বন্ধ করার পরে একটি প্রকাশক বিপর্যয় এড়ানো 5 উপায়

কল্পনা করুন যে আপনি আপনার নতুন বাড়ির কীগুলি পেয়েছেন এবং আপনি সরে গেছেন। আপনি হোমবাসীর উচ্চতায় রয়েছেন - যতক্ষন না আপনি একটি লিকিং ছাদ বা সাপের ক্ষয়ক্ষতি আবিষ্কার করেন (সত্যিকারের গল্প)। আপনি কি করেন?

এখানে ব্যয়বহুল পোস্ট-ক্লোজিং বিপর্যয় এড়াতে কিছু উপায় রয়েছে।

1. তালিকা ভাষা তাকান

কিছু বৈশিষ্ট্য বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছে "যেমন আছে," তবে যদি আপনি কোনও পরিদর্শকের কাছে আসতে পারে এমন কোনও পরিদর্শনে আসতে পারে যা বিক্রেতা কোনও ক্রেতাকে বাড়িটি বিক্রি করা কঠিন করে তুলতে পারে সেক্ষেত্রে বিক্রেতা অর্থাত্ সম্পূর্ণরূপে অনিচ্ছুক হয়ে উঠতে চান, ফ্লোরিডা সেন্ট পিটার্সবার্গে একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকার, Liane জেমসন বলেছেন। একজন বিক্রেতা যদি সামর্থ্য না দিতে পারেন বা মেরামতের জন্য কোন অর্থ ফাঁকা করতে চান না, তবে তিনি এগিয়ে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত হোন।

2. আপনার ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা জানুন

অনেক বন্ধকী ঋণদাতাদের প্রয়োজনে কিছু সুরক্ষা সমস্যা, যেমন উচ্চ রডন স্তর, ক্ষয়প্রাপ্ত ছাদ বা বিপজ্জনক কাঠামোগত ত্রুটিগুলি, তারা আপনাকে ঋণ দেওয়ার আগে মোকাবেলা করতে হবে।

3. সম্পত্তি এবং বিক্রেতা অনলাইন চেক আউট

মেরিনল্যান্ডের রকভিলের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ক্রিস পাওলিনি বলেন, যদি আপনি সম্প্রতি পুনর্নবীকরণ করা একটি বাড়ি খুঁজে পান তবে সঠিক বিল্ডিং পারমিট টেনে নেওয়া হয়েছে কিনা তা দেখতে আপনার কাউন্টিের অনলাইন রেকর্ডগুলি দেখুন। আপনি প্রধান পুনর্নবীকরণ কোড পর্যন্ত নিশ্চিত করতে চান।

4. একটি বাড়িতে পরিদর্শন পান

যখন আপনি একটি বাড়ি কিনবেন, এমনকি নতুন নির্মাণ, সর্বদা আপনার নিজস্ব পরিদর্শককে নিখরচায় বাড়ির পরিদর্শন করতে ভাড়া করুন, যা সাধারণত 300 এবং 500 ডলারের মধ্যে খরচ করে, পলিনী বলেন। একজন ইন্সপেক্টর সবকিছু ধরতে পারছেন না, বিশেষ করে যদি একজন বিক্রেতা ইচ্ছাকৃতভাবে কিছু লুকিয়ে রাখেন তবে আপনাকে এই পদক্ষেপটি এড়িয়ে যেতে হবে না, কারণ পরবর্তীকালে পপ আপ করার সমস্যাগুলি আপনাকে বড় টাকা দিতে পারে।

5. বিক্রেতা এর প্রকাশ পর্যালোচনা

আইন রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত বিক্রেতাদের কোনও "অপ্রতুল ত্রুটি" প্রকাশ করা হয় - তাদের সম্পত্তির সমস্যাগুলি যা একটি পরিদর্শনের পরিপ্রেক্ষিতে যুক্তিযুক্তভাবে প্রত্যাশিত হওয়ার সম্ভাবনা থাকে না বলে মেরিল্যান্ড রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি রবার্ট মোসির বলে। বাড়িওয়ালা সবসময় মেরামত বা সংস্কার নথি জন্য জিজ্ঞাসা করা উচিত। এছাড়াও, বিক্রেতাদের সতর্ক থাকুন যারা বাড়ির অবস্থার জ্ঞানকে অস্বীকার করে; এটি একটি লাল পতাকা, মূসা বলেছেন।

আপনি যদি বাড়ীতে চলে যান এবং প্রকাশ না করে এমন বড় সমস্যাগুলি খুঁজে পান তবে সাধারণত আপনার দুটি বিকল্প থাকে: সালিসি - বাধ্যতামূলক বা স্বেচ্ছাসেবক, আপনার রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে - অথবা একটি মামলা, মোশির বলে। সালিসি মধ্যে, সব পক্ষের বিষয় নিয়ে আলোচনা করার জন্য বসতে এবং একটি রেজল্যুশন আসতে চেষ্টা করুন। যদি এটি কাজ না করে, বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা, এবং সম্ভবত বিক্রেতার এজেন্ট, আপনার পরবর্তী পদক্ষেপ হবে। মামলা, তবে, একটি রূপালী বুলেট নয়; এটা হাজার হাজার ডলার খরচ করতে পারে এবং সমাধান করতে কয়েক মাস সময় লাগতে পারে, মোশ বলেছেন।

বিক্রেতা এর দায়িত্ব

আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করেন, আপনি বাজারে আপনার বাড়ি রাখার আগে কোন অদ্ভুত ত্রুটিগুলি প্রকাশ করার জন্য আপনার আইনগত ও নৈতিক দায়িত্ব রয়েছে। এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:

• ক্ষতিগ্রস্ত ছাদ, subfloor বা দেয়াল।
• পুরানো বৈদ্যুতিক বা নদীর গভীরতানির্ণয় সিস্টেম।
• বন্যা, আগুন, বায়ু, প্রশস্ত মাটি বা জল থেকে কাঠামোগত ক্ষতি।
• ভাঙ্গা যন্ত্রপাতি।
• প্রধান হোম সিস্টেম (এইচভিএসি, চুল্লি, জল হিটার) সঙ্গে সমস্যা।
• নিষ্পত্তি থেকে কাঠামোগত বা ভিত্তি ফাটল।

ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]। টুইটার: @ ডিবিবি_কিয়ার্স

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত মার্কিন টুডে দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।