নিট সুদ মার্জিন সিকিউরিটিজেস (এনআইএমএস) সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কী:

নিট সুদের মার্জিন সিকিউরিটিজ (এনআইএমএস) প্রদান নিরাপত্তামূলক বন্ধকী থেকে নগদ প্রবাহ সঙ্গে বিনিয়োগকারীদের প্রথম এনআইএএস 1990 এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে বাজারে এসেছিল।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

যখন বাড়িওয়ালারা তাদের বন্ধকী পরিশোধ করে, তখন তারা তাদের বন্ধকী সমর্থিত সিকিউরিটিজগুলির (এমবিএস) যে তাদের বন্ধকীগুলি সুরক্ষিত। যদি কোনও কারণ (উদাহরণস্বরূপ সুদের হারের পার্থক্য) যদি বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে দেওয়া অর্থ এমবিএসের মালিকদের কাছে প্রধান এবং সুদের হারের চেয়ে বেশি হয়, তবে অতিরিক্ত নগদ প্রবাহ ট্রাস্টের একাউন্টে প্রবেশ করে এবং এনআইএল-এর ধারক অতিরিক্তের অধিকারী। ট্রাস্ট একাউন্টে নগদ প্রবাহ এনআইএএসএস বিনিয়োগকারীদের প্রায়ই অন্তর্নিহিত বন্ধকগুলির উপর কোনও প্রি্প পেমেন্টের আবেদনের উপর সিনিয়র দাবিগুলি গ্রহণ করে। এই এনআইএমএসের পুনঃপ্রতিমাটি দ্রুতগতিতে চলে।

এনআইএমএস সাধারণত ব্যক্তিগত প্লেসমেন্ট লেনদেন বা বিনিয়োগকারী যারা বন্ধকী ব্যবসায়ের বিশেষজ্ঞ হয় তাদের দ্বারা কেনা হয়।

এটা কেন গুরুত্বপূর্ণ:

এনআইএমএসের মানগুলি মূল্যের উপর নির্ভর করে অতিরিক্ত নগদ একটি বন্ধকী সমর্থিত নিরাপত্তা পায় প্রবাহিত কারন প্রপার্টিযুক্ত সাবপ্রাইম মর্টগেজ সিকিউরিটিজেশন প্রায়ই বন্ধকীগুলির দ্বারা বন্ধকীকৃত হয় যা বন্ধকী সমর্থিত সিকিউরিটিজে বিনিয়োগকারীদের কাছে প্রদেয় সুদের হারের উপরে সুদের হার বহন করে, কিছুটা পার্থক্য ঋণগ্রহীতাদের ও ওভারহেডকে আচ্ছাদন করার জন্য সিনিয়র ঋণদাতার কাছে যায়, কিন্তু অবশিষ্টাংশগুলি এই দ্বিতীয় শ্রেণীর সিকিউরিটিজের জন্য।