কি বন্ধকী সুদের হার পরিবর্তন করে তোলে?

আমরা বহু বছর ধরে শুনেছি যে বন্ধকী হার "ঐতিহাসিক নিম্ন" এ। এবং এটি সত্য। 1980 এর দশকের প্রথম দিকে বন্ধকী হার মধ্য থেকে উচ্চ তেরের মধ্যে hovered। আজকের সাব 5% সুদের হার ঋণের তুলনায়, 18% হোম বন্ধকীর মধ্যে পার্থক্যটি মনে করুন। এটা সত্যিই অসাধারণ। কিন্তু বন্ধকী হার আপ এবং ডাউন ড্রাইভ কি?

আর্থিক নীতি

এটি আর্থিক নীতির সাথে শুরু হয়: ফেডারেল রিজার্ভ ফেডারেল তহবিল হার বাড়াতে বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আর্থিক ব্যবস্থাকে পরিবর্তন করে - সুদের হারের ব্যাঙ্ক স্বল্পমেয়াদী ঋণের জন্য একে অপরকে চার্জ করে। পরিবর্তে, তারা স্বল্পমেয়াদী সুদের হারের ভবিষ্যতের মূল্যের উপর ভিত্তি করে, কারণ কর্পোরেট বন্ড এবং বন্ধকীগুলির মতো দীর্ঘমেয়াদী হারগুলিও শেষ পর্যন্ত প্রভাবিত হয়। রিপল ইফেক্ট ব্যবসায় ঋণ থেকে ভোক্তা ঋণ থেকে বর্ণালী জুড়ে সুদের হার সরিয়ে দেয়।

বাজার আন্দোলন এবং মুদ্রাস্ফীতি

ব্যক্তিগত বন্ধকী ঋণ প্রায়শই বন্ধকী-সমর্থিত সিকিউরিটিগুলিতে হাজার হাজার লোকের সাথে একত্রিত হয়। এই বিনিয়োগের জন্য দ্বিতীয় বাজারে বন্ধকী ঋণদাতাদের দেওয়া সুদের হারও বাড়াতে পারে। ভোগ্যপণ্যের দাম বাড়লে ডলার তার ক্রয় ক্ষমতার কিছুটা হ্রাস পায় এবং ফলস্বরূপ মুদ্রাস্ফীতি ব্যয় করে - এবং বন্ড মার্কেট।

মুদ্রাস্ফীতি হুমকির মুখে পড়লে সুদের হার অর্থনীতিকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে এবং ডলারের শক্তি বজায় রাখতে সহায়তা করে। বন্ধকী সিকিউরিটিজ বিক্রি শুরু এবং দাম পড়ে। কিন্তু বন্ড ফলন এবং বন্ডের দামগুলির মধ্যে "দেখুন-দেখানো" বিপরীত সম্পর্কের কারণে, দামগুলি হ্রাসের ফলে বেড়ে যায়। যারা ক্রমবর্ধমান ফলন বন্ধকী সুদের হার সরাসরি প্রভাব। মুদ্রাস্ফীতি হোম ঋণ সহ সবকিছু, জন্য উচ্চ মূল্য কারণ।

মুদ্রাস্ফীতির হুমকি সামান্য হলে, বন্ধকী সুদের হার সাধারণত কম থাকে।

অর্থনীতি

সুদের হার অর্থনৈতিক আচরণ হিসাবে ভাল প্রভাব। কম সুদের হার পরিবেশে, ব্যবসায়গুলি ঋণ নিতে আগ্রহী, মূলধন ব্যয়গুলি বাড়ায়, তাদের ব্যবসা প্রসারিত করে এবং আরো কর্মীদের ভাড়া দেয়। ব্যক্তিগত সম্পদ বেড়ে যায় এবং এমনকি আরও খরচ জন্য জ্বালানী জ্বালানী। নিম্ন বন্ধকী হারের সময় হাউজিং মার্কেটে বৃদ্ধি পায়।

সুদ হার বেড়ে যাওয়ার সাথে সাথে, এই ধরনের সম্প্রসারণের ব্যয় আরো ব্যয়বহুল হয়ে ওঠে - ব্যবসাগুলি আরো সতর্ক হয়ে ওঠে, বিকাশের পরিকল্পনাগুলি বন্ধ করে দেয় এবং প্রায়শই হেডকাউন্ট হ্রাস শুরু করে। হাউজিং নির্মাণ দুর্বল করে এবং বন্ধকী হার বৃদ্ধি হিসাবে বাড়ির বিক্রয় সাধারণত অলস হয়ে যায়।

গ্লোবাল কারণ খুব বন্ধকী হার গাইড

এই অর্থনৈতিক পরিবর্তনগুলি সব সম্পর্কযুক্ত এবং হাউজিংয়ের জন্য সরবরাহ এবং চাহিদা প্রভাবিত করে। একটি দুর্বল অর্থনীতি ফেডারেল রিজার্ভ ব্যস্ত সুদের হার দিয়ে অর্থ সরবরাহ সরবরাহ ব্যস্ত রাখে। একটি শক্তিশালী অর্থনীতি সম্ভাব্য মুদ্রাস্ফীতি স্থিতিশীল হার বাড়াতে ফেড অনুপ্রাণিত।

কিন্তু বিশ্বব্যাপী কারণগুলি বন্ধকী সুদের হার সহ মার্কিন অর্থনীতিতেও প্রভাব ফেলে। রাজনৈতিক অস্থিরতা, বৈদেশিক প্রতিযোগিতা বৃদ্ধি, বেকারত্ব, জ্বালানী এবং খাদ্যের খরচ - যেকোনো কিছু হুমকির সম্মুখীন বা - বাস্টস্টারগুলি - আমেরিকান অর্থনীতির অর্থ ঋণের ব্যয় প্রভাবিত করতে পারে। আপনি যদি প্রথমবার হোম ক্রেতা বা মর্টগেজ পুনঃপ্রতিষ্ঠা চাইছেন তবে আমাদের সাইট বন্ধকী গাইডের সাথে আপনার পরিস্থিতির জন্য সেরা বন্ধকী হার কীভাবে পেতে হয় সে সম্পর্কে আরও জানুন।

Shutterstock মাধ্যমে ইমেজ।