বিক্রয়ের জন্য যথেষ্ট হোম নেই 6 কারণ

গত তিন বছরে, বকেয়া বন্ধকীগুলির উপর সুদের হার মাত্র 3.8% গড়, বাণিজ্য অধিদফতরের বরাত দিয়ে। মানুষ তাদের কম বন্ধকী হার সুস্বাদু এবং তাদের দিতে চান না।

শরীয়ত ইনস্টিটিউটের সিম্পোজিয়ামে কোরলগিকের প্রধান অর্থনীতিবিদ ফ্রাঙ্ক নথাফ্ট বলেন, বন্ধকী বৃদ্ধির হার বাড়ছে, বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ীগুলিকে একটু বেশি সময় ধরে রাখতে চায়।

নথাফ্ট বলেন, "এর মানে হোল্ডিং বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলির তালিকা, যা ইতিমধ্যে খুব কম, আমরা যদি উচ্চ সুদের হার দেখি তবে তা একইভাবে চলতে পারে"।

4. বিল্ডার এন্ট্রি-স্তর ক্রেতাদের উপেক্ষা

২017 সালের প্রথম নয় মাসে, প্রায় 473,000 নতুন নির্মিত বাড়ি বিক্রি হয়েছে, সেন্সাস ব্যুরো অনুসারে। সেই বাড়িগুলির পঁচিশ শতাংশের দাম 300,000 ডলার বা তার বেশি। "আমরা যে নতুন বাড়িগুলি তৈরি করছি সেগুলির মধ্যে, বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠ পণ্যগুলি স্থানান্তরিত হয়", সিসার্না বলেছেন। "তারা এন্ট্রি-লেভেল ক্রেতা আর নেই।"

নির্মাতাগণ প্রতিবাদ করে যে তারা একটি নির্দিষ্ট বিল্ডযোগ্য লট জাতীয়তার জন্য $ 45,000 এবং নিউ ইংল্যান্ডের প্রায় তিনবার। এবং তারা বলে যে তারা দক্ষ নির্মাণ শ্রমিকদের অভাবের মুখোমুখি হচ্ছেন কারণ অভিজ্ঞ শ্রমিকরা মহান মন্দার সময় নির্মাণের ব্যবসাগুলি থেকে বাদ পড়েছে, অল্প বয়স্ক লোকেরা তাদের প্রতিস্থাপন করছে না, অনেক চাকরির আবেদনকারীরা মাদক পরীক্ষা পাস করতে পারে না এবং ইমিগ্রেশন প্রফেশনাল কিছু শ্রমিককে ভয় পাচ্ছে দূরে।

5. রেগুলেশন খরচ যোগ করুন

হোম বিল্ডাররা নিয়মাবলী বলে - পরিবেশগত সুরক্ষা, অবকাঠামো ফি এবং সর্বনিম্ন লট মাপ উল্লেখ করে এমন নিয়মগুলি সহ - প্রতিটি বাড়ির দামে হাজার হাজার ডলার যোগ করুন। ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডারসের জন্য পূর্বাভাস এবং বিশ্লেষণের জন্য সহকারী ভাইস প্রেসিডেন্ট মাইকেল নীল বলেন, প্রতিটি বাড়ির দাম প্রায় এক-চতুর্থাংশের জন্য রেগুলেশনগুলি অ্যাকাউন্ট রয়েছে।

একটি ফ্রেডি ম্যাক রিপোর্ট একমত। গত 30 বছরে "জমি ব্যবহারের নিয়মগুলি আরো বেশি ভারসাম্যপূর্ণ হয়ে উঠেছে, এটি নির্মাণের জন্য ব্যয়বহুল করে তোলে।" ফ্রেডি ম্যাকের মতে, নিউ অর্লিন্সে বিল্ডিং পারমিট পাওয়ার জন্য মাত্র 3.5 মাস সময় লাগে, তবে সীমাবদ্ধ হনলুলুতে বিল্ডিং পারমিট পেতে 17 মাস সময় লাগে। বিকাশের অনুমতির জন্য অপেক্ষারত অপেক্ষাকৃত ব্যয়গুলি যখন খরচ করে তখন তাদের বইগুলিতে বিনিয়োগগুলি বহন করে।

6. মালিকদের সরবরাহ সীমিত করতে চান

স্থানীয় অঞ্চল এবং ভূমি ব্যবহারের নিয়মগুলি গোপন হাত দ্বারা সরবরাহ করা হয় না। তারা কর্তৃপক্ষ দ্বারা গঠিত হয় যারা জনগণের দ্বারা নির্বাচিত হয়।যখন পরিকল্পনা এবং জোনিং কর্মকর্তাদের ঘরের সংখ্যা সীমিত করা হয়, অথবা যখন তারা ঘরগুলির জন্য সর্বনিম্ন বর্গ ফুটেজ সেট করে তখন তারা বাড়ির সরবরাহ সীমিত করে এবং তাদের আরো ব্যয়বহুল করে। তারা উপাদান সাড়া করছি।

"ঘরের বাসিন্দাদের নিরাপত্তার চেয়ে প্রতিবেশীদের সংবেদনশীলতার বিষয়ে আরও কিছু নিয়ম আছে," জাতীয় হাউজিং ইনস্টিটিউটের সহকারী পরিচালক মরিয়ম এক্সেল-লুট বলেছেন যে সামাজিক সমস্যাগুলি কীভাবে হাউজিংকে প্রভাবিত করে তা পরীক্ষা করে ।

"এটি এমন প্রতিবেশী যারা তাদের সম্পত্তির মান বাড়িয়ে তুলতে চায়, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে যারা অতিরিক্ত নিরাপত্তা নকশা মান বা সর্বনিম্ন লট মাপ বা অন্যান্য জিনিসের উপর জোর দেয়," সে বলে। "তারা তাদের সম্পত্তির মান বাড়তে চায় না বা তারা চায় না, তাদের অনুভূতিতে 'ভুল ধরণের মানুষ' উদ্ধৃতি দেয় না। এটি হ'ল অনেকগুলি ক্ষতিকর প্রবিধানের পিছনে চাপ।"

কিভাবে বাড়িতে ক্রেতাদের সাড়া দিতে পারেন?

স্পষ্টতই, এটি বিক্রয়ের জন্য পর্যাপ্ত বাড়িগুলির সমস্যাটি সমাধান করার জন্য সময় এবং একযোগে প্রচেষ্টা চালাবে। মাঝে মাঝে, বাড়িতে ক্রেতারা যা করতে পারে সেগুলি আছে:

• একটি বাড়ি খুঁজে পেতে এবং কিনতে কত সময় লাগবে সম্পর্কে বাস্তবসম্মত হতে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বাজারের অবস্থার উপর ভিত্তি করে একটি অনুমান সরবরাহ করতে পারে।
• একটি ডাউন পেমেন্ট এবং রিজার্ভ জন্য প্রচুর অর্থ সংরক্ষণ করুন।
• একটি ভাল বন্ধকী চুক্তি পেতে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নতি।
• একটি উপযুক্ত বাড়িতে বাজারে আসে যখন প্রতিযোগিতামূলক অফার করতে প্রস্তুত হন।

যে পরামর্শ কোন রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য কাজ করে, তা বিক্রেতাদের বা ক্রেতাদের পক্ষে। কিন্তু জায় যখন কম হয় এই টিপস বিশেষ করে উপযুক্ত।