষ্কার বা অন্যান্য খরচ সহ সাহায্যের জন্য অ-ফেরতযোগ্য আমানত।
• বার্টার যদি আপনি আপনার ভাড়াটের জন্য কিছু ভাংচুর করে থাকেন তবে তিনি গার্ডটি বজায় রাখার জন্য সম্মত হন, তবে আপনাকে আয় হিসাবে পরিষেবাগুলির মূল্য সম্পর্কে রিপোর্ট করতে হবে।
• ভাড়াটে দ্বারা প্রদত্ত ব্যয়। যদি আপনার টেন্যান্ট মরফুর্ট একটি মেরামতের জন্য টাকা এবং তারপর তার ভাড়া থেকে এটি deducts, আপনি আপনার আয়ের অংশ হিসাবে খরচ অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন। আপনি পরবর্তীতে মেরামতের খরচ কমাতে পারেন।
• বাতিলের লিজ: আপনি যে কোনও পেমেন্টকে লিজ বাতিলের অংশ হিসেবে আয়ের কথা বলে মনে করেন।

যদি আপনি একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট গ্রহণ করেন এবং মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি যে পরিমাণ ভাড়ার আয় হিসাবে গণনা করতে হবে না।

আপনি যদি আপনার বাসভবন বা আপনার ছুটির বাড়িটি ছেড়ে দেন, তবে 15 দিনের কম সময়ের জন্য আপনি সম্পত্তিটি ভাড়া দিলে, আপনার অর্থ গণনা করতে হবে না। ভাড়া আয় হিসাবে এছাড়াও, যদি আপনি একটি ভাড়ার সম্পত্তির অংশীদারিত্বের স্বার্থে থাকেন, তবে আপনার সম্পত্তিটির আয়ের অংশটি আইআরএস-এ রিপোর্ট করতে হবে।

2 আমি কি ট্যাক্স আদায় করতে পারি?

একবার আপনি আপনার ভাড়া আয়ের জন্য যথাযথভাবে হিসাব করলে, আপনি তার বিরুদ্ধে ট্যাক্স deductions দাবি করতে পারেন। আইআরএস আপনাকে আপনার ভাড়া সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত নিম্নলিখিত ব্যয়গুলি কমাতে সহায়তা করে:

• বিজ্ঞাপন টিকিটগুলি
• পরিষ্কারকরণ
• রক্ষণাবেক্ষণ
• সম্পত্তিটির যত্ন নেওয়ার জন্য সক্রিয়ভাবে ভ্রমণের জন্য যান
• যারা চাকুরিতে অর্থ প্রদান করে তাদের জন্য কমিশন প্রদান করা হয়
• আপনার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী
• বীমা
• আইনি ফি
• বন্ধকী সুদ পরিশোধ
• মেরামত খরচ
• সঠিক পরিচর্যা জন্য সরবরাহ
• ইউটিলিটিস
• আপনি সম্পত্তি উপর বেতন কর

আপনার ভাড়া সম্পত্তির অভিজ্ঞতা দ্বারা আপনার কোনও ঘন ঘন কাটাও সম্ভব।

3। কোন রেকর্ডগুলি রাখা উচিত?

যে কোনও সময়ে আপনি আইআরএস-এ আয় এবং ব্যয়গুলি প্রতিবেদন করেন, কর অডিটের ঘটনায় আপনার কেসকে সমর্থন করার জন্য আপনার কাছে রেকর্ড থাকা উচিত।

আপনার রসিদগুলি রাখা উচিত নয়, তবে আপনাকে অবশ্যই আপনার সম্পত্তির প্রতিটি জন্য সঞ্চালিত মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ ক্রিয়াকলাপের একটি ভাল রেকর্ড রাখা। নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার রসিদকে বিভিন্ন বিভাগে আলাদা করেছেন। ছোট সামগ্রী এবং রক্ষণাবেক্ষণ প্রধান আইটেমের চেয়ে ভিন্ন বিভাগ বলে মনে করা হয়। রিমডেলিং কাজ, ছাদ প্রতিস্থাপন, প্রধান বাড়ির আপগ্রেড এবং ইন্টুলেশন ইনস্টলেশনের মতো জিনিসগুলি সবগুলি পুঁজিগত উন্নতি বলে মনে করা হয় এবং তাদের ছোট্ট মেরামতগুলি থেকে আলাদাভাবে রিপোর্ট করা উচিত।

বিনিয়োগের উত্তর: একটি বুদ্ধিমান ট্যাক্স পেশাদার একটি ভাল রেকর্ড রাখা সিস্টেম সেট আপ করতে সাহায্য করতে পারেন, এবং কিভাবে আপনার ভাড়া আয় মান এবং কিভাবে সঠিকভাবে আপনার deductions নিতে বুঝতে সাহায্য।