5 আপনার বাড়ি বিক্রি করার টিপস অবশ্যই জানা দরকার

উইনি সূর্য দ্বারা

Investmentmatome এর একটি উপদেষ্টা জিজ্ঞাসা Winnie সম্পর্কে আরও জানুন

আপনার বাড়ি বিক্রি একটি বড় সিদ্ধান্ত যে উল্লেখযোগ্য প্রস্তুতি প্রয়োজন, আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা এবং সম্ভাব্য এজেন্ট সঙ্গে বৈঠক সহ। একবার আপনি এটি সম্পন্ন করলে, বাজারের উপর নির্ভর করে এটি একটি ক্রেতা খুঁজে পেতে সপ্তাহ বা এমনকি মাস সময় নিতে পারে।

যে সব মনে রাখবেন, আপনার বাড়িতে বিক্রি করার জন্য বর্তমান সর্বোত্তম অনুশীলন জানতে গুরুত্বপূর্ণ। এই পাঁচ টিপস অনুসরণ একটি ভাল অভিজ্ঞতা হতে হবে।

1. আপনার অনলাইন তালিকা স্প্রুস

সাম্প্রতিক একটি জাতীয় সমিতির রিল্টরস গবেষণায় দেখা গেছে যে প্রায় 90% বাড়িওয়ালা শিকারের জন্য ইন্টারনেট ব্যবহার করে। যদি আপনার অনলাইন তালিকা বিরক্তিকর এবং অসংযত হয় তবে আপনি ইতিমধ্যে সম্ভাব্য ক্রেতাদের বন্ধ করে দিচ্ছেন। আপনার সম্পত্তি পরিষ্কার এবং রঙিন ইমেজ সঙ্গে এটি আপডেট করে শুরু করুন। এমনকি আপনি সৃজনশীল হতে পারেন এবং YouTube এ আপনার বাড়ির সম্পর্কে একটি প্রেমের চিঠি ভিডিও পোস্ট করতে পারেন। আপনি যদি সত্যিই আপনার সুবিধাতে প্রযুক্তি ব্যবহার করতে চান তবে একটি ড্রোন ক্যামেরা ভাড়া এবং একটি ভিডিও চিত্রগ্রহণ বিবেচনা করুন যা সম্ভাব্য ক্রেতাদের আপনার সম্পত্তির 360 ডিগ্রী দৃশ্য প্রদান করে।

মনে রাখবেন, আপনি শুধুমাত্র একটি ভাল প্রথম ছাপ তৈরি করার একটি সুযোগ আছে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাহায্য আপনার নিজের বাড়িতে বসবাসের ধারণা আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি কাছাকাছি যে পায়।

2. একটি কঠিন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জন্য প্রায় কেনাকাটা

একটি সক্ষম এজেন্ট খোঁজার আপনার বাড়ির বিপণন হিসাবে ঠিক যেমন গুরুত্বপূর্ণ। খোলা ঘরগুলিতে উপস্থিত থাকার এবং কীভাবে এজেন্ট অতিথিদের সাথে যোগাযোগ করে তা পর্যবেক্ষণ করে আপনার কয়েকটি বিকল্প চেষ্টা করুন। তারা কি সক্রিয়ভাবে দর্শকদের সাথে জড়িত? তারা সংগঠিত হয়, এবং তারা দলের সদস্যদের কাছ থেকে সমর্থন আছে?

আপনি তাদের তালিকা এজেন্টদের সুপারিশ করার জন্য সফল বিক্রেতাদের জিজ্ঞাসা করতে পারেন এবং অনলাইন পর্যালোচনা সাইটগুলির শক্তি ভুলে যাবেন না, যা সম্মানজনক এজেন্ট খুঁজে পেতে ভাল সরঞ্জাম হতে পারে।

3. কমিশন আলোচনা

একবার আপনি কোনও এজেন্ট নির্বাচন করলে কমিশনের সাথে আলোচনায় গুরুত্বপূর্ণ। বেশিরভাগ রিয়েলটর্স বিক্রয় মূল্যের প্রায় 6% চার্জ করে। কিন্তু বলুন আপনি সিলিকন ভ্যালিতে একটি সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করছেন, যেখানে অনেক বাড়ি কেবল এক সপ্তাহের জন্য বাজারে থাকে। বাড়িগুলি আরও সহজে বিক্রি করতে পারে সেই বিষয়ে ভিত্তি করে আপনি নিম্ন কমিশনের সাথে আলোচনা করতে পারেন।

আপনার এলাকার কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার অন্তর্নিহিত সুবিধাগুলি পর্যালোচনা করুন এবং কমিশনকে আলোচনার জন্য এই তথ্যটি ব্যবহার করুন। ছয় শতাংশ আপনার আয় আউট একটি বড় কামড় প্রতিনিধিত্ব করে। একটি চুক্তি কাটাতে চেষ্টা করতে দ্বিধা করবেন না।

4. ট্র্যাক আপনার এজেন্ট রাখুন

প্রথম দিন থেকে, আপনার জরুরী এবং লিখিত চুক্তিতে উভয়টি আপনার এজেন্টের জন্য কাজ এবং সময়সীমাগুলি স্থাপন করা অপরিহার্য। তারপরে সে বিক্রয় প্রক্রিয়ার সমস্ত পর্যায়ে ট্র্যাকে রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করুন, তা কিনা খোলা ঘর সংগঠিত করছে বা সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমের মাধ্যমে আপনার সম্পত্তি বিজ্ঞাপনের জন্য। তিনি আপনার কর্মচারী, এবং আপনি চান শেষ জিনিস miscommunication হয়।

আমি একটি পরিচিতি আছে যার এজেন্ট একটি খোলা ঘর সেট আপ করার পরে সতর্কতা ছাড়াই ছুটিতে দূরে sneaked। সম্ভাব্য ক্রেতারা দ্রুত আগ্রহ হারিয়ে ফেললে পরের দিনগুলিতে এজেন্টগুলি প্রশ্নের উত্তর দিতে পারল না এবং ঘরটি বিক্রি করতে কিছুটা সময় লেগেছিল। এই আপনি ঘটতে না।

5. বিজ্ঞতার সাথে আপনার ক্রেতা নির্বাচন করুন

বিক্রেতার হিসাবে, আপনি আপনার বাড়ি ক্রয় করেন তা চয়ন করুন। মনে রাখবেন, এটি একটি ব্যবসায়িক সিদ্ধান্ত - এটি শুধুমাত্র সম্ভাব্য ক্রেতা ব্যক্তিগতভাবে পছন্দ করার ব্যাপার নয়। সেই কারনে, বিজ্ঞাপিত ব্যক্তিদের চয়ন করা বিজ্ঞতার কাজ। এই ক্রেতাদের তাদের বিক্রয়কারীদের সম্পূর্ণরূপে বিক্রয় করার অর্থ রয়েছে, যার অর্থ তাদের ক্রেডিট রিপোর্ট এবং আয়করের আয় ইতিমধ্যে চেক আউট করা হয়েছে, আর্থিক স্নাফু বিক্রির প্রক্রিয়াটি বন্ধ করে দেওয়ার সুযোগকে কমিয়ে দিচ্ছে। আপনি অবিলম্বে একটি অননুমোদিত ক্রেতাকে বরখাস্ত করা উচিত নয়, তবে যারা পূর্বে অনুমোদিত তাদের দিকে তাকাতে হবে।

আপনার বাড়িতে বিক্রি কোন সহজ কৃতিত্ব। সর্বদা আপনার বিকল্প সাজানোর সময় নিতে। শুভ বিক্রি!

উইনি সান ইরিভিন, ক্যালিফের সান গ্রুপ ওয়েলথ পার্টনার্সের প্রতিষ্ঠাতা অংশীদার।