আপনি একটি সহায়তাকারী বাসভবন শুরু করার আগে এই 3 টি গুরুতর ঝুঁকিগুলি ঠিকানা।

যখন আমি প্রথম কয়েক বছর আগে একটি সহায়তাকারী বাসগৃহ খোলার জন্য আমার পরিকল্পনা উল্লেখ করেছি, তখন প্রতিক্রিয়া সর্বসম্মতিক্রমে ইতিবাচক ছিল।

পরিবার ও বন্ধুদের জানতাম যে আমি সবসময় চেয়েছিলাম আমার নিজস্ব ব্যবসা আছে। তারা আমার মতো, "আমেরিকার ধূসর" সম্বন্ধে স্থিরীকৃত মিডিয়ার বার্তাটিও শোষণ করেছিল। শিশুর সহায়তাকারীদের পরিবেশন করার জন্য সাহায্যকারী জীবিত বাড়িটি খুলেছে-যারা 65 বছর ঘুরে বেড়াচ্ছিল - একটি অনুপস্থিত হারানো অনুভূতির মত মনে হলো।

দুর্ভাগ্যবশত, আমার বৃত্তে কেউই আমাকে একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেনি। প্রকৃতপক্ষে, তারা এমনকি অর্থসংস্থান বা শ্রম খরচ সম্পর্কে মৌলিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয়নি। যদি তারা করে থাকে, তবে আমার মাথা সম্ভবত বিস্ফোরিত হবে। কেন? কারণ আমি আমার সহায়তাকারী বাসগৃহ হোম ব্যর্থ না কল্পনা করতে পারে।

এছাড়াও দেখুন: কিভাবে একটি কেয়ার হোম ব্যবসায় শুরু করবেন

সুতরাং, কি জীবিত সাহায্য করা হয়?

একটি সহায়তাকারী জীবিত বাড়িটি পুরোনো প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য পরিকল্পিত বাসস্থান। এখনও মোবাইল কিন্তু প্রয়োজন এক বা একাধিক প্রয়োজনীয় ক্রিয়াকলাপ (স্নান, খাওয়া, এবং তাই) সঙ্গে সাহায্য। মোটামুটিভাবে বলছে, একটি সহিত বাসকারী বাসস্থান হল একটি স্বাধীন জীবন্ত সম্প্রদায় (যেখানে স্বাস্থ্যবান, যুবক বয়স্ক ব্যক্তিরা বাস করে) এবং একটি নার্সিং হোম (যা বয়স্কদের দুর্বলতম সদস্যদের জন্য 24/7 যত্ন প্রয়োজন) মধ্যে মধ্যপন্থী। সাধারণত সাহায্যকারী জীবিত বাসিন্দা একজন মহিলা, প্রায় 85 জন, যারা দুই বছর ধরে থাকে।

নার্সিং হোমগুলির বিপরীত, সহায়তা গৃহীত বাড়িতে ফেডারেল নিয়ন্ত্রণের বেশিরভাগই বিনামূল্যে কাজ করে। সম্মতি এবং কাগজপত্র রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট; সাধারণভাবে বলতে গেলে, পারমিট পেতে সহজ।

সিনান্টিক্স রাষ্ট্র দ্বারা বিভিন্ন দ্বারা পরিবর্তিত হয়। ওয়াশিংটনে, যেখানে আমি বাস করি, ছোটো সহবাসিত বাসগৃহগুলি প্রাপ্তবয়স্ক পরিবারের বাড়ির নামে পরিচিত। অন্যান্য রাজ্যে, তারা কেয়ার হোমস, বয়স্ক যত্ন বাড়ী, বয়স্কদের জন্য আবাসিক যত্ন সুবিধা বা অন্য কোনও পরিবর্তনের কথা বলে।

চারটি বেডরুমের আকারে সাহায্য প্রাপ্ত জীবিকার বাসস্থানের ক্ষেত্রে শত শত ডাবল- অধিবাসীদের বেডরুমের, সম্প্রদায় হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

একটি ছোট বাড়ির মধ্যে একটি বিভাজক এবং একটি বিশাল বিল্ডিং আকারের চেয়ে বেশি, তবে এটি একটি সম্পূর্ণ ভিন্ন ব্যবসায়িক মডেল। গবেষণা করার সময়, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি যে ধরনের সুবিধাটি খুলতে চান তার জন্য তথ্য টানুন অন্যথায়, আপনি ভুল সিদ্ধান্ত নেবেন, যা একটি আর্থিক দুর্যোগের সম্মুখীন হতে পারে।

এছাড়াও দেখুন: একটি ব্যবসা নির্দেশিকা শুরু হচ্ছে

ওয়াল স্ট্রিট বনাম মেইন স্ট্রিট

আপনি যদি "সহায়তাকারী জীবন্ত" শব্দটি Google করেন তবে আপনি বড় স্কেল কোম্পানি এবং রেফারেল পরিষেবাগুলির জন্য বিজ্ঞাপন দিয়ে আঘাত করা হবে (অর্থাৎ, সহায়তাকারী বাসকারী বাসিন্দাদের বাসিন্দাদেরকে অর্থ প্রদান করে এমন দালালরা)।

এখন, বৃহত্তর সহায়তাকারী জীবিত সংস্থাগুলির অধিকাংশই পাবলিক কোম্পানি, REITS (রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট), বা হেজ তহবিলের মালিকানাধীন। অন্য কথায়, তারা গভীর পকেট পেয়েছে।

গত কয়েক বছরে এই শিল্পটি একত্রীকরণ করা হয়েছে, বিশাল নতুন কোম্পানি তৈরি করছে, যেখানে "সাহায্যপ্রাপ্ত জীবন্ত" হল রিয়েল এস্টেট মালিকানা অন্য মাত্রার। প্রকৃতপক্ষে, এই সংস্থাগুলি গঠন, একত্রিত বা বিক্রি করে, প্রথম কাজটি সাধারণত অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেট থেকে ব্যবসার পরিষেবাগুলির দৃষ্টিভঙ্গি (যত্নশীলতা, খাবার, ইত্যাদি) পৃথক বা স্পিন বন্ধ করে দেয়। এই ধরনের জগনোটের জন্য আর্থিকগুলির দিকে লক্ষ্য করা একটি জটিল ম্যাট্রিক্স যা কেবল একটি সিপিএ বুঝতে পারে!

২01২ সালে, যখন আমি সাহায্যপ্রাপ্ত বাসভবন কেনার জন্য সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ন ছিলাম, তখন বড় সংস্থাগুলো 89 থেকে 9২ শতাংশের মধ্যে অধিবাসীর সংখ্যা প্রতিবেদন করছিল। আমি বোর্ডে জুড়ে এই পরিসংখ্যান গৃহীত, সব সহায়তা জীবিত সুবিধা, আমার ব্যবসা স্বপ্ন আরও হিপোক্রেসী তৈরীর। $ 3K-5K প্রতি মাসে $ 5K-5K এর মধ্যে চলমান আবাসিক ফি দিয়ে, নগদ তালিকাটি আমার মাথার ডাঁটা ছিল।

এছাড়াও দেখুন: একটি ব্যবসার গাইডিং অর্থায়ন

গামশো তদন্ত

ধন্যবাদ, আমি করার আগে একটি বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়া বন্ধ করেছিলাম আরও গবেষণা আমি ২01২ সালের শেষের দিকে ক্রস দেশ ত্যাগ করে অবিলম্বে সাহায্যকারী বাসগৃহ মালিকদের এবং পরিচালকদের সাথে কথা বলতে শুরু করলাম।

প্রথম ব্যক্তির আমি পরিদর্শন করেছিলাম একটি বড়, পারিবারিক মালিকানাধীন সুবিধার ম্যানেজার। তিনি ইতিবাচক তীক্ষ্ন তাকান। চল্লিশ বছর বয়সে তাঁর সুবিধা, বাসিন্দাদের আকৃষ্ট করতে সমস্যা ছিল। সমস্যাটি ছিল ঐতিহাসিকভাবে নিম্ন সুদের হার সহায়তাকারী জীবন্ত বিল্ডিং বুমের প্রবাহিত ছিল। নতুন বৈশিষ্ট্য ছিল মসৃণ, আধুনিক, এবং প্রশস্ততা-ধর্ষিত। তিনি কেবল তার মূল্যের প্রস্তাবনাকে বেঁধে রাখতে পারেননি।

তার অভিজ্ঞতার ফলে আমার বড় সুবিধা ভূখণ্ডের একটি ম্যাক্রো ভিউ আমাকে নিয়ে গিয়েছিল, তবে আমি যে ধরনের ব্যবসার পরিকল্পনা করেছি তা বিশেষভাবে সহায়ক ছিল না। তাই, আমি ছোটো ছোটো বাড়ি কল করতে শুরু করলাম, এবং কিছু মালিক আমার সাথে কথা বলার জন্য যথেষ্ট ছিল।

একটি সহকারী বাসকারী ব্যবসা শুরু করার ঝুঁকি

এটা স্পষ্ট হয়ে ওঠে যে আমি ব্যবসার তিনটি প্রধান ঝুঁকি নির্ণয় করিনি। কোনও এক (বা তিন) আমার ব্যবসার মুনাফা-হ্রাসে একটি গর্ত ছড়িয়ে দিতে সক্ষম ছিল।

1 শ্রম খরচ

একটি সহায়তাকারী বাসকারী বাড়িতে জন্য একক বৃহত্তম খরচ শ্রম হয়। আমি একটি বাড়ি খোলার জন্য, ঘড়ি কাছাকাছি caretakers প্রদান করতে হবে। যে, আমি, অথবা আমি রাতারাতি তত্ত্বাবধায়ক হতে হবে। প্রাথমিক পর্যায়ে অন্তত, আমি ব্যবসার সাথে জড়িত হব।

অনেক সহায়তায় বসবাসকারী পরিবারগুলি পারিবারিক ব্যবসা হয়। এর অর্থ মায়ের, বাবা, প্রাপ্তবয়স্ক শিশু এবং প্রসারিত পরিবারের সদস্যদের তত্ত্বাবধায়ক হিসাবে বিকল্প। এই ধরনের ব্যবস্থা প্রদেয় বেতন (ওভারটাইমসহ) কমিয়ে দেয়।

অন্যান্য ঘরবাড়ি স্বেচ্ছাসেবক শ্রম ব্যবহার করে। স্বেচ্ছাসেবকরা যত্ন নেওয়ার কাজটি করেন না, তবে তারা বাসিন্দাদের (যেমন, বিনোদন) অন্যান্য সেবা প্রদান করে যা যত্নশীলতা সহজ করে তোলে। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, হাই স্কুল এবং কলেজের শিক্ষার্থীরা সহায়তাকারী বাসভবনে স্বেচ্ছাসেবক হিসেবে কোর্স ক্রেডিট উপার্জন করতে পারেন।

2 সম্ভাবনাগুলির সীমিত পুল

একটি সহায়তাকারী জীবিত বাড়িতে মাসিক খরচ- $ 3 ক এবং সম্ভাবনা হিসাবে সিনিয়র জনসংখ্যার বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠতা আপ-নিয়ম। সর্বাধিক বয়স্ক ব্যক্তিরা সাহায্য প্রাপ্ত বাসভবনে অল্প সময়ের জন্যও সামর্থ্য রাখে না।

নার্সিং হোমগুলির বিপরীতে সহায়তা প্রাপ্ত জীবিকা সাধারণত মেডিকেড বা অন্যান্য সরকারি তহবিল গ্রহণ করেন না। তারা তাদের সঞ্চয় থেকে নগদ অর্থ প্রদান করে, অথবা তারা মাসিক অর্থ প্রদান করার জন্য তাদের বাড়ি বিক্রি করে। যা তৃতীয় ঝুঁকির দিকে পরিচালিত করে …

3 ভয়ঙ্কর প্রতিযোগিতা

সম্ভাব্য একটি ছোট পুল অর্থাত্ একটি বাসকারী বাড়িতে বসবাসকারী প্রত্যেক বাসিন্দার জন্য তীব্র প্রতিযোগিতা। সাধারণত, একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার পূর্বে একটি বাসিন্দার পরিবার দুই, পাঁচটি এমনকি দশটি বাড়ির দিকে তাকায়। যে সবসময় বিক্রয়, সর্বদা "চালু", এবং আশা, সবসময় বন্ধ হচ্ছে মানে।

অনেক সাহায্য বাসকারী বাসকারী নার্স বা নার্সিং সহকর্মী হয়। বয়স্কদের জন্য তাদের গভীর শ্রদ্ধা রয়েছে এবং তাদের চমৎকার যত্ন নিতে হবে। তবে, একই ধরনের সহানুভূতিশীল মানুষ কখনও কখনও গ্রাহকদের বন্ধ করার চেষ্টা করে এমন নোংরা বা অনৈতিক মনে করে।

তাই তাদের পাইপলাইন পূর্ণ রাখতে, জীবিত বাসগৃহের সাহায্যকারী প্রায়ই রেফারেল এজেন্সির উপর নির্ভর করে। এই সংস্থাগুলি প্রত্যেক বাসিন্দা যারা ফ্লাইট চালায় তাদের জন্য একটি ফি চার্জ করে। রেসিডেনশিয়াল টার্নওভার অনিশ্চিত এবং প্রায়ই উচ্চতর হয়, সন্তুষ্টি স্তরের (উদাহরণস্বরূপ, মৃত্যু বা অসুস্থতার ঘটনা)। যার অর্থ হল মালিক এক বছরের মধ্যে একই বেডরুমের জন্য একাধিক ফি পরিশোধ করতে পারেন। আশ্চর্যজনকভাবে, মালিকরা এই সংস্থাকে বিরক্ত করতে আসে না।

আপ-বন্ধ সাক্ষাত্কার আমাকে ভয় পেয়েছে। সুতরাং, আমি আমার নিজের সাহায্যপ্রাপ্ত বাসগৃহ বাড়ি খোলা না। কিন্তু ২013 এবং ২014 সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অন্য গৃহকর্তাদের সাথে কপিরাইটার এবং মার্কেটিং কনসালট্যান্ট হিসাবে আমি কাজ করেছিলাম।

সহায়তাকারী ব্যবসা সাফল্যের জন্য টিপস

একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা তৈরি করুন

এটি যাচাই করে দেখুন এবং প্রয়োজন অনুসারে সংশোধন করুন। আমি এখনও ভাবছি যে আমি আমার ব্যবসা যে কোন ব্যবসার শুরুতে ঢেলে দিতাম।

এখনও, সাহায্যকারী জীবিত মালিকদের সাথে কথা বলার সময়, আমি একটি সংখ্যা পেয়েছি যারা অনুমান, শিকার এবং আশাবাদী অনুমানের উপর নির্ভরশীল পরিষ্কার ম্যাট্রিক্সের জায়গায়।

এখানে কিছু দরকারী ব্যবসায়িক পরিকল্পনা সংস্থান রয়েছে:

• কেন আপনি একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা প্রয়োজন
• কিভাবে একটি ব্যবসা পরিকল্পনা লিখুন
• বিনামূল্যে ব্যবসায় পরিকল্পনা টেমপ্লেট
• বিনামূল্যে চিকিৎসা এবং স্বাস্থ্যসেবা নমুনা বিজনেস প্ল্যান টেমপ্লেট

অবস্থান, অবস্থান, অবস্থানের কথা ভাবুন

সহায়তাকারী জীবিত বাড়ি খোঁজার সময় সেনাপতি সাধারণত খুব বেশি দূরে ভ্রমণ করেন না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, যেখানে তারা শেষ বসবাসের কাছাকাছি, বা তাদের সন্তানদের একটি যেখানে বসবাস করে।

সুতরাং, একটি বাড়ি খোলার আগে, শহর, শহর এবং কাউন্টি এর জনসংখ্যাতাত্ত্বিক প্রফাইল তাকান। বিশেষ করে:

• আয় এবং নিট মূল্য
• বয়স
• জনসংখ্যা বৃদ্ধির (বা ক্ষতি)
• অন্যান্য সহায়তাকারী বাসগৃহের সংখ্যা

আপনি বিনামূল্যে অনলাইন তথ্যের জন্য এই অনেক খুঁজে পেতে পারেন। বাজারে গবেষণা করার জন্য বাজার গবেষণা এবং বাজার গবেষণা সংস্থানগুলি কীভাবে পড়বে তা নিশ্চিত করুন।

ত্রুটিপূর্ণ রেকর্ড রাখুন

একটি সহায়তাকারী বাসভবন চালানোর অর্থ হচ্ছে প্রচুর পরিমাণ কাগজপত্র জমা করা। এটি অন্য কিছু ব্যবসার মতো খারাপ নয়, তবে পেছনের দিকের জরিমানা আরো গুরুতর।

অনেক রাজ্যে, এমনকি ছোটখাট অবনমন (যেমন, লাইসেন্সের জন্য দেরী দেরী) আপনাকে রাষ্ট্রের ডিজিটাল কুকুরের মধ্যে রাখবে, যার মানে রাষ্ট্র ওয়েবসাইটের মাধ্যমে আপনার বাড়িতে খুঁজছেন একটি নোটিশ দেখতে হবে। প্রথম অনুমান-বিশ্বাস আমাকে-হবে যে এটি কিছু গুরুতর জন্য আপনার বাড়ি বিবেচনা থেকে বাদ দেওয়া হবে। এটি প্রথমবারের মতো পেনাল্টি লিস্টের উপরে নাও যেতে পারে।

প্রিমিয়াম পরিষেবা প্রদান করুন

সাহায্যপ্রাপ্ত বাসিন্দা যারা প্রিমিয়াম পরিষেবা (জৈব খাদ্য, বিলাসবহুল বিছানা ইত্যাদি) প্রদান করে, টি। কারণ প্রিমিয়াম পরিষেবা নেভিগেশন মুনাফা মার্জিন একটি কুশন উপলব্ধ করা হয়। প্রিমিয়াম সেবাটি বাড়ির পার্থক্য করার উপায় হিসাবে কাজ করে।

আরামদায়ক বিক্রয় করুন

সহায়ক বাস্তবসম্মত হিসাবে কিছু ব্যয়বহুল হিসাবে গ্রাহক ভ্রমণ বুঝতে। সাবধানতার মালিকেরা তাদের বিপণন প্রচেষ্টাকে একটি ধারাবাহিক পদক্ষেপে গঠন করে, যা সবগুলি চলতে চলতে প্রত্যাশিত প্রণোদনা প্রদান করে। অবশ্যই সেলিং, ফোনগুলির উত্তর দেওয়ার জন্য একটি হাসিখুশি ভয়েস মত সামান্য জিনিসগুলির সাথে শুরু হয়।

পাঁচ বছরের মধ্যে ঘন ঘন ছোটো সহায়তায় বসবাসের শতকরা 80 ভাগ। এটা ভয়াবহ বলে মনে হয়, কিন্তু যে কোন শিল্পে ছোট ব্যবসায়ের জন্য একই ব্যর্থতার হার সম্পর্কে।

কোন সন্দেহ নেই, সিনিয়র কেয়ার হার্ড কাজ। কিন্তু যখন আপনি একটি সহায়তাকারী বাসগৃহ খোলার তিনটি বড় ঝুঁকি বুঝতে পারেন, আপনি তাদের পরিচালনা করতে আরও ভাল অবস্থানে থাকতে হবে, আপনি এগিয়ে যেতে হবে।