কিভাবে টাইমশায়ার পরিত্রাণ পেতে

কিছু টাইমশেয়ার ক্রেতারা প্রায়শই জানতে পারে যে তারা ভুল করেছে। অন্য মালিকরা ঋণের পেমেন্ট এবং বছরের-বার্ষিক ফি দিয়ে টোলেল ছুঁড়ে ফেলার জন্য কয়েক বছর ধরে সংগ্রাম করে। এমনকি সবচেয়ে সুখী টাইমশায়ার মালিকরা সিদ্ধান্ত নিতে পারে যে তারা তাদের চুক্তির বাইরে যেতে চায়, সম্ভবত তারা ভ্রমণ করতে পারবে না।

ক্রেতারা টাইমশেয়ার ক্রয় বাতিল করতে পারে যদি তারা "পুনরাবৃত্তি সময়ের মধ্যে" থাকে, যা রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং তিন থেকে 15 দিনের মধ্যে থাকে। তারপরে, অধিকাংশ মালিকদের জন্য টাইমশায়ার পরিত্রাণ পেতে কোনও সহজ উপায় নেই। যে angers জেফ Weir, RedWeek জন্য প্রধান correspondent, একটি টাইমশেয়ার ভাড়া এবং resale সাইট।

"শিল্প মালিকদের জন্য একটি সম্মানিত প্রস্থান প্রদান করতে ব্যর্থ হয়েছে," ওয়েয়ের বলে। "এটা সুবিধা নিতে crooks এবং shysters জন্য একটি খোলার ছেড়ে দেয়।"

টাইমশায়ার ব্যবহারকারীদের জন্য আরেকটি ফোরাম, টাইমশায়ার ব্যবহারকারীর গ্রুপের মালিক ব্রায়ান রজার্স বলেছেন, একটি সাধারণ স্ক্যামটি একটি মালিকের টাইমশেয়ার বিক্রি করার প্রতিশ্রুতি দেয়, প্রায়শই অপ্রতিরোধ্যভাবে উচ্চ মূল্যের জন্য। অথবা fraudsters একটি দাতব্য যে প্রতিশ্রুতি গ্রহণ করবে প্রতিশ্রুতি দিতে পারে। বাস্তবে, কিছু দাতব্য টাইমশায়ার নিতে ইচ্ছুক।

আপনার টাকা ফেরত পেতে ছেড়ে দিন

টাইমশায়ার মালিকদের সতর্ক হতে হবে - এবং বাস্তবসম্মত। অনেক মানুষ তাদের কিনতে চান চেয়ে টাইমসারে বিক্রি করতে চান। ডিজাইনার, মেরিয়ট, ওয়াইনহ্যাম বা হিলটন-এর মালিকানাধীন উচ্চ-মানের সম্পত্তিগুলিতে টাইমসারে - তাদের মূল মূল্যের প্রায় 15% মূল্যে বিক্রি করে, ওয়েইর বলে।

পুরোনো এবং কম ভয়ানক রিসর্টগুলিতে টাইমশেয়ার কোনও ক্রেতাদের সন্ধান করতে পারে না, অথবা বিক্রেতাদেরকে তাদের শেয়ার নিতে উত্সাহিত করতে বছরের বা দুই বছরের বার্ষিক ফি দিতে হতে পারে। রক্ষণাবেক্ষণ ফি বছরে প্রায় 900 মার্কিন ডলার, তবে ভাল রিসর্টের জন্য $ 3,000 ছাড়িয়ে যেতে পারে।

একটি সতর্কবাণী: যদি আপনি টাইমসারে বিকাশকারীর কাছ থেকে অর্থ ধার করেন তবে আপনি আপনার টাইমশেয়ার বিক্রি বা প্রদান করতে পারার আগে সেই ঋণটি পরিশোধ করতে হবে। 15% বা তার বেশি সুদের হারের সাথে অনেক নবীন ক্রেতাদের 10-বছরের ঋণে কথা বলা যায়, ওয়েইর বলে। সুদের খরচ সহজেই $ 40,000 ঋণের মধ্যে $ 20,000 ক্রয় বৃদ্ধি করতে পারে, তিনি বলেছেন।

রিসোর্ট এটি ফিরে নিতে জিজ্ঞাসা করুন

ওয়াইন্ডহাম এবং ডায়মন্ড রিসর্টগুলি কয়েকটি ডেভেলপারদের মধ্যে যারা তাদের শেয়ারগুলি বন্ধ করতে চায় তাদের জন্য আনুষ্ঠানিক প্রোগ্রামগুলির মধ্যে রয়েছে, ওয়েইর বলেন। প্রোগ্রামগুলি বিবেচ্য বিষয়, অর্থাত শৃঙ্খলাগুলি সিদ্ধান্ত নেয় যে কোন টাইমসারে তারা ফিরে যেতে ইচ্ছুক, সে বলে।

সর্বাধিক অন্যান্য ডেভেলপাররা সব সময়ে টাইমশায়ারগুলি গ্রহণ করবে না, তবে এটি জিজ্ঞাসা করতে কষ্ট দেয় না। তিনি বলেন, রিটার্ন গ্রহণকারী বিকাশকারীদের মালিককে অন্য ক্রেতা খুঁজে বের করার সময় বছরে বা দুই বছরের জন্য বার্ষিক ফি দিতে হবে।

এটা বিক্রি কর

আপনার টাইমশেয়ার বিক্রি করার জন্য আপনাকে প্রস্তাব করে এমন লোকেদের থেকে সাবধান থাকুন, কারণ এটি সাধারণত স্ক্যামগুলি। যদি আপনার সাহায্যের প্রয়োজন হয় এবং হাই-এন্ড রিসর্টগুলির মধ্যে আপনি টাইমশায়ারের মালিক হন, তবে আপনি লাইসেন্সযুক্ত টাইমশায়ার রিসেলার ব্রোকার অ্যাসোসিয়েশন সাইটের মাধ্যমে একটি দালালের সন্ধান করতে পারেন। এই দালালগণ অগ্রিম ফি চার্জ না করে বরং কোনও বিক্রয় থেকে কমিশন গ্রহণ করে।

টাইমশেয়ার ইউজার গ্রুপ এবং রেড উইক উভয় বিক্রয় সহজতর করার জন্য সক্রিয় বাজারস্থল আছে। টাইমশায়ার ব্যবহারকারীর গ্রুপের মালিকদের জন্য তাদের "শেয়ারবাউন বিন" বিভাগের মালিকদের জন্য তাদের শেয়ার দিতে ইচ্ছুক এমন লোকেদের অনুসন্ধানের মূল্যগুলি লোকেদের অনুসন্ধানের জন্য লোকেদের কাছে "উইট মাই মাই টাইমশায়ার ওয়ার্থ?" টুল রয়েছে। মালিকদের Craigslist এবং ইবে তাদের টাইমসারে তালিকা।

এটা ভাড়া

অনেক মালিক আবিষ্কার করেন যে তারা তাদের টাইমশায়ারগুলি যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে বা কমপক্ষে উল্লেখযোগ্যভাবে মোট বার্ষিক ফি অফসেট করতে পারে, রজার্স বলে। বিক্রয়ের জন্য টাইমশায়ার তালিকা যে একই সাইট ভাড়া এছাড়াও তালিকা অপশন।

দূরে পদব্রজে ভ্রমণ (অথবা দেউলিয়া দেউলিয়া)

যারা তাদের ঋণ বা বার্ষিক ফি পরিশোধ বন্ধ করতে বন্ধ করে দেওয়া হতে পারে। অন্তত, ডেভেলপারগণ তাদের অ্যাকাউন্টগুলি সংগ্রহ সংস্থানগুলিতে পরিণত করলে তাদের ক্রেডিট স্কোরগুলি হ্রাস হওয়া উচিত। সংগ্রাহকের উপর নির্ভর করে তারা মামলাগুলি এবং মজুরির শোষণের মুখোমুখি হতে পারে, যদিও রজার্স বলে যে বয়স্ক ব্যক্তিরা যে সময়কাল ব্যবহার করতে পারে না সেগুলি ঘটতে পারে এমন সম্ভাবনা নেই।

"কোন রিসোর্ট আসলে একজন বৃদ্ধ অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তির বিরুদ্ধে মামলা করতে যাচ্ছে," তিনি বলেছেন। মালিকদের "সম্ভবত একটি ক্রেডিট আঘাত নিতে হবে, কিন্তু অধিকাংশ লোকেরা যে বয়সে যত্ন না।"

একটি দেউলিয়া ফাইলিং সংগ্রহ কার্যকলাপ স্থগিত করতে পারেন এবং শেষ পর্যন্ত টাইমশেয়ার ঋণ মুছে ফেলা, কিন্তু যে স্পষ্টতই প্রত্যেকের জন্য একটি ভাল সমাধান নয়। একটি টাইমশায়ার থেকে দূরে হাঁটা বিবেচনা কেউ যে পরিস্থিতির মূল্যায়ন এবং বিকল্প আলোচনা করতে পারেন যারা অভিজ্ঞ দেউলিয়া অ্যাটর্নি সঙ্গে তাদের পরিস্থিতি আলোচনা করা উচিত। কনজিউমার দেউলিয়া দেউলিয়া অ্যাটর্নি জাতীয় এসোসিয়েশন রেফারেল প্রস্তাব।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।