একটি বন্ধকী ব্রোকার সঙ্গে কাজ সম্পর্কে 5 তথ্য

ব্যক্তিগতকৃত বন্ধকী হার তুলনা করুন।

2. একটি বন্ধকী দালাল কিভাবে প্রদান করা হয়?

সর্বাধিক বিক্রয় পেশাদারদের মত, বন্ধকী দালাল তাদের পরিষেবার জন্য একটি কমিশন চার্জ। তারা সাধারণত "ঋণের উত্স ফি" চার্জ করে, যা প্রায় 1% ঋণের পরিমাণ এবং বন্ধকের দ্বারা ঋণ গ্রহীতার দ্বারা প্রদান করা হয়।

কখনও কখনও, যদিও, বন্ধকী দালালরা কোনও খরচ ঋণ নিয়ে আলোচনা করে, তাই আপনাকে সামনে অতিরিক্ত অর্থ শোধ করতে হবে না; ঋণ বন্ধ করার পরে দালালের পরিবর্তে ঋণদাতাকে দেওয়া হবে। তবে, আপনার আউট অফ পকেট খরচ কমানোর জন্য কোনও নগদ ঋণ বাছাই মানে আপনি উচ্চ সুদের হার দিতে পারবেন যা সময়ের সাথে বেশি খরচ করে।

»আরো বিনামূল্যে জন্য আপনার ক্রেডিট স্কোর নিরীক্ষণ

সুতরাং ঋণ কর্মকর্তা বন্ধকী দালালদের থেকে আলাদা করে তোলে কি? ঋণ কর্মকর্তা ঋণদাতাদের কর্মচারী এবং ঋণদাতাদের জন্য ঋণ লেখার জন্য একটি নির্দিষ্ট বেতন (প্লাস বোনাস) প্রদান করা হয়। বন্ধকী দালালরা, যারা বন্ধকী ব্রোকারেজ দৃঢ় বা স্বাধীনভাবে কাজ করে, অনেক ঋণদাতাদের সাথে কাজ করে এবং কমিশনগুলির মাধ্যমে তাদের অর্থের পরিমাণ কম করে। ঋণের পরিমাণ বড়, ব্রোকারের কমিশন বেশি হবে।

»আরো আপনি দ্রুত দ্রুত খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য নেদারল্যান্ডস প্রধান জাতীয় বন্ধকী ঋণদাতাদের গবেষণা করেছে। আমাদের শীর্ষ পছন্দ দেখুন।

3. বন্ধকী ব্রোকার ব্যবহার করার সুবিধা কী?

শুরুতে, একটি বন্ধকী দালাল আপনার ব্যক্তিগত ঋণ উপদেষ্টা হিসাবে কাজ করে এবং আপনার জন্য সব কাজ করে। ব্রোকার আপনার পক্ষ থেকে বিভিন্ন ঋণদাতাদের সাথে ঋণের জন্য প্রযোজ্য, সর্বনিম্ন বন্ধকী হার খুঁজে পায়, শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করে এবং অনুমোদন জাদু ঘটায়।

বেশিরভাগ বন্ধকী দালালের বেশ কয়েকটি স্থানীয়, আঞ্চলিক এবং এমনকি জাতীয় ঋণদাতাদের সাথে সম্পর্ক রয়েছে এবং তারা কিছু লোন ফি আপনার জন্য ক্ষমা পেতে এই সংযোগগুলিকে ট্যাপ করতে পারে। একটি বন্ধকী ব্রোকার আপনাকে অ্যাক্সেসিবিলিটি প্রদান করবে এবং এক-এক নজরে আপনাকে সম্ভবত একটি বড় ব্যাংকের ঋণ কর্মকর্তার সাথে সরাসরি কাজ করার সময় পাওয়া যাবে না।

আরেকটি প্রতারণা: কিছু ব্যাংক এবং ঋণদাতারা বিশেষ করে দালালদের সাথে কাজ করে এবং আপনার বন্ধকী দালালের সেই ঋণদাতাদের সাথে ভাল সম্পর্ক থাকলে নির্দিষ্ট ঋণের পণ্যগুলির জন্য আপনাকে যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।

আপনি বন্ধকী ব্রোকার ব্যবহার করে সময় বাঁচাতে পারবেন; এটি বিভিন্ন ঋণের জন্য আবেদন করতে কয়েক ঘন্টা সময় লাগতে পারে এবং তারপরে ঋণের আন্ডাররাইটিংয়ে জড়িত ব্যাক-আউট যোগাযোগ এবং ট্র্যাকের উপর ট্র্যাজেড থাকা নিশ্চিত করে। একটি বন্ধকী দালাল আপনি সমস্ত যারা daunting বিবরণ পরিচালনার ঝগড়া সংরক্ষণ করতে পারেন।

4. কি অসুবিধা আছে?

এটি আপনার ঋণের পরিমাণের প্রায় 1% আপনার বন্ধকীকে কেনাকাটা করার জন্য এবং আপনার ঋণ প্রক্রিয়াকরণের সহায়তা করতে বন্ধকী ব্রোকারের জন্য ব্যয় করে। অন্য কথায়, আপনি যদি $ 300,000 ধার করছেন তবে আপনি আপনার ব্রোকারের ঋণের মূলধন চার্জগুলিতে প্রায় $ 3,000 দিতে পারবেন। কিন্তু আপনি যদি ঋণদাতাদের জন্য কেনাকাটা করার কথা ভাবছেন তবে মনে রাখবেন যে প্রক্রিয়াটির জটিলতাগুলি নেভিগেট করার জন্য এটি অনেক সময়, প্রচেষ্টা, যোগাযোগ এবং বুদ্ধিমান।

একটি দালাল ব্যবহার করে কিছু বড় ঋণদাতাদের আপনার অ্যাক্সেস সংকীর্ণ করতে পারেন। হাউজিং পতনের পর, কিছু বড় ব্যাংক পাইকারি বন্ধকী ঋণ থেকে দূরে সরে গেছে এবং বন্ধকী ব্রোকারেজ কোম্পানিগুলির সাথে কাজ বন্ধ করে দিয়েছে।

আপনি একজন ব্যক্তিগত ঋণদাতা সঙ্গে সরাসরি কাজ করে এই সম্ভাব্য roadblock পেতে পারেন, বিশেষ করে যদি আপনি ইতিমধ্যে যে ঋণদাতা সঙ্গে আপনার ব্যক্তিগত ব্যাংকিং করবেন।কে জানে? আপনি ভাল পদ এবং একটি কম হার আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারে। যে বলেন, দালালের কাছ থেকে চয়ন করার জন্য বিভিন্ন ঋণ প্রদান করার জন্য বাজারে ঝুঁকি ক্ষমতা আছে। যদি আপনি সরাসরি নিজের একটি ব্যাংকে যান তবে আপনি যেসব পণ্যগুলি ব্যাংক অফার করেন সেগুলিতেই সীমাবদ্ধ থাকবে।

আপনি যদি নিজের পথে যান, অন্তত তিনজন ঋণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করুন; স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রথম ঋণ অফার না। শুরু করতে, আজকের বন্ধকী হার পর্যালোচনা করুন।

5. আমি কিভাবে সঠিক বন্ধকী দালাল চয়ন করবেন?

সবচেয়ে ভাল উপায় হল বন্ধুদের এবং আত্মীয়দের রেফারেলগুলি জিজ্ঞাসা করা, তবে নিশ্চিত করুন যে রেফারিং বন্ধুর প্রকৃতপক্ষে ব্রোকার ব্যবহার করা হয়েছে এবং কেবলমাত্র প্রাক্তন কলেজ রুমমেট বা দূরবর্তী পরিচিতির নাম বাদ দিচ্ছে না। ব্রোকারের পরিষেবা, যোগাযোগের শৈলী, জ্ঞানের স্তর এবং গ্রাহকদের কাছে পদ্ধতির বিষয়ে আপনি যা করতে পারেন তা জানুন।

আরেকটি মহান রেফারেল উৎস: আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট। আপনার এজেন্টকে কিছু দালালের নাম দিতে বলুন যা সে এবং তার সাথে কাজ করেছে। কিছু রিয়েল এস্টেট কোম্পানি তাদের স্যুটগুলির অংশ হিসাবে একটি ইন-হাউস বন্ধকী দালালকে অফার করে তবে আপনি সেই সংস্থার বা ব্যক্তির সাথে যেতে বাধ্য নন।

সঠিক বন্ধকী ব্রোকার চয়ন করার জন্য, তারা কোন পরিষেবাগুলি প্রদান করে, তাদের কত অভিজ্ঞতা আছে এবং কীভাবে তারা প্রক্রিয়াটি সহজতর করতে পারে তা জানতে অন্তত তিনজন ব্যক্তির সাক্ষাত্কার করা বিজ্ঞতার কাজ। তাদের স্থায়ী বন্ধকী দালালের লাইসেন্সগুলি ভাল অবস্থায় থাকা নিশ্চিত করার জন্য আপনার রাষ্ট্রের পেশাদার লাইসেন্সিং কর্তৃপক্ষকে চেক করতে ভুলবেন না। এছাড়াও, আপনি যে দালালের বিবেচনা করছেন তা নিশ্চিত করতে অনলাইন রিভিউগুলি বা বেটার বিজনেস ব্যুরোর সাথে চেক করুন একটি শব্দ খ্যাতি আছে।

আরো জন্য, একটি দালাল বা ঋণদাতা বাছাই আমাদের বিস্তারিত গাইড পর্যালোচনা।

এই নিবন্ধটির একটি পূর্ববর্তী সংস্করণ কিছু দালাল ঋণদাতাদের সাথে থাকতে পারে এমন চুক্তিগুলি ভুল করে দিয়েছে। এই পোস্ট সংশোধন করা হয়েছে এবং ব্যাখ্যা করা হয়েছে।

এরপর কি?