Remodeling? একটি 203 (কে) ঋণ সঙ্গে পুনঃঅর্থনৈতিক সাহায্য করতে পারেন

আপনার বাড়ির কিছু গুরুতর টিএলসি প্রয়োজন হলে, এটি আপনার বাজেটে পুনর্নবীকরণ এবং মেরামতের জন্য কঠিন খোঁজার জায়গা হতে পারে। সেই প্রকল্পের জন্য অর্থ প্রদান করার এক উপায় হল ফেডারেল হাউজিং প্রশাসন-সমর্থিত 203 (কে) ঋণের সাথে আপনার বাড়ির পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করা।

এফএইচ ঋণদাতাদের দ্বারা উৎপাদিত ঋণগুলিতে বন্ধকী বীমা সরবরাহ করে, ঋণগ্রহীতাদের ডিফল্ট বা ঋণ শর্তাবলী অনুসরণ না করে আর্থিকভাবে তাদের সমর্থন করে। যে কেউ একটি FHA ঋণ পেতে পারেন - প্রথমবার ক্রেতাদের, পুনঃপ্রতিষ্ঠা খুঁজছেন ক্রেতাদের বা বর্তমান homeowners পুনরাবৃত্তি।

একটি FHA 203 (k) ঋণের সাথে, আপনি বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের ব্যয়গুলি একক মাসিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য দুইটি বিকল্পের সাথে পুনঃনামকরণের মাধ্যমে রোলিং করতে পারেন: সীমিত ২03 (কে) বিমা ঋণ বা মান ২03 (কে) বিমা ঋণ।

একটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার বা ব্যক্তিগত ঋণ গ্রহণের বিপরীতে, যার উচ্চ সুদের হার এবং ক্ষুদ্র ঋণ পরিশোধের শর্তাদি রয়েছে, একটি 203 (কে) ঋণের সাথে পুনঃনামকরণের ফলে আপনার বর্তমান বন্ধকী হার কমিয়ে দিতে পারে যখন আপনার জন্য দীর্ঘতর পরিশোধের সময়কালের জন্য আরও বেশি ঝুঁকির জায়গা তৈরি করা হবে।

»আরো আপনার বাড়ির উন্নতি ঋণ অপশন অন্বেষণ করুন

তারা কিভাবে কাজ করে

এখানে সীমিত ২03 (কে) বিমা ঋণ এবং মান ২03 (কে) বিমা ঋণের দ্রুত ভাঙ্গন হল:

সীমিত ২03 (কে)

• কোন ন্যূনতম খরচ প্রয়োজন সঙ্গে $ 35,000 পর্যন্ত উপলব্ধ করা হয়।
• আরো নান্দনিক, অসম্পূর্ণ মেরামত বা আপগ্রেড (নতুন countertops, বাথরুম remodel, নতুন মেঝে) আবরণ।
• বিভিন্ন প্রকল্পের জন্য বিভিন্ন ঠিকাদার নির্বাচন করতে ঋণদাতাদের জন্য নমনীয়তা অনুমতি দেয়।
• ঋণের শেষ তারিখের 60 দিনের মধ্যে প্রকল্পের সমাপ্তি প্রয়োজন।
• 15,000 ডলারের কম প্রকল্পের জন্য কোন পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না।

স্ট্যান্ডার্ড 203 (কে)

• কাঠামোগত উন্নতি শুধুমাত্র (কক্ষ সংযোজন, ত্রুটিপূর্ণ নদীর গভীরতানির্ণয় বা বৈদ্যুতিক সিস্টেম, ইত্যাদি প্রতিস্থাপন) আবরণ।
• মূল্যের টুপি নেই, তবে প্রকল্পগুলি যোগ্য হওয়ার জন্য 5,000 ডলার বা তার বেশি পরিমাণে আবশ্যক।
• বন্ধ করার ছয় মাসের মধ্যে প্রকল্পের সমাপ্তি প্রয়োজন।
• সীমা একটি সাধারণ ঠিকাদারের কাজ, যারা ভাড়া এবং subcontractors দিতে হবে।
• খরচ নির্বিশেষে সব কাজ পরিদর্শন প্রয়োজন।

নেরড নোট: FHA একটি নির্দিষ্ট এলাকার জন্য মধ্যমা বিক্রয় মূল্যের উপর ভিত্তি করে ঋণদাতাদের জন্য বন্ধকী সীমা নির্ধারণ করেছে। আপনি আপনার এলাকার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন সর্বোচ্চ পরিমাণ নির্ধারণ করতে FHA এর বন্ধকী লিমিট ক্যালকুলেটরটি দেখুন।

একটি 203 (কে) ঋণ আপনার জন্য অধিকার?

আপনি ঋণদাতার সাথে কথা বলার আগে, আপনার পুনর্নির্মাণের ডাকগুলি সারিতে পেতে এবং আপনার প্রকল্পের ব্যয় কত হবে তা ঠিকাদারদের কাছ থেকে উদ্ধৃতি পেতে স্মার্ট। আপনি জিনিষগুলি ট্র্যাক রাখতে এবং আপনার 203 (কে) ঋণের সময় সীমাতে রাখতে চান। বেশিরভাগ ঠিকাদার আগাম কয়েক সপ্তাহ (বা তার বেশি) বইটি মনে রাখুন এবং একটি প্রচলিত ঋণের জন্য সাধারণত ২0 থেকে 45 দিনের চেয়ে ২03 (কে) ঋণ বেশি সময় নিতে পারে।

কিছু লোকের ভুল ধারণা রয়েছে যে এফএইচ বন্ধকগুলি বিক্রি করে বা সুদের হার নির্ধারণ করে, তবে তা হয় না। ক্যালিফোর্নিয়ার সান্তা আনা শহরের মার্কিন অধিদপ্তর হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্টস হোমমার্শারশিপ সেন্টারের হাউজিং প্রোগ্রাম অফিসার ন্যান্সি ওয়েস্ট বলেছেন, এফএইচ ঋণের নিশ্চয়তা দেয় এবং কিছু মৌলিক যোগ্যতা নিয়ম নির্ধারণ করে থাকে তবে ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের সাধারণত তাদের সম্ভাব্য সম্ভাব্য ঋণদাতাদের যোগ্যতা নির্ধারণ করে। শুধুমাত্র FHA- অনুমোদিত ঋণদাতারা এই ধরণের ঋণগুলি অফার করতে পারে, তাই আপনি যদি আগ্রহী হন তবে একজন অনুমোদিত ঋণদাতা খুঁজে বের করতে ভুলবেন।

আপনি 580 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর হিসাবে আপনি একটি FHA ঋণ সঙ্গে 96.5% আপনার বন্ধকী পর্যন্ত অর্থায়ন করতে পারেন। বন্ধকী হারগুলি এখনও কম, আপনার ঋণের একটি প্রধান পুনঃনির্ধারণ প্রকল্পের খরচ ঘটাতে অন্যান্য অর্থোপযোগী বিকল্পগুলি তুলনায় ভাল কাজ করতে পারে, যা প্রায়ই উচ্চ সুদের হার এবং ক্ষুদ্র ঋণ পরিশোধের শর্তাবলীর সাথে আসে।

এফএইচ-ইনসিওরেন্স লোনগুলির একটি বিপরীত মাসিক বীমা প্রিমিয়াম প্রয়োজন যা কমপক্ষে 11 বছর বা ঋণের জীবনের জন্য প্রদান করা উচিত। একটি অতিরিক্ত তহবিল ফি এবং জড়িত অনেক কাগজপত্র আছে।

যে বলেন, একটি 203 (কে) ঋণ আপনাকে আপনার করের বন্ধকী সুদের একটি অংশ লিখতে দেয় - এমন কিছু যা আপনি ব্যক্তিগত ঋণের সাথে করতে পারেন না, ওয়েস্ট বলে।

তলদেশের সরুরেখা

হোম উন্নতি খরচ দ্রুত যোগ করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, রেমোডিলিং পত্রিকার ২015 মূল্য বনাম মূল্যের প্রতিবেদন অনুযায়ী, একটি বিদ্যমান বাথরুমটি পুনর্নির্মাণের গড় $ 16,724 এবং একটি নতুন ছাদ আপনাকে প্রায় ২0,000 ডলার ফেরত দিতে পারে।

২03 (কে) প্রোগ্রামটি আপনাকে সমীকরণের বাইরে কিছু চাপ দেয় এবং উন্নতির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আরও বেশি নমনীয়তা দেয় এবং আপনার সমস্ত বন্ধকটি পুনরায় সমাধান করে।

একটি FHA- অনুমোদিত ঋণদাতার কাছ থেকে বিভিন্ন বন্ধকী হারের জন্য প্রায়শই কেনাকাটা করুন এবং ২03 (কে) ঋণের দুটি প্রকারের উপরে পড়ুন যা আপনার চাহিদাগুলি সবচেয়ে ভালভাবে ফিট করে।

আরও: আপনার হোম উন্নতি প্রকল্পের অর্থায়ন করার জন্য সেরা বিকল্প টিপস আপনার বাড়ির খরচ হ্রাস এবং আপনার পুনর্নবীকরণ সঞ্চয় সর্বাধিক পুনর্নবীকরণ হার তুলনা করুন

ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।