আপনার বন্ধকী বিনিয়োগ বা বন্ধ? সিদ্ধান্ত কিভাবে
ये कà¥?या है जानकार आपके à¤à¥€ पसीने छà¥?ट ज
সুচিপত্র:
- বিবেচনা ছয় ভেরিয়েবল
- আপনার বন্ধকী প্রাথমিকভাবে বন্ধ করুন যদি:
- বিনিয়োগ যদি:
- আপনার বন্ধকী রাখতে 5 কারণ
- 'ঋণ মুক্ত গৃহঋণ বিবেচনা'
- এরপর কি?
- চেষ্টা পরিবর্তে refinancing
- সিদ্ধান্ত নিন আপনি আপনার বন্ধকী বন্ধ করা উচিত
- বিবেচনা দ্বৈত অর্থ প্রদান করা
আপনি অতিরিক্ত নগদ বিনিয়োগ বা আপনার বন্ধকী বন্ধ করতে এটি ব্যবহার করা উচিত?
এটি একটি উত্তপ্ত বিতর্ক যা প্রতিযোগী ফরাসি প্রেস বনাম ওভার-অন কফি এবং "স্টার ওয়ারস" বা "স্টার ট্রেক"। তবে তিনটি বিষয় উভয় পক্ষের উত্সাহী মুমিনদের উভয় পক্ষের কাজ করা, বিনিয়োগ করা বা বন্ধকী বন্ধ করা, এটির সাথে একটি পছন্দ গুরুতর আর্থিক পরিণতি।
এখানে কিভাবে যেতে হবে তা জানতে হবে।
বিবেচনা ছয় ভেরিয়েবল
টেনেসির নক্সভিলের একটি প্রত্যয়িত আর্থিক পরিকল্পনাকারী জাস্টিন গুডব্রেডের মধ্যে সিদ্ধান্ত নিতে আপনি ছয়টি ভেরিয়েবল বিবেচনা করেন:
- আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য
- আপনার বন্ধকী সুদের হার
- আপনার এলাকায় হোম কৃতজ্ঞতা
- আপনার আয়কর হার
- মুদ্রাস্ফীতি জন্য প্রত্যাশা
- বিনিয়োগ প্রত্যাশিত একটি অনুমান হার
আর্থিকভাবে সরল তার ব্লগে বিশ্লেষণে, গুডব্রেড এই ছয়টি পরামিতিগুলির জন্য জাতীয় গড় ব্যবহার করে বিনিয়োগের এবং প্রাথমিকভাবে হোম ঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে বিভিন্ন পরিস্থিতিতে তুলনা করে।
এই কি-আইএফগুলি প্রতিটি বন্ধকী বন্ধ পরিশোধে বিনিয়োগ করার পক্ষে গণিত।
কিন্তু, অবশ্যই, গুডব্রেড প্রশ্নটির প্রকৃত উত্তর "আপনার বন্ধকটি বিনিয়োগ বা বন্ধ করে দেবেন?" আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। থাম্ব একটি নিয়ম জন্য চাপলে, তিনি দুই দেওয়া:
আপনার বন্ধকী প্রাথমিকভাবে বন্ধ করুন যদি:
- আপনি একটি উচ্চ বন্ধকী সুদের হার সঙ্গে একটি কম ট্যাক্স বন্ধনী, একটি রক্ষণশীল বিনিয়োগকারী হন
বিনিয়োগ যদি:
- আপনি একটি আক্রমনাত্মক বিনিয়োগকারী, একটি নিম্ন, 30 বছরের, নির্দিষ্ট বন্ধকী সুদের হার সঙ্গে একটি উচ্চ ট্যাক্স বন্ধনী
- আপনি 50 বছরের কম বয়সী
»আরো টাকা বিনিয়োগ কিভাবে
আপনার বন্ধকী রাখতে 5 কারণ
ভার্জিনিয়া ফেয়ারফ্যাক্সের এডেলম্যান ফাইন্যান্সিয়াল সার্ভিসেসের প্রতিষ্ঠাতা, গুডব্রেড এবং রিক এডেলম্যানের মতে, বন্ধকী বহন করার প্রাথমিক কারণগুলি - এবং মূলধনের উপর ত্বরান্বিত না করা - এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
বাড়ির মালিকদের তরলতা বজায় রাখা প্রয়োজন। যদি আপনার আর্থিক জরুরী অবস্থা থাকে তবে নগদ সংরক্ষণগুলি অপরিহার্য। বাড়িওয়ালা যারা বন্ধকী বন্ধ পরিশোধে প্রতি dime ঢালা একটি নগদ কুশন নাও হতে পারে। এডেলম্যান বলেছেন, আপনি মূলত "ঘরের দেয়ালের মধ্যে টাকা কবর দিয়েছেন"।
বাড়িওয়ালা যারা বন্ধকী বন্ধ পরিশোধে প্রতি dime ঢালা একটি নগদ কুশন নাও হতে পারে।
একটি বন্ধক একটি বাড়ির মান প্রভাবিত করে না। গুডব্রেড বলছে, "এটির উপর ঋণ আছে কিনা তা নিজেই বাড়ছে না"। দীর্ঘ মেয়াদে, এটির উপর আপনার কোনও পরিমাণ অর্থ ব্যতিরেকে প্রশংসা করার সম্ভাবনা রয়েছে, তিনি যোগ করেন।
বন্ধকী সুদ সস্তা। কারণ বন্ধকীটি বাড়ির মূল্য দ্বারা সুরক্ষিত, ক্রেডিট কার্ডগুলি এবং ব্যক্তিগত ঋণের চেয়ে সুদের হারগুলি অনেক সস্তা - এবং আপনি যে স্বার্থে অর্থ প্রদান করেন তা হ্রাস করা হয়। এডেলম্যান বলছেন, সম্ভবত আপনি সবচেয়ে সস্তা টাকা ধার করবেন।
বন্ধকী পেমেন্ট সময় সঙ্গে সহজ পেতে। তারা প্রায়ই তরুণ বাড়ির মালিকদের জন্য একটি বাজেট প্রসারিত, কিন্তু একটি 30 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী সঙ্গে, সময় আপনার পাশে হয়। মুদ্রাস্ফীতির প্রভাব এবং একটি বর্ধিত আয় হোল্ড হিসাবে, "যে মাসিক পেমেন্ট করতে সহজ এবং সহজ পায়," এডেলম্যান বলেছেন।
বিনিয়োগ দীর্ঘমেয়াদী বন্ধকী সুদের খরচ অতিক্রম করবে। ২008 সালের স্টক মার্কেট দুর্ঘটনার কারণে, "এটি কিছু লোককে ভয় করে", অ্যাডেলম্যান স্বীকার করেন। তবে, তিনি 100% স্টক বিনিয়োগের পক্ষে পরামর্শ দিচ্ছেন না, বরং 30 বছরের সময় ফ্রেমের জন্য তৈরি বিনিয়োগের বৈচিত্র্যময় মিশ্রণ। যে সময়ের একটি নির্দিষ্ট সুদের হার বন্ধকী শব্দটি মেলে।
"বিনিয়োগের মাধ্যমে সম্পদ তৈরি করা হয়," এডেলম্যান বলেছেন, ঋণ পরিশোধ না করে।
'ঋণ মুক্ত গৃহঋণ বিবেচনা'
কিন্তু বিখ্যাত লেখক ও রেডিও হোস্ট ডেভ রামসে ঋণ-মুক্ত হোমমোশারশিপের পক্ষে কিসের পক্ষে?
"আমি ঠিক আছি; সে ভুল! "এডেলম্যান হাসে। তিনি দ্রুত যোগ করা: "ডেভ এবং আমি দুই খুব ভিন্ন দলের সাথে কথা বলছি।"
এডেলম্যান বলছেন, রামসে প্রায়ই তাদের ব্যক্তিগত অর্থ, বিশেষত ঋণের সঠিকভাবে পরিচালনা করার জন্য অতীতে "একটি অক্ষমতা বা অনিচ্ছা প্রদর্শন করেছেন" এমন লোকদের পরামর্শ দেন।
"এবং ডেভ সঠিকভাবে এইসব লোকদের জন্য স্বীকার করে, ক্রেডিট একটি ড্রাগ," এডেলম্যান বলেছেন। তাদের জন্য, "অপরিহার্যতা অপরিহার্য। এবং ঋণ নির্মূল এবং ঋণ এড়ানো প্রয়োজন।"
কিন্তু হোমমোনারদের জন্য যারা দায়িত্বশীলভাবে ঋণ পরিচালনা করে, "একটি বড়, দীর্ঘ বন্ধকী পেতে এবং এটি পরিশোধ করা কখনোই সবচেয়ে স্মার্টতম, নিরাপদ কৌশল ব্যবহার করা," তিনি বলেছেন।
এক ক্যাভিট সঙ্গে:
এডেলম্যান বলছেন, "অনেক লোক ঘরে বাস করে, তারা কেবল সামর্থ্য দিতে পারে না।" তিনি আপনার বন্ধকীকে পেমেন্টে সীমিত করার পরামর্শ দেন যা আপনার আয় 30% এর বেশি নয়, ট্যাক্স এবং ছাড়ের আগে।
নিবন্ধটির আগের সংস্করণটি এডেলম্যান ফাইন্যান্সিয়াল পরিষেবাদির অবস্থানকে ভুল করে তুলেছে। এটা সংশোধন করা হয়েছে।