একটি বন্ধকী উপর সহ সাইন ইন করার আগে কি জানতে হবে

বলুন বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য একটি ঘনিষ্ঠ বন্ধু বা পরিবারের সদস্যের কাছে যথেষ্ট শক্তিশালী ক্রেডিট স্কোর নেই এবং আপনি তার নিজের কিছু ঋণের লিভারেজ দেওয়ার জন্য নিজের ঝলমলে স্কোর করতে চান। আপনার অভিপ্রায়গুলি কতটা ভাল-অর্থবহ না হলেও, আপনি বন্ধকীতে সহ-স্বাক্ষর করার সময় সতর্কতার সঙ্গে এগিয়ে যেতে চান - এবং সম্ভবত কিছু বিকল্প বিবেচনা করুন।

বন্ধকীতে সহ-সাইন ইন একটি গুরুতর সিদ্ধান্ত, যেটি আপনার দৃঢ় ক্রেডিট ইতিহাসকে বিদ্রূপাত্মক করে এবং মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ হয়, যদি ঋণগ্রহীতা কোনও অর্থ প্রদান বা বাজে, ডিফল্ট মিস করেন।

বন্ধুর বা পরিবারের সদস্যের সাথে বন্ধকী প্রক্রিয়ার মধ্যে জাম্পিং করার আগে নিম্নলিখিত কথা মনে রাখুন।

একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ থেকে পরামর্শ পান

আপনি মূলত একটি ঋণ গ্রহীতা হয়

অ্যারিজোনা, গিলবার্টের স্ট্যয়ার্ডশিপ মর্টগেজ প্রতিষ্ঠাতা গ্রান্ট বটমা বলেছেন যে ঋণদাতার চোখে "সহ-স্বাক্ষরকারী" নেই।

"প্রত্যেকেরই একজন ঋণগ্রহীতা," তিনি বলেছেন।

বোটমা বলেছেন, সহ-স্বাক্ষরকারী হিসাবে, আপনি "একই আন্ডাররাইটিং নির্দেশিকা এবং প্রাথমিক ঋণগ্রহীতার হিসাবে আন্ডাররাইটিংয়ের একই পরীক্ষা-নিরীক্ষা সাপেক্ষে" হবেন। আপনার ক্রেডিট টানা আছে, আপনার আর্থিক বিবরণী উপস্থাপন, এবং কাগজপত্র অনেক পূরণ করার জন্য প্রস্তুত হতে হবে।

কারণ আপনি নিজের নিজের ঋণ গ্রহণ করছেন বলে মনে হচ্ছে, সহ-স্বাক্ষর রাস্তা থেকে আরেকটি ঋণ নেওয়ার আপনার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে - এটি একটি ব্যক্তিগত, গাড়ী বা বন্ধকী ঋণ হতে পারে। ঋণের জন্য যোগ্যতার জন্য একটি ভাল ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত প্রয়োজন, এবং যে ঋণের জন্য আপনি সহ-সাইন ইন করেন, তা আপনার ঋণের অংশ হিসাবে বিবেচিত হয়।

আপনি মূলত একটি মালিক, খুব

এমনকি যদি আপনি বাড়ির প্রাথমিক ঋণ গ্রহীতার সাথে বসবাস করেন না, তবে ভিতরেও যা চলছে তার জন্য আপনার এখনও একটি অসীম দায়বদ্ধতা থাকতে পারে।

বটমা বলছে যে বেশিরভাগ রাজ্যে "ঋণগ্রহীতা সব ঋণগ্রহীতা - সহ-সাইনার এবং সমস্ত - নোট এবং শিরোনাম নথিগুলিতে প্রাথমিকভাবে ঋণ এবং শিরোনাম দস্তাবেজ তৈরি করবে।" কিন্তু ঋণের তহবিল এবং যাওয়ার জন্য প্রস্তুত হওয়ার পরে আপনার কাছে সম্পত্তি শিরোনাম কিভাবে পরিবর্তন করার অধিকার।

আপনি যদি শিরোনামে থাকেন তবে নিশ্চিত করুন যে বাড়ির বীমা নীতিটি যথেষ্ট।

বিশ্বাস অনেক জড়িত হয়

আপনি যে ব্যক্তির সাথে সহ-সাইন ইন করছেন সেটি পুরোপুরি বিশ্বাস করতে পারেন, তার সমস্ত বন্ধকী পরিশোধের সময় এবং পুরোপুরি কী হবে?

ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে সামিট ফান্ডিং ইনকর্পোরেটেডের শীর্ষস্থানীয় ঋণ পরামর্শক টিম ক্লার্ক বলেছেন যে বন্ধকী পেমেন্টটি 100 টিরও বেশি পয়েন্টে আপনার ক্রেডিট স্কোরকে ছাড়িয়ে যেতে পারে।

ঋণ দেওয়ার আগে, ঋণগ্রহীতার সাথে বসুন, তার আর্থিক ইতিহাসে যান এবং বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য বর্তমান থাকা কতটা গুরুত্বপূর্ণ তা বোঝেন তা নিশ্চিত করুন।

সহ-সাইন করার কিছু বিকল্প

বন্ধকীতে সহ-স্বাক্ষরটি অবশ্যম্ভাবীভাবে হোমিওপারশিপের পথে কাউকে সহায়তা করতে পারে এমন একমাত্র উপায় নয়। এখানে কিছু অন্যান্য বিকল্প রয়েছে:

আপনি আপনার বন্ধুকে উপহার দিতে পারেন বা এক টাকা পছন্দ করতে পারেন, যা তিনি ব্যক্তিগত ঋণের দিকে বা বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্টে রাখতে পারেন।

টেক্সাসের অস্টিনের দ্য আর্ট অফ ফাইন্যান্সের একটি প্রত্যয়িত আর্থিক পরিকল্পক এবং প্রতিষ্ঠাতা ফিলিপ ওলসন বলেন, "উপহারটি এত বেশি ক্লিনার এবং কো-সাইনিংয়ের চেয়ে আপনার সম্পর্ককে আরও ভাল করে তুলবে।"

"আমি কাউকে কাউকে শোষিত বন্ধুত্ব বা ধ্বংসাত্মক আপেক্ষিক সম্পর্ক সম্পর্কে কথাবার্তা শুনেছি এমন সংখ্যাও গণনা করতে পারি না কারণ তারা অন্য কারো সাথে ঋণ পেয়েছে - এবং এটাই সহ-স্বাক্ষর।"

তবে মনে রাখবেন, প্রাপকের কাছে করযোগ্য আয় হিসাবে বিবেচিত হওয়ার আগে পরিবারের সদস্যরা একে অপরকে উপহার দিতে পারে তার কতটা সীমা আছে।

ঋণগ্রহীতা তার ক্রেডিট স্কোর উন্নত, তার আয় বৃদ্ধি এবং অর্থ সংরক্ষণ করতে পারেন।

ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোর কত কম বা তার কত ঋণ আছে তার উপর নির্ভর করে, বাড়ির কেনা হওয়ার আগে ধার্য ঋণগ্রহীতার জন্য তার অর্থের উন্নতি করা বিজ্ঞতার পক্ষে হতে পারে। এই ভাবে তিনি আপনাকে হুক বন্ধ করতে দেবেন না, অবশেষে ঋণের জন্য আবেদন করলে তিনি আরও সুদের হারের যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন।

Olson একটি ক্রেডিট স্কোর আছে যারা সাহায্য সাহায্য করে - একটি আপেক্ষিক যারা কলেজ থেকে তাজা বলুন - তাকে একটি নিরাপদ ক্রেডিট কার্ড বা ক্রেডিট কম লাইন সাহায্য করে এক আপ করুন।

আপনি ইতিমধ্যে একটি স্বাক্ষরিত ঋণ বন্ধ আপনার নাম পেতে কিভাবে

ওলসন পরামর্শ দেন যে যদি আপনি ইতিমধ্যে বন্ধু বা পরিবারের সদস্যের সাথে সহ-স্বাক্ষরিত হন তবে আপনার নামটি ঋণের বাইরে নামার পক্ষে কাজ করা ভাল।

"প্রায়শই লোকেরা বন্ধকীতে সহ-স্বাক্ষর করবে, আট বছর চলবে, মা এবং বাবা এখনও নোটে থাকবে, এবং তাদের আর দরকার হবে না কারণ ঋণ গ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর এতগুলি বন্ধকী পরিশোধের জন্য ভাল। বছর, "Olson বলেছেন।

ঋণ পরিশোধ বন্ধ একমাত্র সাইনার প্রকাশ করার উপায়। যেহেতু কয়েক দশক সময় লাগতে পারে, তাই ঋণ পরিশোধ বন্ধ করার দ্রুততম উপায় হল পুনর্নবীকরণ।

একবার ঋণগ্রহীতা কম ঋণ-আয়-আয় অনুপাত, উচ্চ ক্রেডিট স্কোর এবং স্থায়ী আয় নিয়ে প্রাথমিক ঋণ গ্রহন করার পরে, তিনি আপনার সহ-স্বাক্ষরকারীর দায়গুলি মুক্ত করে সম্ভবত কম হারে পুনঃপ্রতিষ্ঠান করতে পারেন।

Investmentmatome থেকে আরো একটি বন্ধকী preapproval পান একটি বন্ধকী দালাল খুঁজুন বন্ধকী হার তুলনা করুন

মাইকেল Burge একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, Investmentmatome একটি কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]।