5 অর্থের বিধি যা শুধু সাধারণ ভুল।

যাই হোক না কেন, আর্থিক শিল্পের মধ্যে যারা আমাদের সেই একই বিনিয়োগ মন্ত্রকে পুনরুজ্জীবিত করে এবং আবার, আমরা কি বলছি সে সম্পর্কে সমালোচনামূলক মনে বিরতি ছাড়া। তাই, আমি ভাবলাম কিছু সময় পুরানো "নিয়ম" সম্পর্কে কথা বলা হয়েছিল যাতে আমি টাকা নিয়ে পড়ি এবং আমার মনে হয় এটা তাদের ডাম্প করার সময়।

যদি আপনি ট্র্যাশে এই প্রচলিত জ্ঞানকে চক করতে প্রস্তুত না হন, আমি আশা করি আপনি অন্তত অন্তত আপনি আর্থিক নীতি আপনি গ্রহণ করার জন্য একটি দ্বিতীয় চেহারা নিতে অনুপ্রাণিত হয় যদি তারা আসলে আপনার জন্য জ্ঞান করা।

এখানে আমার শেখানো ভুল ত্রুটি নিয়মের তালিকা আছে, এবং "নতুন নিয়ম" তাদের প্রতিস্থাপন করতে হবে। যদি আপনি অন্য অর্থের পৌরাণিক কল্পনা করতে পারেন যা আপনি বুঝতে পারেন না, অথবা যদি আপনি এখানে আমার মূল্যায়ন সম্পর্কে মতানৈক্য করেন তবে আমাকে [email protected] এ একটি ইমেল আমাকে এ সম্পর্কে বলুন।

পুরানো নিয়ম: আরও ঝুঁকি নিন আপনি তরুণ।

প্রায় 10 বছর আগে আমি আমার কর্মজীবন শুরু করেছি। এবং কারণ আমি একটি কলেজ ছাত্র মত বসবাস করতে ব্যবহার করা হয়েছিল, আমি একসঙ্গে প্রতি মাসে অল্প সঞ্চয় সঞ্চয় একত্রিশ করতে সক্ষম। তরুণ এবং প্রভাবশালী হওয়া, আমি সম্পূর্ণভাবে প্রচুর পরিমাণে ঝুঁকি / পুরস্কারের ধারণাটি অর্জন করেছিলাম যে আর্থিক শিল্পটি টাউটিংয়ের খুব পছন্দসই। আমি মনে করি না আমি একা ছিলাম। ধারণা এত সহজ: আপনি ঝুঁকি নিতে হলে, আপনি পুরস্কৃত করা হবে।

অনেক অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের মত, গত দশকে ঝুঁকি বনাম পুরস্কার মধ্যে একটি শক্তিশালী পাঠ শেখানো। তাই আমি যখন আপনাকে বলি তখন আমার কথা শুনুন:

ঝুঁকি অস্থিতিশীলতা নয়। এটা মূল্য অস্থিরতা না। এটা "পুঁজির স্থায়ী ক্ষতির" সম্ভাবনা। স্থায়ী। চিরতরে. ঝুঁকি / পুরস্কার সম্পর্ক এই: আপনি ঝুঁকি গ্রহণ প্রত্যাশা সঙ্গে একটি বৃহত্তর রিটার্ন সঙ্গে ক্ষতিপূরণ করা হচ্ছে। কিন্তু আপনি পরিবর্তে মূলধন একটি স্থায়ী ক্ষতি সঙ্গে ক্ষতিপূরণ হতে পারে। যে ট্রেড অফ বন্ধ।

এবং সময়ের সাথে সাথে, রাজধানী একটি স্থায়ী ক্ষতি বিধ্বংসী হয়।

এর বলা যাক যে এটি আগস্ট 2000, এবং আমি $ 10,000 সংরক্ষণ করেছি। আমি আমার প্রথম ২0-এর মধ্যে, এবং প্রচলিত প্রজ্ঞা হল যে যখন আমি তরুণ হব তখন আরো ঝুঁকি নিতে হবে।

সারণি A এর অধীনে, আমি বলি, "মজা লাগে! আসুন! আমি বড় পুরস্কার পেতে কিছু বড় ঝুঁকি নিতে প্রস্তুত এটা ঠিক যে ফোর্টিন ম্যাগাজিন "দশ দশকের শেষ দশ টুকরা" তালিকা প্রকাশ করে, তাই এখন আমার একটা পরিকল্পনা আছে। আমি আমার $ 10,000 বিভাজন এবং এই কিনতে এবং হোল্ড পোর্টফোলিও জন্য তারা সুপারিশ প্রতিটি স্টক $ 1,000 কিনতে হবে: নোকিয়া, Nortel, এনআরন, ওরাকল, ব্রডকম, Viacom, ইউনিভিশন, Schwab, মর্গান স্ট্যানলি এবং জেনেটেক। আমি যা করতে চাই সব 10 বছর (একটি 22 বছর বয়সী জন্য একটি সুন্দর দীর্ঘ সময়) অপেক্ষা করা হয়, এবং আমি প্রথম দিকে অবসর জন্য আমার পথ ভাল হতে হবে।

সারণি বি এর অধীনে, আমি উপলব্ধি করি যে আমি আমার উপাদান থেকে বের হয়ে এসেছি এবং আমার কোন সংস্থার ব্যবসা, ব্যবসায়, শিল্প এবং / অথবা এমন দেশগুলিতে বিনিয়োগ নেই যা আমি বুঝি না। তাই আমি ভ্যানগার্ডের অন্তর্বর্তীকালীন ট্রেজারি ফান্ডে 5000 ডলার রেখেছি, যা 5-10 বছরের ট্রেজারিগুলিতে বিনিয়োগ করে এবং 5000 ডলার ভ্যানগার্ড মোট স্টক মার্কেট ইনডেক্স তহবিলে জমা দেয়, যা পুরো স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ করে।

আপনি কি এই মতামত পরীক্ষা দেখতে পারেন

10 বছর পর, আমার রক্ষণশীল $ 10,000 পোর্টফোলিও স্টক এবং বন্ড মিউচুয়াল তহবিলের মধ্যে সমানভাবে বিভক্ত হয় এখন 14,488 ডলারের মূল্য।

আমার ঝুঁকিপূর্ণ পোর্টফোলিও, 100% 2000 সালের হটস্টেড স্টকগুলির বিনিয়োগ, এখন 6,745 ডলারের মূল্য।

কিন্তু এটা এমনকি খারাপ না। পরবর্তী 30 বছরের মধ্যে স্থায়ী ক্ষতির প্রভাব এখানে:

পবিত্র গাভী পরের 30 বছরে আমার টাকা কত দ্রুত বেড়ে যায়, আমার 62 বছর বয়সী স্বামীর জন্য আমার ২২-বছর-বয়সী স্বামীর জন্য প্রচলিত প্রজ্ঞাকে প্রদত্ত একটি বড় শাস্তি।

আজ, আমি একটি ভিন্ন কৌশল অনুসরণ করি। আমি সংরক্ষণ প্রতিটি ডলার মূল্যবান, এবং আমি এটি নিরাপদ রাখতে চান। ওয়ারেন বাফেট বিনিয়োগের দুটি নিয়ম। নিয়ম # 1 হয় "টাকা হারাবেন না।" বিধি # ২ "বিধি # 1 ভুলে যায় না।" যদি ওয়ারেন বাফেটের জন্য দর্শন যথেষ্ট ভাল হয়, এটা আমার জন্য যথেষ্ট ভাল। এই দিন, আমি ঝুঁকি / পুরস্কার সম্পর্কের উপর জোর দেওয়া এবং আরো সময় এবং চক্রাকার যাদুর উপর।

নতুন নিয়ম: ঝুঁকি যত বেশি, ক্ষতির সুযোগ বেশি। পুরোনো প্রেক্ষাপটে সম্মিলিত হওয়ার উপর নির্ভর করা উত্তম, যাতে আপনি আপনার সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ ব্যবহার করতে পারেন - সময়।

পুরানো নিয়ম: মালিকানা আপনার বাড়িতে একটি মহান বিনিয়োগ।

প্রথমত, একটি স্বীকারোক্তি: আমি আমার ঘর মালিক। কিন্তু প্রতিদিন আমি এটা পর্যন্ত হাঁটা, আমার ইচ্ছা আমি না। আমি এটি তাকান এবং টাকা লক আপ একটি পিল দেখুন, ইচ্ছাপূরণ সেট করার জন্য yearning। এবং আমার দুঃখের মেলা, আমার নিচে পেমেন্টের মাধ্যমে সেখানে রাখা, প্রকৃতপক্ষে 6% ছোট কারণ আমি জানি আমার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং ক্রেতা এজেন্টের তাদের কমিশনগুলি যখন আমি বিক্রি করব তখন আমার টাকা পরিশোধ করতে হবে।

আমি নই বাড়িওয়ালাদের পৌরাণিক কাহিনীতে শুধু প্রশ্ন করা শুরু করে। জেমস Altucher শুধু তিনি শিরোনাম একটি নিবন্ধ লিখেছেন, "কেন আমি কখনও একটি হোম আবার নিজের বাড়ি যাওয়া।"

# - ad_banner_2- # এই নিবন্ধে Altücher বলেছে যে বাড়িগুলি একটি কুশ্রী বিনিয়োগের সমস্ত চিহ্নস্বরূপ আছে। তারা একটি) illiquid, খ) ব্যর্থ ছাড়া প্রতি বছরে করযোগ্য, গ) সময়ের সাথে আপ ব্যবহার, এবং ঘ) একটি খাঁচা।

এটি একটি ঘর বিক্রি করার জন্য অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা লাগে, এবং শুধুমাত্র যদি আপনি ভাগ্যবান আপনি একটি ক্রেতা যিনি অর্থায়ন জন্য যোগ্যতা সঙ্গে শেষ হবে। আপনি আয়কর পেতে বা মূলধন লাভ বুঝতে পারেন কিনা, প্রতি বছর আপনার সম্পত্তি কর বিল পেতে। এটি বয়সের হিসাবে, আপনার ঘর ভেঙ্গে এবং মেরামতের প্রয়োজন হবে। এবং আপনার "বিনিয়োগ" বাতিল করা এবং শহর ছেড়ে যদি আপনি যাই হোক না কেন কারণ, চান সহজ নয়। যারা কিছু গুরুতর downsides হয়।

কিন্তু Altucher অসদৃশ, আমি একটি ঘর কখনও একটি ভাল বিনিয়োগ হয় না মনে হয়। আপনার বাড়িটি যোগ্য কিনা তা দেখতে, নিজেকে জিজ্ঞেস করুন: যদি আমি একজন ভাড়াটে থাকতাম, তাহলে আমি এই বাড়িটি কতটা ভাড়া দিতে পারতাম? এখন, আপনার মাসিক প্রিন্সিপাল, সুদ, ট্যাক্স এবং বীমা পেমেন্ট (পিআইটিআই) বিয়োগ করুন এবং 1২ দ্বারা সংখ্যাবৃদ্ধি করুন। যদি আপনি ভাগ্যবান হন, সংখ্যাটি ইতিবাচক হয় কিন্তু আপনি যদি অধিকাংশ বাসগৃহ মালিকদের মত হন, তবে সংখ্যা নেতিবাচক। এর মানে আপনি আপনার বাড়ীতে বসবাসের জন্য অতিরিক্ত অর্থোপার্জন করছেন, এবং ক্ষতির অপমান যুক্ত করতে পারেন, আপনার মত সম্ভবত ইক্যুইটিতে আবদ্ধ পরিবর্তনের একটি ভাল অংশ রয়েছে।

চলুন একটি উদাহরণ দিয়ে চলি। আসুন বলা যাক আমার ঘরটি 1,200 ডলারের জন্য ভাড়া হবে কিন্ত পিআইটিআই মাসে মাসে মাসে 1,400 ডলার দিতে হয়। আমি এই বিশেষ বাড়িতে বাস করার বিশেষাধিকার জন্য $ 200 দ্বারা পরিশোধ করা হয় প্রতি মাসে, প্লাস আমি আগে উল্লেখ করেছি টাকা দুঃখের গাদা না পেতে পারেন।

এখন আসুন বলা যাক আমি $ 1,600 জন্য আমার ঘর ভাড়া দিতে পারে । এই পরিস্থিতিতে, আমি প্রতি বছর $ 2,400 "তৈরি করে" কারণ আমি মূলত আমার ঘর ভাড়া $ 200 কম অন্যথায় আমি অন্যথায় পরিশোধ হবে। যদি আমি আমার ইকুইটি ইনভেস্টমেন্ট দ্বারা বিভক্ত হয়ে থাকি (আসুন, আমার কাছে $ 48,000 ইকুইটি আছে) আমি আমার "লভ্যাংশ ফলন: $ 2,400 / $ 48,000 = 5% গণনা করতে পারি।

এটা খুব খারাপ নয়। কিন্তু শুধুমাত্র একটি ঘর ভাড়া-সমতুল্য পদ বিবেচনা করে এটি একটি বিনিয়োগ বিবেচনা বিবেচনা করে তোলে। এবং, ঠিক তেমনি আপনি জানেন, সেখানে অনেকগুলি হাউজিং মার্কেট নেই যেখানে ভাড়া সমীকরণ মালিকের পক্ষে কাজ করে, অন্তত ডান থেকে ব্যাট পর্যন্ত।

আমি একটি রিয়েল-রিয়েল এস্টেট হিসাবে বিনিয়োগ না। আমি বিশ্বাস করি যে মূল্য সমীকরণটি কাজ করতে হবে। আমি কখনও শুনেছি (আমি এটি হেভিওয়েট জেমস গ্রান্ট বিনিয়োগ ছিল মনে হয়) বিনিয়োগের অন্তর্দৃষ্টি সবচেয়ে ভাল টুকরা এক, লাইন বরাবর কিছু ছিল, "কোন খারাপ সম্পদ নেই, খারাপ মূল্য।"

নতুন নিয়ম: আপনি অন্য কিছু মত বিনিয়োগ করুন, আপনি যেকোনো মূল্যে কিনতে পারেন এমন একটি ঘর ভাল বিনিয়োগ হতে পারে। কিন্তু এটি স্বয়ংক্রিয় নয়।

পুরানো নিয়ম: যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বন্ধক বন্ধ করুন।

বোন-পরামর্শ "আপনার বাড়িতে একটি ভাল বিনিয়োগ "হয়," যত দ্রুত আপনি আপনার বন্ধকী বন্ধ বেতন। " এর পিছনে যুক্তিটি হল: আপনার বন্ধক বন্ধ করে দিয়ে, আপনি ব্যাঙ্কের পকেটে যে সুদ পাওয়া যায় তা কমিয়ে আনুন। প্লাস, একবার আপনি আপনার বন্ধকী বন্ধ বেতন, আপনার আবাসন ব্যয় বহিষ্কৃত হয়।

এই যুক্তি মধ্যে কয়েক দম্পতি আছে। প্রথমত, আপনি নিজের বা ভাড়া কি না, আপনার একটি হাউজিং খরচ আছে। যদি আপনি একটি বাড়ি সরাসরি মালিক হন, আপনি আপনার বাড়িতে বিনিয়োগ করেছেন যে অর্থ থেকে সুদ বা লভ্যাংশ পাবেন না, এবং আয় যে অভাব আপনি incurring করছি একটি সুযোগ খরচ। এবং যদি আপনি একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি বাড়ি মালিক, আপনার আগ্রহের ব্যয় আছে আপনি একটি ব্যয় incurring হয়, নির্বিশেষে। এটা আসলে কোন খরচ হবে না কে এই ব্যয় পরিশোধ করা হচ্ছে।

সুতরাং যদি আপনার একটি বন্ধকী থাকে, আমি আপনাকে একটি গণনা গণনা করার জন্য উত্সাহিত করবো, আমি আবারও সময় ও সময় ফিরে আসব: করের বন্ধকী সুদের হার = বার্ষিক বন্ধকী হার x (1 - আপনার প্রান্তিক কর হার)। এটি আপনাকে আপনার বন্ধকী ঋণের উপর করের সুদের হার দেবে, যা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে যে আপনার মর্টগেজটি দ্রুত পরিশোধ করার সুবিধা আছে কি না। আমাকে ব্যাখ্যা দিন।

যদি আপনার 6% হারে মর্টগেজ থাকে, এবং আপনি ২5% ট্যাক্স ব্রেকেটে আছেন তবে আপনার কার্যকর সুদের হার 4.5% কারণ আপনি আপনার ট্যাক্স রিটার্নে (ব্যয়ের ব্যয়ের deduct করতে পারবেন): 6% (1- 0.25) = 4.5%)। নিজের উপর 4.5% ভাল বা খারাপ নয়। এটা শুধু একটি সংখ্যা তবে আপনি যখন বিনিয়োগের অন্যান্য সুযোগ সম্পর্কে চিন্তা করেন তখন এটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে।

আপনি যদি আপনার বন্ধকীর উপর 4.5% অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি কি অন্য কোনও বিনিয়োগ খুঁজে পাবেন যা করের পর 4.5% এর বেশি হবে? আপনার বন্ধক বন্ধ করার পরিবর্তে, আপনি আপনার সঞ্চয় রথ ইরাতে রাখেন এবং একটি বিনিয়োগ খুঁজে পান যা আপনাকে অন্তত 4.5% প্রতি বছরে প্রদান করে এবং বুট করার জন্য আরো তরল হয়, এটা কি আপনার নেট লাভ?

হ্যাঁ।

বিপরীতভাবে, যদি আপনি একটি যুক্তিসঙ্গত বিনিয়োগ না খুঁজে পেতে পারেন যা আপনাকে বছরে 4.5% থেকে বেশি অর্থ প্রদান করে, তাহলে আপনার বন্ধকী প্রদানের অর্থটি বুঝায়। 4.5% আপনার নিজস্ব ব্যক্তিগত "বাধা বাধা।"

উপায় দ্বারা, এই সমীকরণ ছাত্র ঋণ জন্য কাজ করে, অত্যধিক। আপনার অব্যাহত হার জানতে আপনি আপনার ভাল করা যেখানে আপনি আপনার সঞ্চয় রাখতে পারবেন। আপনার বন্ধকী হার বা ছাত্র ঋণের হার যদি উচ্চ হয়, এটি তাদের প্রথম দিকে বন্ধ তাদের অর্থ প্রদান করতে পারে। কিন্তু যদি না হয়, আপনি সম্ভবত ভালও করতে পারেন, ভাল না হলে, বেশিরভাগ নিরাপদ বন্ধন বা লভ্যাংশ পরিশোধকারী স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করুন।

নতুন নিয়ম: যদি আপনার বিনিয়োগে ফেরত অন্য কোথাও পাওয়া যায় তবে শূন্য ভাড়ার সম্ভাবনা দ্বারা বিচলিত হবেন না।

পুরানো নিয়ম: আপনার সন্তানের শিক্ষার জন্য সরাসরি সঞ্চয় শুরু করুন।

ঠিক আছে, আরেকটি স্বীকারোক্তি । আমার কোন সন্তান নেই কিন্তু আমার বাবা-মা আছে, এবং তারা আমার কলেজ টিউশন পরিশোধ করেনি। আমার বাবামা কি বাবা মা খারাপ? নং 10 বছর পরেও কি আমি ছাত্র ঋণ পরিশোধ করছি? হ্যাঁ। এটা কি আমার জন্য সবচেয়ে খারাপ জিনিস? না। আমি বিনিয়োগ করেছি, এবং এখন আমি তাত্ত্বিকভাবে উচ্চতর উপার্জন সম্ভাব্য মাধ্যমে পুরস্কার কাটাচ্ছি। আমার কাছে সুবর্ণ মনে হয়।

এইভাবেই আমার মনে হয়: যদি কোন কলেজের শিক্ষা বিনিয়োগ হয়, তবে এটা শুধু কলেজে ব্যক্তির জন্য একটি বিনিয়োগ, ঠিক? আমরা কলেজে বিনিয়োগ করি কারণ আমরা ভবিষ্যতে আরো অর্থ উপার্জন করার সুযোগ চাই। কিন্তু যদি আপনি বিনিয়োগ করছেন, এবং আপনার ছাগলছানা পায়, আমি বুঝতে পারছি না কিভাবে আপনার রিটার্ন গণনা করা উচিত, কমপক্ষে monetarily।

এই নিবন্ধে, আমরা বিনিয়োগের বিষয়ে কথা বলছি, মানবপ্রেম না, এবং পরিশোধ আপনার সন্তানের কলেজ শিক্ষার জন্য একটি বিনিয়োগ তুলনায় সত্যিই একটি ব্যয়বহুল উপহার মত আরো শব্দ। এবং এটি একটি বিশাল সমস্যা হয়ে ওঠে যখন সত্যিই ব্যয়বহুল উপহারগুলি অনেক সময় বাঁচানোর টাইমলাইন সহ লোকেদের ছোট সঞ্চয় সময়সীমা দিয়ে দেওয়া হয়। এটা পুরোপুরি পিছন দিকে বাবা-মায়েরা যাদের পরবর্তীতে সমর্থন করার জন্য তাদের সন্তানদের উপর নির্ভর করে তারা বড় ছাত্র ঋণের চেয়ে অনেক বেশি আর্থিক দায়বদ্ধতা। এবং যে এমনকি মানসিক দায়বদ্ধতা অ্যাকাউন্টে গ্রহণ করা হয় না। যদি আমার বাবা-মা তাদের সোনার বর্ষের মধ্য দিয়ে জর্জরিত হয় তবে তারা ভালই অনুভব করবে না কারণ তারা আমার সমস্ত সঞ্চয় আমাকে কলেজে পাঠিয়েছে।

নতুন শাসন: প্রথমে সিদ্ধান্ত নিন যে আপনি প্রকৃতপক্ষে এটা সামর্থ্য দিতে পারেন কিনা বা আসলে এটি একটি বলিদান। > আপনি যদি আপনার বাচ্চাদের এমন একটি মহৎ উপহার দিতে পারেন তবে তার জন্য যান। শুধু মনে রাখবেন যে লোকেরা কলেজের জন্য ঋণ নিতে পারে, কিন্তু তারা অবসর গ্রহণের জন্য ঋণ নিতে পারে না। পুরানো নিয়ম: কাজ করার জন্য আপনাকে আপনার নগদ রাখা উচিত।

আজকের উৎপাদনেও নগদ অর্থহীন নয়। নগদ একটি নিরাপদ নেট এবং শুকনো গুঁড়ো একটি ছুরি যে অবিশ্বাস্য সুযোগ আপ স্ক্রিপ্ট ব্যবহার করা যেতে পারে। এবং এখানে একটি ছোট গুপ্ত: ফেড ইচ্ছাপূর্বক শূন্য সময়ে স্বল্পমেয়াদী হার নির্ধারণ করা হয় কারণ তারা আপনাকে ঝুঁকি নিতে চান, এবং আশা, অর্থনীতি jumpstart শব্দ ঝুঁকিপূর্ণ? এইটা. যে কোন সময় সরকার "নীতিমালা" আপনাকে পাবলিক নীতি বিষয়ক কিছু করার জন্য "উৎসাহিত" করে, সতর্ক থাকুন মনে রাখবেন যে "গৃহ মালিকানাভুক্ত সংস্কৃতি" লক্ষ লক্ষ গৃহকর্তার জন্য কীভাবে কাজ করেছে? ভাল না।

আমার এক প্রিয় প্রিয় বিনিয়োগকারী এবং লেখক, জেমস মন্টেয়ার, এই ভাবেই বলেছেন: "ধৈর্য ধরুন এবং চর্বিযুক্ত পিচ অপেক্ষা করুন।" হাতে অর্থের নগদ টাকা রাখার ফলে আপনি যখন "খারাপ মূল্য" বলে উল্লেখ করেন তখন "দারুণ দাম" বাড়াতে সক্ষম হবেন। তাই নগদ আপনার পোর্টফোলিও শতাংশ শতাংশ ছেড়ে খারাপ মনে করবেন না। যখন দরদাম শুরু হয়, তখন আপনি খুশি হবেন।

নতুন শাসন: নগদ এখনও রাজা।

একটি লাইফলাইনের মত আপনার উপর দমন করুন এবং একটি সুবর্ণ সুযোগের জন্য অপেক্ষা করুন। সুযোগ সবসময় আসা - নিশ্চিত করুন যে আপনি তাদের সুবিধা গ্রহণ করতে প্রস্তুত।